Außergewöhnlich hohe Rendite von 6,42% mit abgezogenen Kosten "Mieter" und "Eigentümer".

Großes Industrie- und Handwerksgebäude von 4'554 m² komplett renoviert, mit allen Flächen, also 33 Einheiten, vermietet, und zusätzlich ist das Dach mit 1'200 m² Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet, die an die Mieter verkauft wird.

Verkauf an ausländische Investoren ist erlaubt.

Alle Renovierungen und Umbauten dieses großen Gebäudes wurden zwischen 2015 und 2026 durchgeführt. Das Gebäude kann somit in einem wie neuem Zustand an den zukünftigen Eigentümer übergeben werden. Das Gebäude beherbergt derzeit 33 aktive Unternehmen in verschiedenen Branchen, wie Mechanik, Uhrenherstellung, Elektronik, Freizeit, Fitness, Büro, Gastronomie usw. Alle Einheiten haben einen direkten Zugang nach außen.

Angesichts der Vielfalt der Mieter kann dieses Gebäude als sehr interessantes und vor allem als ein risikoarmes Investment für den Investor betrachtet werden. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 6'370 m² und liegt ideal im Herzen des größten Industriegebiets des Kantons Jura. 1'500 Meter von der Bahnstation und den Geschäften entfernt. 50 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. 2'500 Meter von der Autobahnanschlussstelle A16. 35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne. 45 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse. 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.

Erdgeschoss und 1. Stock: Auf einer Fläche von 4'554 m² sind die 33 Einheiten zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock dieses großen, mit Aufzügen ausgestatteten Gebäudes verteilt. Ein Restaurant für das Personal ist ebenfalls in diesem Gebäude vorhanden. Alle Fassaden des Gebäudes sind mit einer doppelten Isolierung von 20 Millimetern versehen. Die Struktur des Gebäudes besteht aus einer Stahlkonstruktion mit tragenden Pfeilern im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt. Dieses Gebäude ist mit einer ultramodernen Brandmeldeanlage, einem Überwachungssystem mit Kameras und einem Schließsystem von Salto ausgestattet. Alle diese Einrichtungen sind neu. Jedes Unternehmen verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Renovierung des Gebäudes: Eine Liste aller Renovierungen, Isolierungen und Umbauten des Gebäudes, die zwischen 2015 und 2026 durchgeführt wurden, ist dem Verkaufsdossier beigefügt.

Verkaufsbedingungen: Die Verkaufsbedingungen sind sehr attraktiv, da die eigentümerische Gesellschaft dieses Industriegebiets nicht übernommen werden muss. Nur das Hypothekendarlehen mit Saron-Zinssatz ist zu übernehmen. Es gibt keine andere Bedingung, die mit diesem Verkauf verbunden ist.

Rendite des Gebäudes für 2026: Die Nettorendite nach Abzug aller Kosten "Mieter" und "Eigentümer" beträgt für das Jahr 2026 CHF 401'188.--. Eine Erhöhung der Mieten um mindestens 10% kann natürlich vom neuen Eigentümer berücksichtigt und geplant werden.

Werte und Hypothekarscheine zur Verfügung: Offizieller Wert: CHF 2'929'240.-- Brandversicherungswert ECA: CHF 11'045'200.-- Hypothekarscheine zur Verfügung: CHF 5'500'000.--.

Schätzung des Gebäudes: Laut der im Jahr 2022 von der Firma Wüest & Partner durchgeführten Expertise beträgt der Verkehrswert dieses Gebäudes CHF 8'000'000.--. Die Gläubigerbank ist bereit, dem zukünftigen Käufer ein Hypothekendarlehen von CHF 4'000'000.-- zu gewähren.

Außenbereich: 69 Parkplätze, alle vermietet. 6 zusätzliche Parkplätze werden noch gestaltet und sind im Verkaufspreis enthalten. Alle Zufahrten zu diesem Industriegebäude sind asphaltiert 0134 6 217 612 035 37 612 e3. 1 grasbewachsene Fläche.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -