Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit zum Erwerb eines industriellen und kommerziellen Gebäudes der neuen Generation, ideal gelegen am Chemin de Bronjon 6 in Moudon (VD). Verfügbar ab dem 1. Januar 2027, bietet diese Anlage hochwertige Leistungen auf einer Gesamtfläche von 7'136 m², die auf 4 Ebenen verteilt sind, für eine Gesamtnutzfläche von 6'372 m², die auf einem Grundstück von 7'000 m² errichtet wurde.

Dieses industrielle Gebäude von hohem Standard zeichnet sich durch zahlreiche Vorteile aus:

• Minergie-Zertifizierung: Ein neues Gebäude, das den höchsten energetischen Anforderungen entspricht und optimierte Betriebskosten garantiert.

• Optimale Erreichbarkeit: Rampe, Hebebühne, Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität für eine reibungslose Logistik auf allen Ebenen.

• Helle Industrieräume: Große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, Betonwände, sichtbare Stahlträger und freiliegende technische Leitungen für eine authentisch industrielle Atmosphäre.

• Geräumige Garagen: Große Schiebetore, sichtbare Backsteinwände und Industriebeleuchtung, ideal für die Aufnahme von Nutzfahrzeugen und professioneller Ausrüstung.

• Elektrische Versorgung: Elektrische Anlage, die an die Bedürfnisse der Industrie und des Gewerbes angepasst ist.

• Parkplatz: Großer Außenparkplatz, der Transporter, Autos und Lieferfahrzeuge aufnehmen kann.

• Balkon: Außenbereich, der innerhalb des Gebäudes zur Verfügung steht.

Lage und Umgebung:

• Die Lage ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ohne Eisenbahn- oder Straßenlärm.

• Im Sommer profitiert die Anlage von einer schönen Sonneneinstrahlung.

• Ein Bushalt ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Moudon liegt nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

• Ein Lidl-Supermarkt ist 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Sincopharm SA-Apotheke liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt.

• Die Anlage liegt in der Nähe eines Flusses und einer Bahnstrecke, in einer Umgebung, die für industrielle und logistische Aktivitäten geeignet ist.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem neuen, leistungsstarken und perfekt ausgestatteten Gebäude im Herzen des Kantons Waadt niederlassen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um