Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit zum Erwerb eines neu gebauten Industrie- und Gewerbegebäudes, ideal gelegen am Chemin de Bronjon 6 in Moudon (VD). Ab dem 1. Januar 2027 verfügbar, bietet diese Anlage hochwertige Leistungen auf einer Gesamtfläche von 7'136 m², die auf 4 Ebenen verteilt sind, mit einer Gesamtnutzfläche von 6'372 m², die auf einem Grundstück von 7'000 m² errichtet wurde.

Dieses Industriegebäude von hohem Standard zeichnet sich durch seine zahlreichen Vorteile aus:

• Minergie-Zertifizierung: Ein neues Gebäude, das den höchsten energetischen Anforderungen entspricht und optimierte Betriebskosten garantiert.

• Optimale Erreichbarkeit: Rampe, Plattformlift, Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität für eine reibungslose Logistik auf allen Ebenen.

• Helle Industrieräume: Große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, Betonwände, sichtbare Stahlträger und freiliegende Technikleitungen für eine authentisch industrielle Atmosphäre.

• Geräumige Garagen: Große Schiebetore, sichtbare Backsteinwände und Industriebeleuchtung, ideal für die Aufnahme von Nutzfahrzeugen und Berufsausrüstung.

• Elektrische Versorgung: Elektroanlage, die an die Bedürfnisse der Industrie und des Gewerbes angepasst ist.

• Parkplatz: Großer Außenparkplatz, der Transporter, PKW und Lieferfahrzeuge aufnehmen kann.

• Balkon: Außenbereich innerhalb des Gebäudes verfügbar.

Lage und Umgebung:

• Die Lage ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ohne Lärmbelästigung durch Schienen- oder Straßenverkehr.

• Im Sommer profitiert die Lage von gutem Sonnenlicht.

• Ein Bushalt ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Moudon liegt nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

• Ein Lidl-Supermarkt ist 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Sincopharm SA-Apotheke liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt.

• Die Lage befindet sich in Nähe zu einem Fluss und einer Bahnstrecke, in einer Umgebung, die für industrielle und logistische Aktivitäten geeignet ist.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem neuen, leistungsfähigen und perfekt ausgestatteten Gebäude im Herzen des Kantons Waadt niederlassen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um