Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Bern: 202 Treffer

3-Familienhaus mit ehem. Ökonomieteil/Schopf bzw. viel Potenzial

Wohnen und Arbeiten - Renditeliegenschaft - Selbstnutzung Das 3-Familienhaus mit Schopfanbau soll veräussert werden. Dazu gehört dann der Grossteil der Parzelle, welche noch ca. 1350 m² messen wird.Das Wohnhaus mit seiner Umgebung wurde damals auch in die Überbauung Mirchelgässli integriert.Im südlichen Teil der Liegenschaft befindet sich noch ein Autounterstand für 5 Autos. Diese Autounterstände gehören zu Wohneinheiten in der Überbauung MIrchelgässli.Die Liegenschaft Mirchelgässli 17 verfügt über eine Öl-Zentralheizung für die 3 Wohnungen und die diversen Nebenräume, Werkstatt usw.Auf eine Beschreibung der einzelnen Wohnungen wird verzichtet. Anlässlich einer Besichtigung, Begehung werden wir Interessenten Einblick geben können, damit eine Vorstellung vom aktuellen Ausbaustandard gemacht werden kann.Jede Wohnung verfügt über einen grossen Keller im Untergeschoss. Die Umgebung besteht im Norden aus einem geteerten Vorplatz und im Süd/Westen über eine Rasenfläche.Im ehem. Ökonomieteil sind die Räumlichkeiten teilweise vermietet. Auch die 5 Garagen sind vermietet.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Ergänzungen zur Verfügung und senden Ihnen in einem ersten Schritt die entsprechenden Unterlagen zu.

öffentliche Versteigerung Campingplatz Sand

Der Campingplatz Sand befindet sich an aussergewöhnlicher Lage im Grindwalder Talboden, am Fusse der imposanten Eigernordwand und unmittelbar an einem natürlichen Quellbach. Umgeben von viel Grün, Bäumen und der eindrücklichen Bergwelt bietet der Platz seinen Gästen das, was Grindelwald auszeichnet: Natur pur in unmittelbarer Nähe zu einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich die Landi mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grindelwald Grund. Damit ist der Campingplatz sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Fahrzeug gut erschlossen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung. Im Winter führt die technisch beschneite Skipiste zurück bis in die Nähe des Campingplatzes und ermöglicht damit praktisch Ski-in/Ski-out. Auch die Langlaufloipe und Winterwanderwege befinden sich unmittelbar vor der Türe. Während der Sommermonate ist der Campingplatz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und zahlreiche weitere Aktivitäten in der Jungfrau Region. Ein Gleitschirm-Landeplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob Erholung inmitten der Natur, aktive Ferien in den Bergen oder gemeinsame Zeit mit der Familie - der Campingplatz verbindet die Ruhe eines naturnahen Standorts mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten einer international bekannten Ganzjahresdestination.Der Campingplatz Sand umfasst zwei Grundstücke, die Parzellen Nrn. 3953 und 3727. Die Parzelle Nr. 3953 bildet das eigentliche Campingplatzareal. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude. Das Hauptgebäude Nr. 8a umfasst die für den Campingbetrieb erforderlichen WC- und Waschanlagen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die beiden kleineren Gebäude Nrn. 8b und 8c, welche als Lagergebäude genutzt werden. Die Parzelle Nr. 3727 weist eine Fläche von 211 m² auf und dient der Erschliessung und Zufahrt zum Campingplatz sowie als zusätzliche Parkfläche für Besucher und Campingplatznutzer. Damit verfügt der Campingplatz über eine bestehende betriebliche Grundinfrastruktur und eine eigene Erschliessungsparzelle.Hinweis zur Wasserversorgung: Der Wasseranschluss des Campingplatzes erfolgt derzeit über eine benachbarte Liegenschaft. Hierfür bestehen nach heutigem Kenntnisstand keine gesicherten Rechte zugunsten des Campingplatzes. Die zukünftige Wasserversorgung sowie die Verrechnung des Wasserbezugs sind deshalb von der Käuferschaft mit der Eigentümerin der betreffenden Nachbarliegenschaft zu vereinbaren.Der Campingplatz Sand wird im Rahmen einer freiwilligen öffentlichen Versteigerung gemäss Art. 229 Abs. 2 OR zum Verkauf angeboten. Der Mindestpreis beträgt CHF 250'000.- und muss überboten werden. Angebote von CHF 250'000.- oder darunter werden nicht berücksichtigt. Die detaillierten Versteigerungsbedingungen befinden sich im Anhang dieser Verkaufsdokumentation. Besichtigungen sind nach vorgängiger Vereinbarung möglich. Sobald der Versteigerungstermin festgelegt ist, werden Ort, Datum und Uhrzeit öffentlich bekannt gegeben. Die entsprechenden Angaben können selbstverständlich auch direkt bei uns erfragt werden.Le camping Sand bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la vallée de Grindelwald, au pied de l'imposante face nord de l'Eiger et à proximité immédiate d'un ruisseau de source naturel. Entouré de verdure, d'arbres et d'un paysage montagneux saisissant, le camping offre à ses hôtes ce qui fait la particularité de Grindelwald : une nature à l'état pur à proximité immédiate d'une infrastructure touristique variée. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les principales commodités sont facilement accessibles. À proximité se trouvent le magasin Landi avec ses commerces, un arrêt de bus ainsi que la gare de Grindelwald Grund. Le camping est ainsi bien desservi aussi bien par les transports en commun que par la route. Son emplacement offre des...

Selbst nutzen oder vermietet lassen maximale Flexibilität

Dieser attraktive Gewerberaum in Lyss verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen und angenehmen Arbeitsumfeld. Die vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Ideen und professionelle Begegnungen.Dank der grosszügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angenehme Raumwirkung bietet den passenden Rahmen für produktives Arbeiten und individuelle Konzepte.Ob Büro, Atelier, Praxis, Beratungsraum oder kreativer Arbeitsbereich. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. So entsteht Raum für unterschiedliche Geschäftsideen und persönliche Arbeitskonzepte.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre macht diesen Gewerberaum zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige und kreative Köpfe.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Frisch modernisiert+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Eigener Keller bzw. eigenes Archiv+ Eingebaute Küche+ Gemeinsamer Gartenbereich direkt am Lyssbach+ Komplett vermietet für total CHF 900.-+ Tiefgaragenstellplatz für CHF 30'000.- erwerbbar... und vieles mehr!Die Flexibilität dieses Raumes ist beeindruckend. Egal ob Sie ein Büro, ein Atelier, einen Praxisraum oder einen Showroom einrichten möchten hier können Sie Ihre Visionen Realität werden lassen. Das angenehme Raumklima unterstützt Ihre Produktivität und bietet ein Umfeld, in dem Sie und Ihre Kunden sich gleichermassen wohlfühlen werden.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Gewerberaums begeistern. Hier beginnt der Erfolg Ihres Unternehmens.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Verkauf Landgasthof und Seminarhotel Lueg Emmental

An aussergewöhnlichen Panoramalage im Herzen des Emmentals – auf 890 m ü. M. – steht mit dem Landgasthof Lueg eine wahre Ikone zum Verkauf. Seit Jahrzehnten ist die Lueg ein weit über die Region hinaus bekannter Anziehungspunkt, ein Ort der Tradition, der Begegnung und erstklassiger Events. Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur eine hochstehende Infrastruktur, sondern das „Schweizer Volksmusikzentrum“ und ein Stück gelebtes Kulturerbe – die perfekte Basis für Ihre Visionen. Es steht ein grosszügiges Areal mit einer Gesamtfläche von 6’927 m² zum Verkauf:Grundstück Nr. 330 (6’927 m²): • Historisches Hauptgebäude (Nr. 535) mit umfassenden gastronomischen Einrichtungen, Weinkeller und Veranstaltungsräumen • Neubau / Dependance (Nr. 535a) mit modernem Zimmertrakt und Wellnessbereich • Einzigartige Lueg-Arena mit 800 festen Sitzplätzen und direktem Gastronomie-Anschluss Angebot im Überblick: • Gastronomie-Ensemble: Über 500 Plätze in Gaststube, Gourmetstübli, Blitzlochstube und auf der grossen Panoramaterrasse • Nationale Event-Plattform: Lueg-Arena für Konzerte, Theater und Schweizer Brauchtum (z.B. Lueg-Schiessen) • Hotel: 18 individuell gestaltete Doppelzimmer (38 Betten) für Seminargäste und Touristen • Wellness-Oase: Alpin-Wellness mit Saunen, Dampfbad und Fitnessraum • Seminare & Business: 8 vielseitige Tagungsräume für Fokus und Inspiration • Infrastruktur: Grosszügiges Parkplatzangebot und strategische Ausbauoptionen gemäss UeO Warum die Lueg? • Beste Voraussetzungen für Erfolg: Einzigartige Kombination aus Ausflugsziel, Event-Location und Ausbildungshotel • Legendäre Bühne: Gastgeber für nationale Grössen und kulturelle Meilensteine in der Lueg-Arena • Etablierter Anziehungspunkt: Tiefe regionale Wurzeln und Anbindung an touristische Highlights wie die „Herzroute“ • Top-Bewertungen: Exzellente Reputation auf Google (4.2 Sterne) und Booking.com (8.7 Punkte) Ihre Chance: Die Lueg vereint Tradition und Zukunft. Durch die bestehende Überbauungsordnung (UeO) eröffnen sich massive Mehrwert-Potenziale und Ausbaumöglichkeiten. Ob als Fortführung des Erfolgskonzepts oder für eine neue touristische Ausrichtung – hier investieren Sie in einen Ort mit Seele und überregionaler Strahlkraft.Alle Details zum spannenden Objekt haben wir in einer aussagekräftigen Verkaufsdokumentation zusammengestellt. Senden Sie uns bitte vorab Ihr CV oder Firmenportrait als Interessensbekundung zu. Besichtigungen gerne nach vorgängiger Terminvereinbarung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ansprechpersonen für den Verkauf ist Martin Küttel, KATAG & Partners AG:martin.kuettel@katag.ch,immobilien@katag.ch | +41 41 317 37 37

Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbe und Lebensqualität

Wo Wohnkomfort auf unternehmerische Freiheit trifft, wird aus Raum neue Lebensqualität. In Laupen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 1988 erstellte Gebäude wurde 1995 erweitert und bietet heute eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche mit grosszügigen Gewerbe-, Büro-, Produktions- und Lagerräumen.Wohnen mit Weitblick und Freiraum: Im Obergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 150 m² Nettowohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der Küche, zwei Schlafzimmern und einem separaten Büro ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente. Ein Cheminée im Wohnbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die 26 m² grosse Terrasse und der 13 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu geniessen.Arbeiten mit Möglichkeiten: Im Erd- und Untergeschoss stehen rund 488 m² Nutzfläche sowie zusätzlich 218 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ob Büro, Atelier, Werkstatt, Produktion, Lager, Archiv oder individuelle Geschäftslösung - die grosszügigen Räume eröffnen vielfältige Perspektiven. Der Lift erschliesst die Ebenen komfortabel und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Infrastruktur.Das 1'260 m² grosse Grundstück bietet mit rund 569 m² Gartenfläche wertvollen Freiraum für Erholung, Gartenideen oder repräsentative Aussenbereiche. Für Bewohner, Mitarbeitende und Kunden stehen 11 Aussenparkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung verbinden zeitgemässen Komfort mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung.Laupen verbindet Lebensqualität und kurze Wege: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die S-Bahn bringt Sie regelmässig nach Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete an Sense und Saane liegen in der Umgebung. So entsteht eine Liegenschaft mit Charakter, Substanz und Raum für Visionen - ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten zu einer starken Perspektive für die Zukunft verschmelzen.

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial für Gewerbe, Investor, Anleger

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Möglichkeiten An zentraler Lage in Grosshöchstetten steht ein aussergewöhnliches Gebäude mit rund 2'900 m³ Volumen auf einer 913 m² grossen Parzelle zum Verkauf.Das Gebäude bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, welche eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen oder ein Objekt für eine eigene Geschäftstätigkeit bzw. als Anlage erwerben möchten.Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung des Erdgeschosses für einen Dienstleistungs- oder Gewerbebetrieb mit Kundenverkehr und die Nutzung der oberen Geschosse für Wohnungen. Je nach Konzept können auch mehrere Wohnungen innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens realisiert werden. Eine weitere Möglichkeit besteht in der Kombination von eigenen Geschäftsflächen und vermieteten Wohnungen.Auch für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitenden, Aussendienstmitarbeitern oder Kundenverkehr kann die Liegenschaft aufgrund der zentralen Lage und der grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten interessant sein.Die Liegenschaft steht leer und kann jederzeit besichtigt werden. Gerade der heutige Ausbaustand bietet die Möglichkeit, die Räume entsprechend der zukünftigen Nutzung und den eigenen Vorstellungen auszubauen. Eine aktuelle Kostenschätzung des Architekten zeigt verschiedene Möglichkeiten für den weiteren Ausbau auf.Die grosszügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten. Dies ist insbesondere für eine gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Nutzung ein wesentlicher Vorteil.Die konkrete Nutzung und Ausgestaltung ist mit den zuständigen Behörden und der Denkmalpflege abzuklären. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort und erläutern Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten.Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt. Damit bietet sich der neuen Eigentümerschaft die Möglichkeit, die historische Substanz mit einer zeitgemässen Nutzung zu verbinden.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Käufer mit eigenen Ideen, die ein aussergewöhnliches Gebäude mit viel Raum und Möglichkeiten suchen.Kaufpreis: CHF 1'100'000.- inkl. MWST Geschichte des HausesDas Gebäude stammt in seinen Ursprüngen aus dem Jahr 1748 und verfügt über eine besondere historische Bausubstanz mit zahlreichen erhaltenen Elementen. Nach dem Brand im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. In den vergangenen Jahren wurden bereits rund CHF 1,5 Mio. in die Gebäudehülle, Statik, Dach, Fassaden, Fenster und weitere Teile der Bausubstanz investiert. Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich.

Versammlung- oder Hörsaal / Schulungs- oder Büroräumlichkeit an zentraler, ruhiger Lage in Biel

Entdecken Sie diese grosszügige 300 m² Flächeim Erdgeschoss an der Florastrasse 28A in Biel. Das 1998 erbaute Gebäude bietet moderne Infrastruktur und ist rollstuhlgängig zugänglich. Bisweilen wurden die Räumlichkeiten für eine christliche Kirche verwendet und eine Umnutzung ist möglich im Rahmen der Baubehördlichen Vorschriften für diese Parzelle.Die Räumlichkeiten könnten für einen Hörsaal, Versammlungs- oder Schulungsräume, allenfalls Showroom oder Büro genutzt werden und überzeugt mit: • Grosszügige Fläche: geschätzte 300 m² flexibel nutzbare Nutzfläche im Erdgeschoss • Moderne Ausstattung: Vollständige Erschliessung mit Wasser, Strom und Abwasser, ausgebaute WC-Anlagen • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängige Räumlichkeiten für optimale Zugänglichkeit • Garage: Praktische Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Einstellhalle könnten dazuerworben werden. Ansonsten ist das City Parking in nächster Nähe. • Ruhige Lage: Angenehm ruhige Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts, attraktive natürliche Beleuchtung dank Dachausschnitt mit Beschattungsmöglichkeit Innenstädtische Lage: Die Büroräumlichkeit besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof Biel/Bienne ist in nur 11 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Nidaugasse/Rue de Nidau bereits nach 2 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop-Supermarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe (je 2 Gehminuten). Auch die Neumarkt-Schule und Kita ist nur 3 Minuten entfernt.Das moderne Gebäude mit seinen charakteristischen Zackeneinschnitten, dem begrünten Dach und den grossen Glasfenstern fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Diese Büroräumlichkeit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse in Biel suchen. Sofort verfügbar.

Gelegenheit zum guten Preis!

Unsere Loft-Immobilie in Bern bietet eine einzigartige Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Sie besticht durch moderne Architektur, klare Linien und grosszügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Aussenwirkung sorgen.Die Lage könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und in der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude selbst punktet zudem mit einer Tiefgarage, einem Personenlift und einem eigenen Kellerabteil.Die Immobilie bietet eine optimale Belichtung und eine ruhige Umgebung, die durch die Lage in einem gepflegten Quartier gewährleistet wird. Sie befindet sich in einem Geschäftsviertel und ermöglicht so eine optimale Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten. Das Loft wird zum Verkauf angeboten - zum Preis von 990 000 CHF. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in der Stadt Bern eine einzigartige Loft-Immobilie zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser Immobilie zu begrüssen.

Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen

An bester, hochfrequentierter Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Einstellhalle (ohne angrenzendes Mehrfamilienhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern. Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Highlights: • Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität • Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe) • 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG • Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte • Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 % Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.

Verkauf Wohn- und Geschäftshaus «Bären» in Steffisburg BE

Spannende Investitionsmöglichkeiten in Steffisburg BEWir freuen uns, Ihnen ein aussergewöhnliches, interessantes und einzigartiges Investitionsobjekt in Steffisburg BE anbieten zu können. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus «Bären» mit separater Einstellhalle in Steffisburg BE.Das Wohn- und Geschäftshaus «Bären» kann mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Stockwerkeigentumsanteilen des Wohn- und Geschäftshauses «Oberdorf Märit» oder auch einzeln erworben werden.Die Verkaufsobjekte liegen direkt nebeneinander und sind im Untergeschoss miteinander verbunden.Highlights: • Sehr gute Lage • Sichere Anlage - langfristig beständige Rendite bei Vollvermietung • Aussergewöhnlicher Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen • Nutzung: Gastro / Retail (Food / Non-Food) und Wohnen • Gewerbeflächen Möglichkeit zur Eigennutzung • Ausreichend Parkierungsmöglichkeiten • Solide Bausubstanz, teilweise neuwertig • Per sofort verfügbar Vor der Haustüre, quasi um die Ecke: • Das "alte" Dorfzentrum • Schulhäuser, Kindergärten und Kitas • Einkaufsmöglichkeiten • Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz, Bahnhof Steffisburg in 5 Minuten, Hauptbahnhof Thun in 10 Minuten erreichbar • Naherholungsgebiete sowie der Thunersee und die Berge • Autobahnzufahrt Thun Nord (Steffisburg) in 5 – 10 Minuten erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.Die Datenschutzerklärung ist online abrufbar, derzeit unter https://privacy.migros.ch

Grosszügige Räumlichkeit mit Potenzial zur 3.5 - 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage

Das Objekt Grosszügige Räumlichkeit mit spannendem Potenzial zur Umnutzung in eine 3.5- bis 4.5-Zimmer-Erstwohnung an zentraler Lage an der Lenk. Die ehemalige Büroräumlichkeit verfügt über rund 115 m² Nutzfläche und bietet dank der grosszügigen Fensterfronten, der durchdachten Raumaufteilung sowie der Ost- und Westausrichtung helle und freundliche Wohnräume. Gemäss Projektstudie können ein offener Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Reduit mit Waschküche realisiert werden. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in Gehdistanz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für alle, die individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Wohn-/Geschäftshaus als Investitionsobjekt mit 7% Rendite oder Selbstnutzung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenbuchsee bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite von über 6%, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem perfekt für Unternehmer, die Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.Das Gebäude kombiniert großzügiges Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage aus.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Stauräumen eine befahrbare Tiefgarage, die Platz für 3 PKW bietet. Es teilt sich in 3 separat nutzbare Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche mit 60qm bisher als Werkstatt genutzt wurde. Diese Teilfläche ist mit 3 Gruben ausgestattet.Von einem Pausenraum mit 27qm getrennt befindet sich auf der anderen Gebäudeseite eine Ladenfläche mit ca. 183 qm, die Über eine große Schaufensterfront zur Straße hin verfügt.Im OG und DG präsentiert sich eine Unternehmer Wohnung mit 5,5 Zimmern die auf zwei Ebenen viel Platz zum Entfalten bietet. Die sich auch gut in zwei Einheiten aufteilen lässt. Eine Überplanugn durch einen Architekten wurde bereits vorgenommen und liegt vor.In der modernen und hochwertigen Küche, die unter anderem mit Geräten Von Gaggenau ausgestattet ist können Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Im direkt angrenzenden Kaminzimmer können werden selbst kälteste Wintertage zum Genuss.Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die riesige Dachterrasse an und verbindet im Sommer innen uns außen.Die Wohnung bietet auf der unteren Ebene ein Schlaf Zimmer und 2-3 auf der oberen Ebene.Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Während das Erdgeschoss eine geräumige Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur für Werkstatt, Laden oder Showroom bietet, überzeugt die Obergeschosswohnung als exklusive Duplex-Wohnung mit großem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Tiefgarage sowie viel Lager- und Abstellfläche.Aktuell steht das Gebäude leer und biete so ideale Voraussetzungen für den Verkauf. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das Flachdach und die darauf befindliche Terrasse komplett saniert und neu abgedichtet.Die Sollmieten liegen bei • Wohnfläche bei CHF 14,80/ qm = CHF3095 p.m. • Werkstatt und Verkaufsfläche CHF 12/qm = CHF2916 p.m. • Tiefgarage und Lager UG bei CHF8/qm = CHF1600 p.m. • zzgl Stellplätze CHF = X je nach Nutzung Hieraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von CHF 91.332,- was ca einer Bruttorendite von 7,02% entspricht

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.