Myth Check: La tua ipoteca in caso di fallimento della banca
Passiamo al vaglio i miti più diffusi sul mondo immobiliare e sull’abitare per aiutarti a distinguere il vero dal falso.
Mito: «Se la mia banca fallisce, la mia ipoteca semplicemente scompare.»
❌ Non è vero.
Se la tua banca fallisce, la tua ipoteca purtroppo non scompare. Il contratto ipotecario – compresi il tasso d'interesse, la durata e gli ammortamenti concordati – continua generalmente a valere alle condizioni stabilite.
Questo perché il credito della banca derivante dalla tua ipoteca fa parte del suo patrimonio e rientra quindi nella massa fallimentare. Nell'ambito della procedura, il portafoglio ipotecario viene generalmente trasferito a un altro istituto finanziario. Per te, nella maggior parte dei casi, cambia semplicemente il destinatario dei pagamenti degli interessi e degli ammortamenti.
C'è però un aspetto importante da sapere: se la tua ipoteca viene trasferita nell'ambito della procedura di fallimento della banca, in linea di principio non puoi scegliere il nuovo partner contrattuale. Se non sei d'accordo con il nuovo istituto e desideri cambiare fornitore, continuano ad applicarsi le condizioni di disdetta previste dal contratto.
