30 risultati - Appartamenti in vendita: Lutry

Non perdere l'occasione a Lutry!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:UNA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato in un quartiere residenziale calmo della molto richiesta comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a diretta vicinanza di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e molto rara nella regione.Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina e alla vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da abitare.L'edificio offre servizi di alta qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di un'illuminazione eccezionale, particolarmente grazie alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, consentendo un migliore utilizzo nella vita quotidiana e evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2027. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più richieste della regione.Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!La nostra opinione:- Posizione ricercata in un quartiere calmo e vicino alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti.- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileCi organizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Ultimo appartamento eccezionale a Lutry – Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra!

Residenza Altolago – Appartamenti eccezionali a LutrySulle alture di Lutry, con una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, la Residenza Altolago offre 12 appartamenti esclusivi che vanno da 3,5 a 4,5 locali. Ogni appartamento beneficia di una terrazza generosa orientata a sud e di un giardino d'inverno, che combinano comfort, luce naturale e armonia con la natura circostante.Caratteristiche principali: • Superficie: Tra 147 m² • Spazi esterni: Terrazza generosa, giardino privato e giardino d'inverno orientato a sud • Illuminazione ottimale: Grande vetrata aperta sul Lago di Ginevra • Prestazioni energetiche: Etichetta MINERGIE, pannelli solari fotovoltaici, pompa di calore geotermica e sistema di freecooling per un comfort tutto l'anno • Parcheggio: Posto auto o box disponibile a pagamento Più di un appartamento disponibile: • Lot 8 – 4,5 locali + giardino d'inverno – 111 m² superficie abitabile - 100 m² giardino - 150 m² superficie pesata Non perdere queste opportunità uniche a Lutry!Perché scegliere la Residenza Altolago? • Posizione privilegiata a Lutry, vicino a Losanna e Vevey • Vista panoramica sul Lago di Ginevra con massima insolazione grazie all'orientamento a sud • Architettura contemporanea che combina lusso, comfort e ecologia • Investimento sostenibile grazie alle tecnologie energetiche avanzate Contattaci oggiPer ulteriori informazioni o per visitare il cantiere:📞 Maricelly Rod: +41 79 339 44 60✉️ Email: m.rod@norwood.ch🌐 Scopri di più: www.altolago.ch🌐 Sito web: www.norwood.ch

Splendido appartamento di 4.5 locali con terrazza, luce, modernità e prestigio

Scopri questo magnifico appartamento di 4.5 locali con terrazza, un vero gioiello di luce, comfort e modernità, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, il design raffinato e le linee eleganti seducono lo sguardo, mentre i volumi generosi e armoniosamente disposti creano un'atmosfera che è sia calda che funzionale, rispondendo alle aspettative più esigenti.Il soggiorno luminoso, bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, si apre su una terrazza di 55 m², un vero prolungamento dell'appartamento, ideale per godere del sole, organizzare pasti all'aperto o semplicemente contemplare un panorama d'eccezione in un'atmosfera di calma e serenità. La cucina moderna e aperta, perfettamente integrata nel soggiorno, diventa il cuore dell'appartamento, offrendo uno spazio conviviale per condividere momenti unici con i propri cari.Le tre camere da letto raffinate, tra cui una suite parentale elegante, offrono comfort e intimità a ciascuno, mentre i due bagni contemporanei, con materiali nobili e finiture di alta gamma, invitano al relax e al benessere quotidiano. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla disposizione degli spazi, riflette un alto livello di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un'atmosfera pacifica e sofisticata.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il prestigio, questo appartamento si distingue per il suo stile di vita unico, dove la serenità e il comfort sono armoniosamente combinati con l'eleganza e la luce naturale. Che si voglia trascorrere del tempo con la famiglia, ricevere amici o semplicemente godere di un momento di tranquillità sulla terrazza, ogni spazio di questa proprietà eccezionale è stato progettato per arricchire la vita quotidiana e sublimare l'esperienza residenziale.Un indirizzo raro e prestigioso nel cuore di un contesto esclusivo, che offre un'opportunità unica di vivere in un appartamento dove la modernità, il lusso e il benessere si incontrano per creare uno spazio di vita incomparabile. Vivere qui significa concedersi il lusso di una vita quotidiana raffinata, dove ogni dettaglio contribuisce a un'esperienza di vita eccezionale e memorabile. FiniturePotrete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Ulteriori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-4

Appartamento 3.5 locali con terrazza ? lusso e design

Scopri questo magnifico appartamento 3.5 locali con terrazza, un vero gioiello di modernità, comfort e raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dagli spazi luminosi e perfettamente disposti, che creano un'atmosfera calda ed elegante che combina estetica, funzionalità e benessere.Il soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza spettacolare di 62 m², diventa una vera estensione dell'interno verso l'esterno. Un luogo ideale per godersi i pasti all'aperto, le serate rilassanti o semplicemente ammirare il paesaggio in un contesto pacifico e prestigioso. La cucina moderna, perfettamente integrata e progettata, offre uno spazio conviviale e pratico, ideale per condividere momenti unici con la famiglia e gli amici.Le due camere da letto raffinate garantiscono intimità e comfort, mentre i due bagni contemporanei e curati, con materiali nobili e finiture di alta gamma, portano un tocco di lusso e serenità nella vita quotidiana. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla disposizione degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando uno spazio di vita armonioso ed elegante.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il comfort, questo appartamento offre un'esperienza di vita unica, dove luce naturale, design e benessere si coniugano per creare un ambiente raro e privilegiato. La terrazza spaziosa, un vero rifugio di pace sotto il cielo aperto, invita a prolungare i momenti di relax e a godersi appieno ogni stagione.Un indirizzo eccezionale, perfetto per coloro che desiderano combinare charme esclusivo, raffinatezza e qualità della vita, in un appartamento dove ogni momento diventa un'esperienza unica. Vivere qui significa indulgere nel lusso ogni giorno, in un contesto dove comfort, eleganza e serenità si intrecciano per creare uno stile di vita incomparabile. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 33.000.- CHF • Budget sanitari: 20.000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il charme di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-6

Splendida appartamento di lusso 4.5 locali con terrazza e vista sul lago!

Scopri un appartamento eccezionale, 4.5 locali, un vero gioiello di lusso e raffinatezza, dove modernità, eleganza architettonica e comfort assoluto si incontrano per creare uno spazio di vita unico e privilegiato. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna ogni spazio, offrendo un'atmosfera calda, rilassante e accogliente.Il soggiorno spazioso, prolungato da grandi finestre, si apre su una terrazza generosa, una vera invito a godersi momenti di relax, gustare pasti all'aperto o ricaricarsi in armonia con la luce e la calma circostanti. La cucina moderna e perfettamente integrata diventa uno spazio conviviale, ideale per ricevere o condividere momenti di famiglia.Le due camere da letto raffinate offrono intimità e comfort, ciascuna pensata per diventare un vero santuario di riposo. I due bagni eleganti, con materiali nobili e finiture di alta gamma, aggiungono un tocco di lusso extra, mentre ogni dettaglio dell'appartamento riflette una particolare cura per la qualità e l'estetica.Progettato per coloro che cercano eccellenza, prestigio e benessere nella vita quotidiana, questo appartamento combina design contemporaneo, comfort ottimale e atmosfera serena, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza eccezionale. L'attenzione dedicata alle finiture, alla luce e alla fluidità degli spazi crea un'esperienza di vita unica, dove ogni stanza rivela il suo charme e la sua eleganza.Un indirizzo raro e prestigioso, perfetto per chi cerca lusso, raffinatezza e qualità della vita, dove modernità e serenità si coniugano per offrire un'esperienza residenziale incomparabile. Vivere qui significa offrirsi un luogo dove la vita quotidiana diventa un momento eccezionale, tra comfort, bellezza e armonia. FiniturePotrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il charme di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-26-1

Splendido appartamento di lusso 4.5 locali con terrazza spaziosa e atmosfera

Scopri un appartamento d'eccezione, 4.5 locali che combinano comfort moderno, eleganza architettonica e raffinatezza assoluta. Progettato per offrire un'esperienza di vita unica, questo immobile seduce fin dall'ingresso con i suoi spazi ampi e luminosi, bagnati nella luce naturale e creando un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato pensato per combinare estetica, funzionalità e comfort, offrendo uno spazio di vita incomparabile per tutta la famiglia.Il soggiorno spazioso, aperto sulla cucina moderna e completamente attrezzata, diventa il cuore dell'appartamento, uno spazio conviviale dove è piacevole ritrovarsi. Le tre camere da letto raffinate, eleganti e intime, permettono a ciascuno di disporre del proprio santuario di tranquillità. I due bagni moderni e curati, così come il bagno degli ospiti pratico, aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana, conservando allo stesso tempo una nota di lusso e raffinatezza.La terrazza generosa, vero e proprio prolungamento del soggiorno, invita a godersi momenti privilegiati all'aperto, che sia per una colazione soleggiata, una cena con amici o un momento di relax mentre si contempla l'ambiente pacifico. Il giardino d'inverno incantato porta un tocco unico di natura e serenità all'interno, perfetto per ricaricarsi durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni.Progettato per gli amanti della luce, dello spazio e della raffinatezza, questo appartamento combina modernità, benessere e serenità in un'atmosfera prestigiosa, rara e intima. Ogni locale rivela un equilibrio sottile tra design contemporaneo e comfort di alta gamma, rendendo questo appartamento un vero gioiello residenziale.Un indirizzo d'eccezione, ideale per coloro che cercano l'eccellenza nella vita quotidiana, dove lusso, eleganza e qualità della vita si coniugano per offrire un'esperienza di vita unica. Vivere qui significa godere della combinazione perfetta tra intimità, comfort e prestigio, in un contesto in cui ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita quotidiana eccezionale. FiniturePotrete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000 CHF • Budget sanitari: 23'000 CHF • Budget piastrelle: 80 CHF/m2 • Budget parquet: 130 CHF/m2 Ulteriori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza d'eccezione di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-26-2

In esclusiva a due passi dal lago nel Lavaux!

In esclusiva presso Switzerland Sotheby's International Realty!Appartamento di 1.5 locali, ideale per un pied-à-terre o un investimento, quasi a pelo d'acqua!Vi invitiamo a contattarci già oggi per organizzare una visita e scoprire di persona questo ambiente di vita unico.

Attico di lusso con vista spettacolare e tranquillità

Situata in una piccola coproprietà di lusso costruita nel 2009, questa residenza è composta da soli sei appartamenti, distribuiti in due edifici con tre appartamenti ciascuno. Situata in un quartiere residenziale molto apprezzato, è calma e senza alcuna molestia, beneficiando di un ambiente pacifico pur restando a proximità immediata delle comodità: stazione ferroviaria, negozi e autostrade sono accessibili in pochi minuti. • Attico di 4,5 locali • Luminoso e spazioso • Vista sul lago e le montagne • Giardino privato

Bell'appartamento di 3.5 locali con giardino privato in una residenza recente

Situato all'interno di una piccola residenza recente di soli 6 alloggi, questo elegante appartamento di 3.5 locali unisce comfort moderno, luminosità e prestazioni di qualità. Con i suoi generosi spazi di vita, la terrazza e il giardino privato, offre un ambiente di vita ideale in un contesto calmo e verde.- Soggiorno luminoso con stufa e rivestimento in pietra naturale- Cucina equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma- Terrazza di 18 m² e giardino privato di 102 m²- Pannelli fotovoltaici- Appartamento in perfette condizioni, senza lavori di ristrutturazione previsti

Appartamento di 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Prima fila sul Lago

Scopri questo magnifico, luminoso e spazioso appartamento di alta gamma con una superficie di 264 m² PPE in una posizione eccezionale nel cuore di Bourg de Lutry e in prima fila sul lago.Questo proprietà eccezionale beneficia di un ambiente raro e privilegiato, senza pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo appartamento eccezionale offre una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m², che comprende un ampio salone e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone orientato verso il lago e a soli 50 metri dalle rive. Inoltre, c'è la cucina spaziosa e elegante di 20 m², che è il complemento ideale dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacy assoluta.Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "con i piedi nell'acqua" a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquistare 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà unica!

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto di Lavaux, con terrazze, questo immobile beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Situato tra vigneti e luce, si trova a pochi passi dal borgo di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettato come residenza privata, questo attico sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto a personale, un ospite di lungo termine o un'attività indipendente.L'immobile dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, offrendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Duplex contemporaneo di 6.5 locali con giardino privato

ESCLUSIVITÀSituato in un ambiente residenziale calmo e verde, a proximità immediata di Lutry, questo bene si inserisce in un contesto privilegiato tra natura e lago. A pochi passi dalle comodità, offre un equilibrio sottile tra serenità e accessibilità.Pensato come un duplex, questo appartamento sviluppa circa 310 m² di superficie ponderata (285 m² di superficie interna), organizzata con coerenza tra spazi di vita e spazi notte. L'architettura contemporanea, con linee pulite, mette in evidenza volumi generosi e una circolazione fluida.Lo spazio di vita, bagnato di luce, si articola intorno a un ampio soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata, prolungato da una stanza polivalente di 44 m². Ampie finestre assicurano una bella continuità con l'esterno e mettono in evidenza la vista libera sul lago e le montagne. Una terrazza di circa 44 m² prolunga questo spazio, ideale per godere dei bei giorni.Lo spazio notte si compone di quattro camere da letto. Al piano superiore, una suite parentale indipendente con cabina armadio, bagno e accesso alla terrazza. Il piano inferiore accoglie tre camere da letto supplementari e due bagni.Un giardino privato di circa 250 m² prolunga gli spazi di vita e conferisce all'intero bene una vera atmosfera di casa. Una cantina di 26 m², nonché 2 posti auto interni (CHF 50'000.- per unità, in più) e 1 box (CHF 60'000.- per unità, in più) completano questo bene.

Superbo duplex di alta classe con 5,5 locali, giardino e piscina privata.

Magnifico appartamento con grande giardino, piscina e superba vista sul lago e le Alpi!Appartamento di alta classe con vista panoramica sul lago a Lutry.Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, al riparo dalle distrazioni e allo stesso tempo vicino a tutte le comodità.Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere di una luce naturale generosa e di una veduta spettacolare sul lago di Ginevra e le montagne, sia dall'interno che dall'esterno.Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con un panorama mozzafiato.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, combinando eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo pavimento in granito sontuoso, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.Questo raro immobile si trova in una casa elegante composta da sole due unità abitative, garantendo calma e intimità. Disposizione degli spazi:Piano terra : • Un ampio ingresso con bei volumi • Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo, offrendo un'atmosfera di vita conviviale e raffinata • Una grande camera da letto con vista imprenabile sul lago • Una suite genitoriale con armadio su misura e bagno/WC privato • Un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax Piano inferiore : • Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta • Due camere da letto di buone dimensioni, ideali per bambini, ospiti o ufficio • Un bagno/WC supplementare Parcheggio in aggiunta al prezzo :Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-1 posto auto esterno: CHF 20'000.-Possibilità di parcheggio supplementare davanti ai garage. 2 cantine completano questa proprietà eccezionale.LutryLutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.La popolazione nel comune politico di Lutry è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo i 10.794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni completate nel comune è stata dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024).I prezzi immobiliari sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).

Vicino a tutto, 3,5 locali con soggiorno spazioso

Situato in modo ideale a Lutry, questo appartamento trae vantaggio da una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblici nonché del centro commerciale Les Moulins, ideale per la vita quotidiana.- Grande soggiorno di 23m2 - Ultimo piano- Vicino ai mezzi di trasporto pubblici e al centro di Lutry- Balcone coperto- Vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

ECCEZIONALE AL PIANO GIARDINO!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:MAGNIFICA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita urbana senza compromessi e della proximità al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo grandi stanze vere e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari e di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di belle aree esterne, tra cui un bel giardino privato, una caratteristica molto rara e richiesta nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2027. La vendita si svolge nella forma di una vendita di proprietà frazionata, che significa una riduzione dei costi di acquisto e quindi un'opportunità per i futuri proprietari.La posizione è eccezionale nella regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione ferroviaria CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro città di Losanna è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.Un progetto raro sul mercato in uno dei comuni più richiesti della regione.Attenzione, oltre il 70% delle unità è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata in un ambiente tranquillo e urbano- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione ferroviaria CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro città di Losanna a 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta di attrezzature e finiture- Permesso in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareCi piacerebbe organizzare una visita alla proprietà a vostro comodo e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI IMMOBILI DI ALTA QUALITÀ VICINI A TUTTO!Situato in un quartiere residenziale tranquillo della molto richiesta municipalità di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle rumorosità e a diretta vicinanza con tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati configurati alla perfezione e progettati intelligentemente per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari e di alta qualità, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.Questo particolare immobile gode di splendidi spazi esterni, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso di costruire è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2027. La vendita si svolge in regime di proprietà condivisa, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, tra cui la stazione ferroviaria CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su strade a traffico limitato. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, il 50% delle proprietà è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione ferroviaria CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto raggiungibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso di costruire in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facilmente affittabileCi piacerebbe organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo splendido progetto!--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------State pensando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

Copy: Superbe Duplex Terrasse Vue Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Lutry - Appartamento di 3,5 locali a due passi dal lago

Magnifique 3.5 pièces à deux pas du lac à Lutry Se state cercando la vostra casa dei sogni, questo appartamento a Lutry potrebbe essere esattamente ciò che desiderate. Situato in un quartiere vicino al lago, ai servizi, ai negozi e alle scuole, questo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e confortevole.Questo appartamento offre uno spazio di vita piacevole e funzionale. Godetevi la tranquillità dell'ambiente mentre siete in un quartiere familiare e abitato da tutte le generazioni.L'appartamento è perfetto per le coppie e le famiglie grazie al suo carattere conviviale.L'alloggio è composto da: • ingresso, • cucina attrezzata e chiusa, • soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, • 2 camere da letto, di cui una con un'area guardaroba, • bagno con doccia italiana e lavatrice • bagno separato. Un seminterrato e un posto auto al coperto completano questo immobile.Questo appartamento è il posto ideale per vivere per coloro che cercano sia comfort che praticità.La mobilia di alcune stanze è stata modificata dall'IA.

Appartamento in attico di 4.5 locali con vista lago a Lutry

Molto apprezzata, la comune di Lutry seduce per il suo eccezionale ambiente di vita tra lago e vigneti. Dinamica e conviviale, offre una eccellente qualità della vita, ritmata da numerosi eventi culturali, sportivi e festivi durante l'anno. Situata a Lutry, in una charmante PPE costruita nel 2012 con soli 6 appartamenti, questo magnifico appartamento in attico offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort moderno e luminosità. L'appartamento seduce per i suoi spazi generosi e ben organizzati, così come per la sua bella luce naturale. Si compone di tre camere da letto, due bagni con WC, una lavanderia, un soggiorno conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata nello spazio di vita. Una veranda non riscaldata e una terrazza vengono a completare piacevolmente questo immobile, offrendo spazi aggiuntivi per godere dei bei giorni. Un seminterrato è anche a disposizione. Ideale per la posizione, questo immobile beneficia della vicinanza immediata ai servizi, facilitando la vita quotidiana. Un posto auto è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 30'000). Una bella opportunità da scoprire senza ritardo.