Magnifico appartamento con grande giardino, piscina e superba vista sul lago e le Alpi!Appartamento di alta classe con vista panoramica sul lago a Lutry.

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, al riparo dalle distrazioni e allo stesso tempo vicino a tutte le comodità.

Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere di una luce naturale generosa e di una veduta spettacolare sul lago di Ginevra e le montagne, sia dall'interno che dall'esterno.

Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con un panorama mozzafiato.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, combinando eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo pavimento in granito sontuoso, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.

Questo raro immobile si trova in una casa elegante composta da sole due unità abitative, garantendo calma e intimità.



Disposizione degli spazi:

Piano terra :

• Un ampio ingresso con bei volumi
• Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo, offrendo un'atmosfera di vita conviviale e raffinata
• Una grande camera da letto con vista imprenabile sul lago
• Una suite genitoriale con armadio su misura e bagno/WC privato
• Un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax

Piano inferiore :

• Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta
• Due camere da letto di buone dimensioni, ideali per bambini, ospiti o ufficio
• Un bagno/WC supplementare

Parcheggio in aggiunta al prezzo :

Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-
Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-
1 posto auto esterno: CHF 20'000.-

Possibilità di parcheggio supplementare davanti ai garage.

2 cantine completano questa proprietà eccezionale.LutryLutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.

La popolazione nel comune politico di Lutry è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo i 10.794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).

Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni completate nel comune è stata dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).