22 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Chiasso

Immeuble de bureaux à revenu Possible achat pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse

CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur le Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement louables, actuellement utilisés pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial / administratif, ce qui permet l'achat également à des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend l'opération encore plus attrayante du point de vue de l'investissement.Des informations supplémentaires, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert

En cas d'intérêt, répondez s'il vous plaît à cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous désirez;- un budget d'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour faire un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et en heures pour une visite éventuelle;DESCRIPTION:Chiasso, récemment construit et situé au centre, facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun; idéal pour la gare.Bureau élégant au 1er étage avec ascenseur, composé d'entrée, de deux pièces spacieuses et d'une troisième pièce équipée d'une cuisine cachée, d'une salle de bain avec douche et fenêtre.La propriété comprend également un sous-sol avec fenêtre, idéal comme archive, et un parking couvert. Conditions de vente :CHF 430'000.- pour le bureau et le sous-solCHF 35'000.- pour le parking couvert ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 10'800.-, plus des frais de gestion.PREMIÈRE ÉCHÉANCE FÉVRIER 2027

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Chiasso – Immeuble commercial

SITUATIONSitué dans une position hautement stratégique dans la commune de Chiasso, cet immeuble est à quelques pas de la gare, du centre-ville et de la douane, ainsi que à proximité des principaux centres commerciaux de la région.La proximité avec Como et Milan – facilement accessibles en train en un court laps de temps – rend la propriété particulièrement intéressante pour des développements commerciaux et professionnels à rayonnement international.TAILLES ET STRUCTUREImmeuble entierRez-de-chaussée : 358mqSurface utile brute totale : 1’452 mq, répartie sur :5 étages au-dessus du sol de 242 mq chacun, utilisés comme bureaux1 étage inférieur de 242 mq, divisé en caves, stockages/archives, salle technique, salle électrique, locaux de service et un coffre-fort avec porte blindée.CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRESL'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, une intervention qui a significativement réduit les coûts de maintenance à court terme et augmenté l'attrait des espaces pour les locataires potentiels.Sa situation, parfaitement desservie par les infrastructures et les connexions, accroît encore sa valeur et son potentiel de réévaluation à long terme.OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTCette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec revenu.L'achat est également possible pour les investisseurs étrangers, tant pour les personnes physiques que pour les sociétés.

Etage entier à usage de bureaux

À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec un double accès indépendant déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage 6 places de parking pour un total de CHF 180'000.-.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Chiasso - espace commercial avec grande visibilité

Nous vendons un espace commercial lumineux situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique et très visible.Grande vitrine sur rue, parfaite pour attirer les clients.3 locaux bien distribués, idéaux pour diverses activités commerciales ou bureaux.Services doubles pour un confort accru.Places de parking disponibles à proximité immédiateL'espace se prête à de multiples utilisations, grâce à son emplacement central et à sa visibilité optimale. PROMOTION INTÉRESSANTE : si vous achetez avant le 28.02.2025, une réduction de 5% sera appliquée au prix de liste et le coût total du notaire sera offert!Contactez-nous pour plus de détails ou pour fixer une visite.

Bureau confortable à vendre dans le centre de Chiasso

Situé dans le cœur de Chiasso, dans une position stratégique qui offre la visibilité et l'accès jusqu'à la palazzina commodément en voiture, nous offrons à la vente un bureau lumineux de 4 pièces disposées toutes sur le même étage.La solution idéale et facilement accessible, avec tous les services à portée de main.Deux places de parking extérieures comprises dans le prixCHF 420'000.-Pour des informations et des prix, veuillez téléphoner à Hristina ; 076 276 07 31

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Immeuble à revenu complètement loué – rendement net supérieur à 5,2%

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à quelques minutes de la gare internationale, des accès autoroutiers A2 et des principaux services, nous proposons à la vente un intéressant bâtiment commercial et administratif, caractérisé par une élégante façade en briques.-Le bâtiment, connu comme l'ancien siège de la Poste de Chiasso Boffalora, s'élève sur un terrain de 1'293 m² et bénéficie d'une position privilégiée dans le principal pôle économique du Mendrisiotto, à proximité immédiate d'activités commerciales, d'institutions bancaires, de bureaux, de restaurants et de services publics.-La propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à l'occupation complète des espaces, à la diversification des locataires et à un rendement net supérieur à 5,2%.-Le terrain présente également un potentiel de développement intéressant : avec environ 970 m² de surface utile brute (SUL) actuellement réalisés, les indices de construction permettent une exploitation totale de jusqu'à 1'938 m² de SUL, étant situé dans la zone RI6 (Résidentiel Intensif à six étages).-Composition de la propriété • Espaces commerciaux • Bureaux administratifs et professionnels • Entrepôts et magasins • Atouts de l'investissement • Rendement net supérieur à 5,2% • Bâtiment entièrement loué (100%) • Emplacement central et très desservi • Bonne accessibilité routière et piétonnière • Diversification des locataires et stabilité des revenus locatifs • Présence de nombreuses places de parking privées, particulièrement rares et recherchées dans le centre de Chiasso • Surfaces commerciales, administratives et logistiques intégrées dans le même complexe • Potentiel de construction jusqu'à 1'938 m² de surface utile brute (SUL) • Possibilité d'une valorisation supplémentaire du terrain -La documentation complète est disponible sur demande.Les intermédiaires ne sont pas acceptés.-Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition à l'adresse e-mail rr@immonova.ch ; nous vous invitons à inclure un numéro de téléphone et une adresse e-mail dans votre demande pour que nous puissions vous contacter.

Bureau à quelques pas du centre de Chiasso

Nous proposons à la vente dans un emplacement central et bien desservi, une unité à rénover située au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de seulement 7 unités.L'immobilie dispose d'un grand local d'environ 48 m², actuellement utilisé comme bureau, qui peut être facilement transformé, grâce à une rénovation et un changement de destination, en un appartement résidentiel fonctionnel et moderne de 3 pièces. Projet de rénovation déjà approuvé par la commune.Un local lavanderie est à disposition en commun.Solution idéale également comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile, qui apportera un flux intéressant d'étudiants dans la ville.Il est également possible de réunir cette unité (n° 1) avec celle adjacente (n° 2), réalisant ainsi un grand appartement.Prix unité 1 : CHF 185'000.-Prix unité 2 : CHF 190'000.-

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en mansarde sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Espace commercial au rez-de-chaussée dans le centre de Chiasso

Nous proposons à la vente dans un emplacement central et bien desservi, une unité à rénover située au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le centre de Chiasso.L'immobilier dispose d'un local commercial avec un salle de bain de service. Idéal comme bureau ou espace de représentation.Un local de buanderie est à disposition en commun.La solution est également idéale comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile qui apportera un flux intéressant d'étudiants dans la ville.D'autres espaces commerciaux sont disponibles au deuxième étage.

Local commercial avec vitrine à Chiasso

Nous proposons un local commercial à vendre au cœur de Chiasso – une occasion à ne pas manquer!Si vous cherchez un emplacement stratégique et bien visible, c'est la solution idéale pour vous! Le local, spacieux et lumineux, est situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, à quelques pas de la rue piétonne principale.- Vitrine grande et bien visible, parfaite pour attirer l'attention des clients et des passants.- Grand local commercial, un bureau et WC séparé.Ideal pour différents types d'activités, des magasins aux bureaux.La position centrale et la visibilité font de cet espace le choix parfait pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de la ville.L'immeuble a récemment subi plusieurs travaux de maintenance.La façade a été complètement refaite. Actuellement, l'espace est loué à un bureau de change, ce qui le rend intéressant également comme investissement à revenu.Ne laissez pas échapper cette opportunité!Contacter nous pour plus d'informations et pour fixer une visite.

Bureaux spacieux au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, au centre de Chiasso, des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, composés de deux zones indépendantes, chacune avec une entrée séparée.‍La première zone, actuellement louée comme bureau, a été récemment rénovée internement et dispose d'une réception, 5 bureaux ou salles de réunion, un débarras et deux salles de bains (environ 160 m²).La deuxième zone est un open-space à l'état brut, à réévaluer (système d'éclairage, revêtement de sol, etc.), avec une salle de bains (environ 140 m²).‍Deux places de parking en garage complètent la propriété.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Espacieux et ensoleillé dans un emplacement central

Cette structure est parfaite pour tous ceux qui souhaitent lancer ou développer leur propre activité dentaire. Située au cœur de Chiasso, cette clinique offre des espaces amples et tous les équipements nécessaires pour commencer à travailler immédiatement. Les 5 chambres peuvent accueillir confortablement à la fois les patients et le personnel, garantissant un environnement professionnel et accueillant. Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique, contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - cabinet dentaire- espaces amples- avec équipements dentaires inclus- au centre de Chiasso- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement: central et ensoleilléÉtat de l'objet: bonSalles de bain/Douches: 2 (1 x WC, 1 x WC/douche)Chauffage: Chauffage central + eau chaudeTransports en commun: bus, 30 mÉcoles: école primaire, 1,5 kmMagasins: bar/banque/supermarché/autres magasins variés, 10 m

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haute décoration situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

Espace commercial avec vitrine dans le centre-ville

Nous proposons à la vente un espace commercial au cœur de Chiasso – Une opportunité unique ! Si vous cherchez un emplacement stratégique avec une grande visibilité, c'est la proposition qu'il vous faut ! Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux, situé dans l'une des zones les plus centrales de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.– Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants. – Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux. – Des services doubles pour une gestion optimale de l'espace et un maximum de confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour le maximum de commodité de vos clients. La situation centrale et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus de détails et réserver une visite.

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleNe laissez pas échapper cette occasion !Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Chiasso - Bureau 4,5 locaux d'environ 90 m² dans une position stratégique

Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 locaux d'une superficie d'environ 90 m², situé dans une résidence en excellent état de conservation.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent un certain charme aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, agrandissant ainsi la surface utile.La composition interne est la suivante :entrée accueillante,trois locaux de dimensions généreuses, idéaux comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,grand local de réception, parfait pour l'accueil des clients ou une zone de représentation,cuisine séparée,salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles que studio professionnel, bureau administratif, cabinet médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur inclus dans le prix, une valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un environnement urbain de qualité.