SITUATION

Situé dans une position hautement stratégique dans la commune de Chiasso, cet immeuble est à quelques pas de la gare, du centre-ville et de la douane, ainsi que à proximité des principaux centres commerciaux de la région.

La proximité avec Como et Milan – facilement accessibles en train en un court laps de temps – rend la propriété particulièrement intéressante pour des développements commerciaux et professionnels à rayonnement international.

TAILLES ET STRUCTURE

Immeuble entier

Rez-de-chaussée : 358mq

Surface utile brute totale : 1’452 mq, répartie sur :

5 étages au-dessus du sol de 242 mq chacun, utilisés comme bureaux

1 étage inférieur de 242 mq, divisé en caves, stockages/archives, salle technique, salle électrique, locaux de service et un coffre-fort avec porte blindée.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, une intervention qui a significativement réduit les coûts de maintenance à court terme et augmenté l'attrait des espaces pour les locataires potentiels.

Sa situation, parfaitement desservie par les infrastructures et les connexions, accroît encore sa valeur et son potentiel de réévaluation à long terme.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec revenu.

L'achat est également possible pour les investisseurs étrangers, tant pour les personnes physiques que pour les sociétés.