Außergewöhnliche Dachwohnung inmitten eines Weinbergs mit einer freien Sicht auf den Genfersee und die Alpen

3,5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 95 m2) in einer einzelnen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026) mit insgesamt 2 Wohnungen, gelegen inmitten des Weinbergs in Dully/VD, mit einer atemberaubenden und völlig freien Sicht auf den Genfersee und die Alpien (einschließlich des Mont Blanc und der Dents du Midi).

Die Wohnung besteht aus:

• Einem 7,5 m2 großen Eingangsbalkon (gelegen auf der Ostseite) und der eine schöne Fläche für einen Tisch, Stühle und einen Grill bietet

• Einem Eingang mit einer großen Garderobe für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen

• Einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer großen Insel, die es vier Personen ermöglicht, zu essen (ein Dachfenster bringt das Sonnenlicht direkt auf die Insel)

• Einem prächtigen, mansardierten Wohn- und Esszimmer mit einem 3,50 Meter langen Dachfenster (mit atemberaubender Sicht auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem 24 m2 großen Balkon auf der Westseite, der eine Sicht auf den Weinberg und einen Blumengarten bietet

• Einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite, Blick auf den Weinberg

• Einem Schlafzimmer mit einer idyllischen Sicht auf den Obstgarten

• Einem Dachboden

• Einem Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Es ist vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners

Die Wohnung ist nichtraucherfreundlich und Haustiere können auf Anfrage zugelassen werden.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzubauen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos ermöglichen es, sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung.

Monatliche Miete: CHF 4'450.--/Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300.--/Monat

Garage (geschlossener Box): CHF 250.--/Monat

Zwei Parkplätze und ein Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.

Praktische Informationen:

Weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt gibt es:

• Eine Bushaltestelle

• Eine Grundschule

• Ein Altersheim

• Ein Tennisplatz

• Ein Fußballplatz

• Ein Basketballplatz

• Ein Spielplatz

• Eine Bäckerei und Teestube

• Eine Kunstgalerie

Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Nyon, im Herzen der Weinbauregion La Côte. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

• Fläche: 1,66 km²

• Höhe: ca. 420 m

• Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)

• Dichte: 373 Einw./km²

Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich um:

• die interkommunale Schule,

• die Mehrzweckhalle,

• den Tennisplatz,

• den Strand,

• viele lokale Vereine.

Das Bar-Einkaufszentrum von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.