"Einfamilienhaus in Arbedo"

Splendides Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und doppeltem Garten sowie Wintergarten in Arbedo

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Arbedo bieten wir dieses moderne und gemütliche Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, das 2014 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 150 m² auf drei Ebenen hat. Die Immobilie ist die ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die Komfort, moderne Effizienz, Privatsphäre und große Außenflächen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen suchen.

Strategische Lage und Dienstleistungen:

Das Anwesen genießt eine privilegierte und sehr komfortable Lage für den täglichen Bedarf:

• Schulen und Freizeit: Nur wenige Schritte vom Kindergarten, den Grundschulen und dem neuen kommunalen Spielplatz entfernt.

• Verkehr: Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

• Dienstleistungen: Nur 3 Autominuten von den Einkaufszentren in Castione und der Autobahnauffahrt entfernt.

Raumplanung (150 m² Wohnfläche):

Das 2014 mit modernen Kriterien errichtete Haus ist funktional und hell auf drei Ebenen strukturiert:

• Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Haupteingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen offenen Küche, die vollständig ausgestattet ist und eine elegante Insel mit Mobiliar aufweist. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen Veranda mit Öffnungsfenstern, die das ganze Jahr über als einladender Wintergarten genutzt werden kann. Von hier aus geht man weiter in den ersten Außenbereich, eine private Oase mit Grillbereich und Entspannungszone mit festem Gazebo.

• Erstes Obergeschoss (Schlafbereich): Es ist dem Ruhebereich gewidmet und bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche.

• Untergeschoss (Suite und Dienstleistungen): Es ist durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken als Garderobe und einem raffinierten Hauptschlafzimmer-Badezimmer mit Dusche und Whirlpool ausgestattet. Durch eine große Öffnungsfenster bietet das Schlafzimmer direkten Zugang zum zweiten Garten der Immobilie. Den Abschluss bildet die ausgestattete Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner sowie der technische Raum mit moderner Wärmepumpenheizung.

Parkplätze und Details:

Zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.

Verkaufspreis: CHF 880'000.–

Für weitere Fotos, Informationen, Besichtigungen, kontaktieren Sie uns.

23 Fiduciaria

6900 Paradiso

immo@23fiduciaria.ch