Schönes Doppelhaus von 180 m² mit Garten in der Nähe von Yverdon-les-Bains

Suchen Sie eine geräumige Wohnung, die den Komfort und die Größe eines Hauses bietet, mit der Freiheit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten? Dieses wunderschöne Doppelhaus könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein!

Es liegt in einer PPE, in einem alten Charakterhaus, das mehrmals renoviert wurde, zuletzt im März 2023, und bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Im Gegensatz zu den neuen Wohnungen, die 2023 erstellt wurden, existierte dieses Doppelhaus bereits seit 2003 und hat seine ursprüngliche Innenausstattung bewahrt. Es ist funktional, bewohnbar und sofort verfügbar, bietet also die Möglichkeit, sich sofort einzurichten und es in Ihrem eigenen Tempo zu renovieren.

Großzügige und funktionale Räume

Im Erdgeschoss:

• Eine offene Küche mit einem angenehmen Wohnzimmer.

• Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

• Ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenraum.

• Ein Abstellraum, der als Vorratsraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss:

• Eine große Galerie, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet: Entspannung, Büro oder Spielraum.

• Drei große Schlafzimmer.

• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das von dem Elternschlafzimmer und der Galerie aus zugänglich ist.

Außerhalb bietet ein Garten die Möglichkeit, die schönen Tage zu genießen, und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Eine privilegierte geografische Lage

In der Nähe von Yverdon-les-Bains bietet die Wohnung eine praktische Lage, nahe an den wichtigsten Verkehrswegen.

Angaben zu den Entfernungen:

• 3,5 km von der Autobahnauffahrt.

• 6 km vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains.

• 38 km von Lausanne.

• 50 km von Freiburg.

• 77 km von Bern.

Eine Wohnung, zwei Renovierungsmöglichkeiten

1. Einziehen und schrittweise renovieren

Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Obwohl sie funktional und bewohnbar ist, benötigt sie eine innere Renovierung, um einen modernen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung zu bieten.

Sie eignet sich besonders für eine Familie, die sich schnell einrichten und die Arbeiten schrittweise, entsprechend ihren Wünschen und ihrem Budget, durchführen möchte.

2. Ein umfassendes Renovierungsprojekt wählen

Ein Projekt für eine umfassende innere Renovierung, mit hochwertigen Materialien und einer Kostenschätzung für die Arbeiten, ist ebenfalls verfügbar.

Es wurde von dem Architekturbüro erstellt, das an der Renovierung des alten Hauses und seiner Umwandlung in Wohnungen im Jahr 2023 beteiligt war.

Die Kosten für diese Renovierung sind vom Verkaufspreis getrennt. Die Käufer bleiben frei in ihrer Entscheidung, die Lösung zu wählen, die ihren Wünschen und ihrem Budget entspricht.

Direktverkauf durch den Eigentümer, 30 Jahre Geschichte

Dieses Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Zwischenhändler.

Der Eigentümer kennt das Gebäude seit 30 Jahren und hat persönlich an den verschiedenen Renovierungen teilgenommen, die 1998, 2003 und 2023 durchgeführt wurden, einschließlich der Umwandlung des Gebäudes und der Schaffung neuer Wohnungen.

Diese umfassende Kenntnis ist ein echter Vorteil für die Käufer, die direkt mit ihm über die Geschichte des Gebäudes und die Renovierungsmöglichkeiten sprechen können.

Die wichtigsten Vorteile

• 180 m² auf zwei Ebenen.

• Vier mögliche Schlafzimmer und eine große Galerie.

• Garten und zwei Parkplätze.

• Altes Charakterhaus, das in mehreren Schritten renoviert wurde.

• Nähe zu Yverdon-les-Bains und der Autobahn.

• Bewohnbare und sofort verfügbare Wohnung.

• Schrittweise Renovierung oder bereits geplantes umfassendes Projekt.

• Direktverkauf durch den Eigentümer, ohne Zwischenhändler.

Eine schöne Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Der Charme eines Charakterhauses, die Größe eines Hauses und die Freiheit, ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht.

Kontaktieren Sie den Eigentümer direkt, um weitere Informationen zu erhalten, das Renovierungsprojekt zu entdecken oder einen Besuch zu organisieren!