Superbe duplex de 180 m² avec jardin proche d'Yverdon-les-Bains

Vous recherchez un appartement spacieux offrant le confort et les volumes d'une maison, avec la liberté de l'aménager à votre goût ? Ce magnifique duplex pourrait bien être votre futur chez-vous !

Situé dans une PPE, au sein d'une ancienne ferme de caractère ayant bénéficié de plusieurs rénovations, dont la dernière en mars 2023, ce duplex de 180 m² séduit par ses volumes généreux et son beau potentiel d'aménagement.

Contrairement aux nouveaux appartements créés en 2023, ce duplex dantant de 2003 existait déjà et a conservé son aménagement intérieur. Fonctionnel, habitable et libre immédiatement, il offre la possibilité de s'installer sans attendre et de le rénover à son rythme.

Des espaces généreux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine ouverte sur un agréable séjour.

• Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.

• Une salle de douche avec WC et espace buanderie.

• Un réduit faisant office de garde-manger.

À l'étage :

• Une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : détente, bureau ou espace de jeux.

• Trois grandes chambres à coucher.

• Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo, accessible depuis la chambre parentale et la mezzanine.

À l'extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours, tandis que deux places de parc complètent ce bien.

Une situation géographique privilégiée

À proximité d'Yverdon-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des principaux axes routiers.

Distances indicatives :

• 3,5 km de l'entrée de l'autoroute.

• 6 km du centre-ville d'Yverdon-les-Bains.

• 38 km de Lausanne.

• 50 km de Fribourg.

• 77 km de Berne.

Un appartement, deux possibilités de rénovation

1. Emménager immédiatement et rénover progressivement

L'appartement est vendu dans son état actuel. Bien que fonctionnel et habitable, il nécessite une rénovation intérieure pour bénéficier d'un confort et de finitions plus contemporains.

Il conviendra particulièrement à une famille souhaitant s'installer rapidement et réaliser les travaux progressivement, selon ses envies et son budget.

2. Opter pour un projet complet de rénovation

Un projet de rénovation intérieure complète, avec des matériaux de qualité et un chiffrage des travaux, est également disponible.

Il a été élaboré par le bureau d'architectes ayant participé à la rénovation de l'ancienne ferme et à sa transformation en appartements en 2023.

Le coût de cette rénovation est séparé du prix de vente. Les acquéreurs restent entièrement libres de choisir la solution correspondant à leurs souhaits et à leur budget.

Vente directe par le propriétaire 30 ans d'histoire

Ce bien est vendu directement par son propriétaire, sans intermédiaire.

Propriétaire du bâtiment depuis 30 ans, le vendeur connaît parfaitement cette ancienne ferme et son évolution. Il a personnellement participé aux différentes rénovations réalisées en 1998, 2003 et 2023, notamment à la transformation du bâtiment et à la création de nouveaux appartements.

Cette connaissance approfondie constitue un véritable atout pour les acquéreurs, qui pourront échanger directement avec lui sur l'historique du bâtiment et les possibilités de rénovation.

Les principaux atouts

• 180 m² répartis sur deux niveaux.

• Quatre chambres possibles et grande mezzanine.

• Jardin et deux places de parc.

• Ancienne ferme de caractère rénovée en plusieurs étapes.

• Proximité d'Yverdon-les-Bains et de l'autoroute.

• Appartement habitable et disponible immédiatement.

• Rénovation progressive ou projet complet déjà chiffré.

• Vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire.

Une belle opportunité à saisir !

Le charme d'un bâtiment de caractère, les volumes d'une maison et la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble.

Contactez directement le propriétaire pour obtenir davantage d'informations, découvrir le projet de rénovation ou organiser une visite !