Bel duplex di 180 m² con giardino vicino a Yverdon-les-Bains

State cercando un appartamento spazioso che offra il comfort e le dimensioni di una casa, con la libertà di progettarlo a vostro gusto? Questo bel duplex potrebbe essere la vostra futura casa!

Situato in una PPE, all'interno di una vecchia casa di carattere che ha subito diverse ristrutturazioni, compresa l'ultima nel marzo 2023, questo duplex di 180 m² seduce con i suoi volumi generosi e il bel potenziale di allestimento.

A differenza dei nuovi appartamenti creati nel 2023, questo duplex esiste già dal 2003 e ha mantenuto la sua originale disposizione interna. Funzionale, abitabile e disponibile immediatamente, offre la possibilità di trasferirsi senza aspettare e di ristrutturarlo al proprio ritmo.

Spazi generosi e funzionali

Al piano terra:

• Una cucina aperta su un soggiorno piacevole.

• Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio.

• Un bagno con WC e lavanderia.

• Un ripostiglio che funge da dispensa.

Al piano superiore:

• Una grande mansarda che offre molteplici possibilità di allestimento: relax, studio o area giochi.

• Tre grandi camere da letto.

• Un ampio bagno dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo, accessibile dalla camera dei genitori e dalla mansarda.

All'esterno, un giardino consente di godere dei bei giorni, mentre due posti auto completano questa proprietà.

Una posizione geografica privilegiata

Vicino a Yverdon-les-Bains, l'appartamento beneficia di una posizione pratica, vicina ai principali assi stradali.

Distanze indicative:

• 3,5 km dall'ingresso dell'autostrada.

• 6 km dal centro città di Yverdon-les-Bains.

• 38 km da Losanna.

• 50 km da Friburgo.

• 77 km da Berna.

Un appartamento, due possibilità di ristrutturazione

1. Trasferirsi immediatamente e ristrutturare progressivamente

L'appartamento è venduto nel suo stato attuale. Sebbene sia funzionale e abitabile, richiede una ristrutturazione interna per beneficiare di un comfort e di finiture più contemporanee.

Sarà particolarmente adatto a una famiglia che desidera trasferirsi rapidamente e eseguire i lavori progressivamente, secondo le proprie esigenze e il proprio budget.

2. Optare per un progetto di ristrutturazione completo

Un progetto di ristrutturazione interna completa, con materiali di qualità e una stima dei costi dei lavori, è anch'esso disponibile.

È stato elaborato dallo studio di architettura che ha partecipato alla ristrutturazione della vecchia casa e alla sua trasformazione in appartamenti nel 2023.

Il costo di questa ristrutturazione è separato dal prezzo di vendita. Gli acquirenti rimangono completamente liberi di scegliere la soluzione che corrisponde alle loro esigenze e al loro budget.

Vendita diretta da parte del proprietario, 30 anni di storia

Questa proprietà è venduta direttamente dal suo proprietario, senza intermediari.

Il proprietario conosce l'edificio da 30 anni e ha partecipato personalmente alle varie ristrutturazioni eseguite nel 1998, 2003 e 2023, compresa la trasformazione dell'edificio e la creazione di nuovi appartamenti.

Questa conoscenza approfondita è un vero vantaggio per gli acquirenti, che possono scambiare direttamente con lui sulle storia dell'edificio e le possibilità di ristrutturazione.

I principali vantaggi

• 180 m² distribuiti su due livelli.

• Quattro camere da letto possibili e una grande mansarda.

• Giardino e due posti auto.

• Vecchia casa di carattere ristrutturata in diverse fasi.

• Vicinanza a Yverdon-les-Bains e all'autostrada.

• Appartamento abitabile e disponibile immediatamente.

• Ristrutturazione progressiva o progetto completo già pianificato.

• Vendita diretta da parte del proprietario, senza intermediari.

Una bella opportunità da non perdere!

Il fascino di un edificio di carattere, le dimensioni di una casa e la libertà di creare un interno che vi somiglia.

Contattate direttamente il proprietario per ottenere ulteriori informazioni, scoprire il progetto di ristrutturazione o organizzare una visita!