Situé dans une petite PPE de seulement six appartements, soigneusement entretenue au fil des années, ce duplex offre environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Abstellräumen, einem großen Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Der Balkon bietet eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung.

Im Obergeschoss bietet ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer einen unabhängigen und komfortablen Bereich.

Die Isolierung wurde kürzlich erneuert und der Heizölkessel im letzten Jahr ersetzt. Ein Keller, ein geschlossener Abstellraum und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.

Die Autobahnauffahrt Coppet ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Verkaufspreis: CHF 1'235'000.-, Abstellraum und Außenparkplatz inklusive.

Baujahr: 1995

Heizung: Heizöl: Neuer Heizölkessel seit Ende 2025.

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 Meter

Bahnhof (Coppet): 4 km

Schulen: Bis 6. Klasse

Millièmes: 86/1000

Einrichtungen:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
• Vlog - Lebensmittelgeschäft
• La Pêcherie de Vuadens
• Verschiedene Domänen mit Verkauf von lokalen Produkten
• Bank Raiffeisen
• Schulen bis 6. Klasse

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch

Die präsentierten Projektionsfotos wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration der Räume zu veranschaulichen; sie werden nur als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden nur als Hinweis angegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.