Situé dans une petite PPE de seulement six appartements, soigneusement entretenue au fil des années, ce duplex offre environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec armoires de rangement, d'une grande salle de bain avec WC, de deux chambres ainsi que d'un espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le balcon bénéficie d'une agréable vue sur la verdure.

À l'étage, une troisième chambre et une salle de bain offrent un espace indépendant et confortable.

L'isolation a été récemment refaite et la chaudière à mazout remplacée l'année dernière. Une cave, un box fermé et une place de parc extérieure sont inclus dans le prix.

L'entrée d'autoroute de Coppet est accessible en seulement cinq minutes.

Prix de vente : CHF 1'235'000.-, box et place extérieure inclus.

Date de construction : 1995

Chauffage : Mazout : nouvelle chaudière à mazout depuis fin 2025.

Transports public : 100 mètres

Gare (Coppet) : 4 kms

Ecoles : Jusqu'à 6P

Millièmes : 86/1000

Commodités:

• Balmer Maraîcher : vente de Fruits et légumes
• Vlog - Epicerie
• La Pêcherie de Vuadens
• Divers domaines avec vente de produits locaux
• Banque Raiffeisen
• Ecoles jusqu'à 6p

Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par email à : loise@LDimmobilier.ch

Les photographies de projection présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration des pièces ; elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et ne correspondent pas à l'aménagement réel de la maison.

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.