Situato in una piccola PPE di soli sei appartamenti, curata nel corso degli anni, questo duplex offre circa 95 m² di spazio abitabile e quasi 120 m² di spazio utile, in un ambiente verde e senza vis-à-vis.

Il piano terra è composto da un ingresso con armadi di stoccaggio, un grande bagno con WC, due camere da letto e uno spazio di vita che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Il balcone beneficia di una piacevole vista sulla verdezza.

Al piano superiore, una terza camera da letto e un bagno offrono uno spazio indipendente e confortevole.

L'isolamento è stato recentemente rifatto e la caldaia a olio sostituita l'anno scorso. Una cantina, un box chiuso e un posto auto all'aperto sono inclusi nel prezzo.

L'ingresso autostradale di Coppet è accessibile in soli cinque minuti.

Prezzo di vendita: CHF 1'235'000.-, box e posto auto all'aperto inclusi.

Anno di costruzione: 1995

Riscaldamento: Olio: nuova caldaia a olio dal fine 2025.

Trasporti pubblici: 100 metri

Stazione (Coppet): 4 km

Scuole: Fino alla 6a classe

Millièmes: 86/1000

Servizi:

• Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura
• Vlog - negozio di generi alimentari
• La Pêcherie de Vuadens
• Varie domini con vendita di prodotti locali
• Banca Raiffeisen
• Scuole fino alla 6a classe

Si prega di contattare Loïse, LD Immobilier, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al 079 591 54 35 o per email a: loise@LDimmobilier.ch

Le foto di proiezione presentate sono state create con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di arredamento e decorazione delle stanze; sono offerte solo come ispirazione e non corrispondono all'arredamento reale della casa.

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.