Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und sehr großem Garten
Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und sehr großem Garten im Schoenberg Die Villa liegt am Chemin Albert-Schweitzer 2, in einem ruhigen, grünen und gesuchten Wohnviertel im Schoenberg, und bietet großzügige Innen- und Außenräume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.Das 1985 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus hat etwa 160 m² Wohnfläche und etwa 265 m² Gesamtnutzfläche, einschließlich Keller, bei einem Volumen von etwa 1'133 m.Das Grundstück ist etwa 1'144 m² groß und bietet einen großen, baumgesäumten Garten, eine teilweise offene Veranda und viele Möglichkeiten, die Außenräume zu nutzen.VerteilungErdgeschoss:. Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer. Direkter Zugang zum Garten und zur Veranda. Offene, ausgestattete Küche. Zwei Räume, die als Büros genutzt werden können. Gästetoilette. Garderobe am EingangObergeschoss:. Vier Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Galerien, die zusätzliche Spiel-, Schlaf- oder Stauräume bietenVoll ausgebauter Keller:. Großer, beheizter und vielseitiger Raum (Freizeit, Büro, Werkstatt) mit Außenzugang. Ausgestattete Waschküche. Weinkeller. PC-Unterstand. Mehrere StauräumeAusstattung und ParkenDie Villa verfügt über Dreifachverglasung und eine Wärmepumpe, die beide 2010 installiert wurden. Die Wärme wird im Wohnbereich über den Boden und im Keller über Heizkörper verteilt.Eine große Doppelgarage mit etwa 50 m², ausgestattet mit einer automatischen Tür und einer Lagergalerie, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Drei bis vier private Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.Eine ideale Lage in FribourgDie Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Bushaltestellen im Schoenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof von Fribourg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem E-Bike schnell erreichbar.Dank der Nähe zur Poya-Brücke sind die Autobahn A12 und die Anschlussstelle Fribourg-Nord in weniger als zehn Minuten erreichbar, was die Fahrten in Richtung Bern, Lausanne und der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region erleichtert.Ein großes Potenzial für IndividualisierungDiese Villa bietet eine solide und qualitative Basis mit vielen Möglichkeiten für Modernisierung und Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer.Das Grundstück verfügt auch über eine baureife Reserve, die es ermöglichen könnte, eine Erweiterung oder die Errichtung einer Nebenanlage zu planen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.Eine gute Gelegenheit für eine Familie, die nach einer geräumigen, hellen und anpassbaren Einzelvilla in einem bevorzugten Umfeld sucht.--Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.Bei Nextkey bieten wir verlässliche und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihres Traums suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0304 801 176 612 02 37 612 e3</span>. Wir sind Ihnen zuhörerisch und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.
