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1 / 24
Zimmer
11.5
Wohnfläche
224 m2
Verkaufspreis
CHF 2'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Majestüose Villa im Herzen von Freiburg"

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Adresse

Rue des Forgerons 19, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 21 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.École primaire de l'Auge
  • Apotheke

    9 min.Benu
  • Supermarkt

    10 min.Fresh Markt
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Palme

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
11.5
Anzahl Badezimmer:
4
Wohnfläche:
224 m2
Grundstücksfläche:
239 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1731

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Dokumente (0)

Beschreibung

Haus der Stadtmauer: Ein Stück Fribourger Geschichte

Mitten in der Altstadt von Freiburg, in einem der emblematischsten und besterhaltenen Viertel der Stadt, bietet das Haus der Stadtmauer eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter zu erwerben.

Das 1731 errichtete Haus profitiert von einer privilegierten Lage an der Rue des Forgerons und bezaubert durch seine Authentizität, seine großzügigen Räume und seine einzigartige Atmosphäre. Von seinen Wohnbereichen und Außenflächen aus bietet sich ein Blick auf die Saane, die Berner Brücke, die Zähringer Brücke und die Silhouette des St.-Nikolaus-Doms.

Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer bieten. Sein Garten und seine Terrassen sind ein seltenes Privileg in diesem historischen Sektor und ermöglichen es, ein ruhiges Lebensumfeld zu genießen, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.

Es handelt sich um mehr als ein Haus – es ist ein einzigartiges Kulturgut, das für diejenigen bestimmt ist, die ein besonderes Wohnambiente suchen, in dem Geschichte, Architektur und Lage zusammenkommen.

Höhepunkte

  • Historisches Gebäude aus dem Jahr 1731

  • Außergewöhnliche Lage im Herzen der Altstadt von Freiburg

  • 11,5 Räume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken

  • Zwei separate Wohnungen

  • Panoramablick auf die Saane, die Berner Brücke, die Zähringer Brücke und den St.-Nikolaus-Dom

  • Garten und Terrasse, eine Rarität im historischen Viertel

  • Erhaltene Architektur und Charme der Epoche

  • Einzigartiges Lebensumfeld zwischen Kulturgut, Natur und Stadtzentrum

  • Objekt für eine anspruchsvolle Klientel, die nach einem raren und exklusiven Gut sucht

  • Verkaufspreis: CHF 2'590'000.–

Umfangreiche Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Marbrick ImmobilierSilver Partner
Marbrick Immobilier
Rue des Alpes 44
1700Fribourg

Kontakt

Marbrick Immobilier SA Marguet

Inseratenummer
4003222529
Objekt-Ref.
Maison-des-Remparts.zey1j.5flyr
Marbrick Immobilier
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