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Verkaufspreis
CHF 3'400'000.–
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"Mietshaus mit Charakter in Freiburg"

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Adresse

Rue de Lausanne 74, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 8 min.Station: Fribourg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Collège St-Michel
  • Apotheke

    3 min.Benu
  • Supermarkt

    5 min.Migros
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Place Georges Python

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'400'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
15
Grundstücksfläche:
219 m2
Kubatur:
3032 m3
Bruttorendite:
4.41 %
Letztes Renovationsjahr:
2006
Baujahr:
1780

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Idealerweise im Herzen der Stadt gelegen, profitiert dieses Mietshaus von einer bevorzugten Lage. Es stellt eine seltene und besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Das Objekt besteht aus 15 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche und ist vollständig vermietet, was eine sofortige und sichere Rendite garantiert. Die Lage in einem dynamischen Viertel mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht es zu einer strategischen Wahl für jeden Investor.

Mit seinem hervorragenden Belegungsgrad und seiner begehrten Lage ist dieses Mietshaus ein sicherer Wert auf dem Freiburger Immobilienmarkt. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für alle, die in ein langfristiges und attraktives Objekt investieren möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Yannick Marchon

Anbieter

Gerama SASilver Partner
Gerama SA
Place de la Gare 5
1701Fribourg
Inseratenummer
4003476260
Objekt-Ref.
IMM-G-1032b
Gerama SA
Gerama SA
Silver Partner

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Eigenmittel (optional)

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