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Prix de vente
CHF 3'400'000.–
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"Immeuble locatif de caractère à Fribourg"

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Adresse

Rue de Lausanne 74, 1700 Fribourg

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Fribourg

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    2 min.Place Georges Python

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'400'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
15
Superf. d. terrain:
219 m2
Volume:
3032 m3
Rendement brut:
4.41 %
Dernière rénovation:
2006
Année de construction:
1780

Caractéristiques

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Idéalement situé au coeur de la ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Il représente une opportunité d'investissement rare et particulièrement intéressante.

Composé de 15 logements ainsi que d'une surface commerciale, ce bien est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa situation dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et aux services essentiels, en fait un choix stratégique pour tout investisseur.

Avec son excellent taux d'occupation et son emplacement recherché, cet immeuble constitue une valeur sûre sur le marché immobilier fribourgeois. Une opportunité à saisir sans attendre pour ceux qui souhaitent investir dans un bien pérenne et attractif.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Yannick Marchon

Annonceur

Gerama SASilver Partner
Gerama SA
Place de la Gare 5
1701Fribourg
No. d'annonce
4003476260
Réf. de l'objet
IMM-G-1032b
Gerama SA
Gerama SA
Silver Partner

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Fonds propres (optionnel)

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