Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Founex, verbindet dieses charmante Doppelhaus auf elegante Weise Lebenskomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank der großzügigen Dachbodenspaces machen die Wohnung mit ihren harmonischen Volumina und ihrer gemütlichen Atmosphäre attraktiv. Das Hauptgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit freier Sicht auf eine baumreiche und friedliche Umgebung und teilweise auf den Genfer See führt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Intimität bietet. Die sehr gut gepflegte Immobilie wurde kürzlich renoviert, unter anderem mit einer Neufassung der Malerarbeiten und der Ersetzung der Verglasungen durch Dreifachverglasung, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein vorhandener Kamin ermöglicht es zudem, einen Ofen oder eine Feuerstelle nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu installieren. Das 1995 errichtete Gebäude profitiert von einem guten Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohngegend. Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eine Eingangshalle mit Verteiler


• Ein Badezimmer


• Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind


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• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon

Im Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleidebereich

Die Immobilie wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenplatz und einen Außenparkplatz, ergänzt. Verfügbarkeit: Oktober 2026. Bahnhof Coppet: 4 km Autobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem Auto Bus, 100 m vom Apartment entfernt Annehmlichkeiten:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse


• Vlog - Lebensmittelgeschäft


• Die Fischerei von Vuadens


• Verschiedene Domänen mit Verkauf lokaler Produkte


• Raiffeisen-Bank


• Schulen bis zur 6. Klasse

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch Informationsklausel: Die in dieser Präsentation enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.