Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un quartiere residenziale ricercato a Founex, questo affascinante duplex coniuga con eleganza comfort, luminosità e serenità in un ambiente verde, a pochi minuti dalle comodità e dai trasporti pubblici. Con una superficie abitabile di circa 95 m² e quasi 120 m² di spazio utile grazie ai generosi spazi sottotetto, l'appartamento seduce con i suoi volumi armoniosi e la sua atmosfera calda. Il piano principale accoglie un ampio soggiorno e una cucina aperta prolungata da un piacevole balcone con vista libera su un ambiente alberato e pacifico, con alcune fughe sul lago di Ginevra. La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con bagno privato, che offre comfort e intimità. Particolarmente ben mantenuta, la proprietà ha subito recenti lavori di rinfresco, tra cui la ritinteggiatura e la sostituzione delle vetrate con vetro triplo, garantendo un eccellente comfort quotidiano. Un condotto di camino esistente consente inoltre l'installazione di una stufa o di un camino secondo le preferenze degli acquirenti futuri. Costruito nel 1995, l'edificio beneficia di un buon fondo di rinnovamento e di un ambiente residenziale calmo e apprezzato. A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questa proprietà offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, all'interno di una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise. L'appartamento è distribuito come segue:

• Un ingresso con distributore


• Un bagno


• Due camere da letto accessibili dal corridoio


• Un ampio soggiorno e una sala da pranzo bagnati di luce


• Una cucina semi-aperta con accesso a un piacevole balcone orientato a sud-ovest

Al piano superiore:

• Una camera da letto con doccia privata e area di vestizione

La proprietà è completata da due posti auto, un box garage e un posto auto esterno. Disponibilità: ottobre 2026. Stazione ferroviaria di Coppet: 4 km Ingresso autostrada: Coppet, 5 minuti in auto Autobus: 100 m dall'appartamento Negozi e servizi:

• Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura


• Vlog - negozio di generi alimentari


• La pescheria di Vuadens


• Varie proprietà con vendita di prodotti locali


• Banca Raiffeisen


• Scuole fino alla 6a classe

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Loïse, LD Immobilier, al 079 591 54 35 o via e-mail a: loise@LDimmobilier.ch Clausola informativa: Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono indicative e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.