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1 / 12
Zimmer
8.5
Wohnfläche
214 m2
Verkaufspreis
CHF 2'295'000.–
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"Ein zeitgenössischer Schmuck direkt am See, wo Luxus, Licht und Serenität eins werden"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'295'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
214 m2
Grundstücksfläche:
1114 m2
Kubatur:
1135 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2004

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Dominierend über die Landschaft in einer bevorzugten Position, bietet diese bemerkenswerte zeitgenössische Immobilie einen Lebensraum von seltener Qualität, sublimiert durch eine atemberaubende Panoramaview auf den Neuenburgersee. Eine wahre Einladung zur Entspannung, verbindet sie harmonisch moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung in einer bevorzugten Wohngegend, wo Ruhe, Intimität und Natur einen privilegierten Alltag komponieren.

Konzipiert, um absoluten Komfort zu bieten, enthüllt die Villa Räume, die von Licht erfüllt sind, wo jede Öffnung den umliegenden Panorama hervorhebt. Bereits beim Eingang beeindrucken die Räume durch ihre Flüssigkeit und Eleganz, während die großen Fensterfronten und die hohen Decken eine entschieden zeitgenössische Atmosphäre schaffen.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptlebensräume. Die Küche, perfekt ausgestattet und zur Dining-Ecke hin offen, bildet einen Ort des Zusammenkommens, der sowohl gemütlich als auch funktional ist. Ihre sorgfältige Einrichtung, ergänzt durch einen Vorratsraum, entspricht den Erwartungen einer anspruchsvollen Klientel. In Fortsetzung dazu profitiert der Dining-Bereich von einem direkten Zugang zur Terrasse, was es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien in vollen Zügen zu genießen, während man den See bewundert. Ein Zimmer, das auch als Büro eingerichtet werden kann, je nach Bedarf, sowie ein Duschbad vervollständigen diesen Bereich harmonisch.

Das untere Niveau offenbart ein prächtiges Wohnzimmer, das wahrhafte Herzstück der Immobilie. Ausgestattet mit einer spektakulären Deckenhöhe und sublimiert durch eine elegante Kaminanlage, profitiert es von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank seiner riesigen Fensterfronten, die zur Terrasse, zum Pool und zum Garten hin offen sind. Dieser Empfangsraum bietet eine warme und raffinierte Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereich sich natürlicherweise verlängern, was einen idealen Rahmen für Empfänge sowie zur Entspannung in aller Ruhe schafft. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt dieses Niveau, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen, neben der Waschküche, dem Weinkeller und den technischen Räumen.

In der Etage bildet die Elternsuite einen wahren privaten Rückzugsort. Sie verfügt über einen eigenen Ankleideraum, ein privates Duschbad und profitiert von einem direkten Zugang zu einem Balkon, der eine atemberaubende Sicht auf den See bietet, was jeden Morgen zu einem privilegierten Moment macht. Die zweite Etage beherbergt drei zusätzliche Zimmer, von denen eines über einen eigenen Ankleideraum verfügt, während ein anderes derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, was die Möglichkeit bietet, leicht einer anderen Nutzung zugeführt zu werden, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer. Ein Badezimmer vervollständigt diesen Bereich.

Außerhalb offenbart die Immobilie ihr volles Potenzial. Die weiten Terrassen, perfekt ausgerichtet, verlängern die Lebensräume natürlicherweise und laden ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Der prächtige Pool von 8 x 4 Metern, begleitet von seinem Whirlpool, bildet einen wahren Entspannungsbereich in einer intimen und sorgfältig angelegten Umgebung. Der landschaftlich gestaltete Garten, mit größter Sorgfalt gepflegt, bietet verschiedene Bereiche der Geselligkeit, wo der Blick zwischen den Gewässern des Sees und den umliegenden Erhebungen verloren geht.

Schließlich vervollständigen die technischen Ausstattungen dieses außergewöhnliche Ensemble, insbesondere durch die Installation von Photovoltaikpaneelen, während eine Doppelgarage sowie vier Außenparkplätze ein optimales Wohnkomfort gewährleisten.

Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber von Ausnahmeobjekten ansprechen, die nach einer Residenz suchen, die zeitgenössische Architektur, Qualitätsausstattung, spektakuläre Panoramas und unvergleichliche Lebensqualität miteinander verbindet. Eine vertrauliche Adresse, wo jedes Detail dazu beiträgt, einen Lebensraum zu schaffen, der sowohl exklusiv als auch zeitlos ist.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BARNES | Neuchâtel
BARNES | Neuchâtel
Rue du Coq-d'Inde 10
2000Neuchâtel
Inseratenummer
4003292193
Objekt-Ref.
81714
BARNES | Neuchâtel
Anbieter
BARNES | Neuchâtel

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