5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Vaumarcus

Casa recente con tre appartamenti e vista sul lago

Composta da un appartamento di 2,5 locali e due appartamenti di 4,5 locali, questa casa gode di un ambiente di vita eccezionale con una splendida vista sul lago. Che si tratti di accogliere diverse generazioni sotto lo stesso tetto, esercitare un'attività indipendente o semplicemente godere di ampi spazi, questa proprietà offre molte possibilità di allestimento.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 2,5 locali (possibilità di trasformarlo in un appartamento di 3,5 locali)- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta- Cucina aperta completamente attrezzata- Camera da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice1° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice- Suite genitoriale con doccia e WC2° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice- Suite genitoriale con doccia e WCSemi-interrato:- Tre cantine- Locale tecnico- RipostiglioTutti gli appartamenti hanno due posti auto esterni.Da sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di aria condizionata per la zona living.- Gli appartamenti possono essere uniti per ottenere un'unica abitazione o trasformati in appartamenti duplex.- Interessante per un investitore che desidera affittare gli appartamenti per reddito o venderli separatamente dopo aver costituito una PPE.

Vaumarcus, Neuchâtel | Armonia del Lago e delle Alpi

Situata nelle alture molto ricercate di Vaumarcus, questa dimora d'eccezione incarna la quintessenza dell'arte di vivere elvetica. Dominando le acque scintillanti del lago di Neuchâtel e abbracciando la maestà dell'arco alpino, questa proprietà di architetto rinnovata nel 2024 combina estetica contemporanea, quiete assoluta e prestazioni energetiche di prim'ordine.Un'Architettura Dedicata alla Luce e al PanoramaEstendendosi su circa 600 m² di spazio abitabile su tre livelli sublimati da ampie finestre, la residenza è stata progettata per cancellare i confini tra interno e natura:Ricevimento & Convivialità: Al piano terra, il vasto soggiorno sublimato dal camino contemporaneo si apre sullo spettacolo del lago. La cucina da pranzo di alta gamma si prolunga naturalmente verso una terrazza ombreggiata, ideale per ricevere. Questo livello accoglie anche una suite per gli ospiti completa di bagno privato e jacuzzi.Spazio Notte & Intimità: Il livello intermedio privilegia il comfort familiare con camere spaziose collegate alle terrazze e al parco. La suite principale si distingue per i suoi volumi generosi, il guardaroba su misura e il bagno raffinato, completato da uno studio propizio alla serenità.Santuario di Benessere & Tempo Libero: Il piano inferiore è un vero e proprio rifugio di relax che comprende un cinema privato, un'area termale ispirata ai disegni orientali e giapponesi (hammam, sauna, vasca giapponese), una grande sala da gioco e una seconda cucina attrezzata.Un Paesaggio Fuori dal TempoSituata su un lotto di 3'447 m² curatamente paesaggistico, la proprietà offre un'intimità rara:Una piscina riscaldata interna/esterna che consente il bagno in qualsiasi stagione nel verde circostante.Multiple terrazze panoramiche che invitano alla contemplazione del tramonto sulle Alpi.Un garage doppio chiuso e un ricovero multifunzionale che completano le attrezzature esterne.Sostenibilità & TecnologiaCompletamente ripensata durante la meticolosa ristrutturazione del 2024, la villa integra la migliore tecnologia sostenibile: Un sistema smart home completo per la gestione intuitiva del comfort e della sicurezza.Installazione di pannelli fotovoltaici che garantiscano un'efficienza energetica esemplare.Un sistema di raccolta dell'acqua piovana dedicato alla manutenzione del parco.Una Posizione Strategica Situata sulla riva nord del lago di Neuchâtel, il villaggio preservato di Vaumarcus combina autenticità rurale, accesso diretto alle attività nautiche e collegamenti stradali ottimali con Neuchâtel, Losanna, Ginevra e Berna.Caratteristiche Principali SpecificheSuperficie abitabile ~600 m²Superficie del lotto 3'447 m²Livelli 3Anno di ristrutturazione 2024Aree di benessere Piscina riscaldata interna/esterna, sauna, hammam, vasca giapponese, jacuzzi IntrattenimentoCinema privato, sala da giocoParcheggio Garage doppio & ricovero copertoEnergia & AttrezzatureTecnologia smart home integrata, pannelli fotovoltaici, raccolta dell'acqua piovanaDocumenti completi e visita privata su richiesta esclusivamente presso la nostra agenzia.

Un'inno alla serenità con vista sul lago e le Alpi

Scopri questa residenza rara e preziosa, situata nel cuore di Vaumarcus, dove ogni finestra si apre su un quadro vivente, il lago di Neuchâtel e le cime eterne delle Alpi. Più che una casa, è un invito a gustare la vita in tutta la sua bellezza, in armonia con la natura e il comfort moderno. • 600 m² di superficie abitabile su tre livelli • 3'447 m² di terreno in un verde curato • Ambienti spaziosi bagnati di luce naturale • Area benessere con piscina riscaldata interna ed esterna • Cinema casa, hammam, sauna, vasca giapponese

Proprietà contemporanea di 600 m² con vista panoramica sul lago

Alcune proprietà si distinguono. Altre impongono un'evidenza. Dominando il lago di Neuchâtel da una posizione privilegiata, questa residenza contemporanea di 600 m² offre un panorama completamente libero sul lago e sulla catena alpina. Una vista ampia, profonda e vivace che accompagna ogni alba e ogni fine di giornata. Situata a Vaumarcus, sulla riva nord del lago di Neuchâtel, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale confidente, circondato da vigneti e spazi naturali preservati. Questo settore ricercato seduce con la sua tranquillità, bassa densità di costruzione e permanenza del paesaggio. Neuchâtel è raggiungibile in 15 minuti, Losanna in circa 45 minuti e Ginevra in un'ora. Gli assi autostradali sono rapidamente accessibili, permettendo di conciliare la qualità della vita e la mobilità professionale. Costruita su due lotti che totalizzano oltre 3.400 m², la residenza garantisce un'intimità duratura, senza vis-à-vis, nonché una rara riserva di terreno in questo settore. L'architettura afferma un'identità forte e atemporale. Le facciate in pietra naturale e legno dialogano con linee contemporanee controllate. I volumi interni, generosi e strutturati, sono bagnati di luce grazie alle ampie finestre e ai lucernari integrati. Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente all'esterno, creando una continuità fluida tra le terrazze e il paesaggio lacustre. La cucina principale, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, combina precisione estetica con funzionalità esigente. La distribuzione, organizzata su tre livelli, comprende: 12 locali con proporzioni notevoli 6 camere da letto 6 bagni Una suite genitoriale con cabina armadio Un ampio livello inferiore completamente modulare con grande cucina secondaria e area home cinema Un'area benessere con sauna e bagno onsen Una piscina riscaldata di 8 x 4,5 metri, utilizzabile tutto l'anno grazie alla sua copertura motorizzata Un garage chiuso nonché diversi posti auto coperti Il livello inferiore offre una libertà di utilizzo particolarmente rara: area di ricevimento privata, sala di proiezione, galleria, spazio di creazione o area indipendente secondo le esigenze. Gli esterni, curatamente progettati e bordati da un boschetto naturale, rafforzano il senso di discrezione e serenità. La posizione dominante e l'assenza totale di vis-à-vis garantiscono una qualità di vista duratura e protetta. Vaumarcus è uno dei settori più preservati della riva nord del lago di Neuchâtel. Un luogo scelto per il suo equilibrio tra natura, riservatezza e accessibilità, dove le proprietà con una vista simile rimangono eccezionalmente rare. Una residenza unica, che combina panorama, architettura e qualità di costruzione in un contesto il cui valore si basa tanto sull'emozione quanto sulla permanenza. Qui, la vista non si contempla solo: si vive, giorno dopo giorno.

Residenza eccezionale di 12 locali con piscina

Scoprite questa residenza di prestigio a Vaumarcus, che offre una vista impareggiabile sul lago di Neuchâtel e le Alpi. In un ambiente pacifico, questa dimora armonizza modernità e raffinatezza. Con una superficie abitabile di 600 m² distribuita su tre livelli, offre spazi di vita generosi e luminosi composti da 12 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni. Al piano terra superiore, un'ampia entrata con armadietti conduce a una cucina contemporanea aperta su una terrazza ombreggiata, una sala da pranzo inondata di luce e un salotto con camino e grandi finestre che si aprono su un panorama del lago e delle montagne. Una camera degli ospiti con bagno privato, dotata di idromassaggio e doccia, completa questo piano conviviale e accogliente. Questo piano comprende anche un bagno separato per gli ospiti e un'area benessere con piscina riscaldata interna/esterna e accesso diretto al garage. Il piano terra è ottimizzato per una vita quotidiana pratica e confortevole. Un corridoio centrale serve tre camere luminose con accesso alla terrazza, che condividono due bagni moderni. La suite principale include un ampio armadio e un bagno privato, garantendo comfort e intimità. Questo piano comprende anche uno studio, una stanza per la conservazione, una doccia e un bagno separato. Il piano terra inferiore è uno spazio dedicato al benessere e all'intrattenimento, che include una cucina moderna, un cinema, una sala di relax, una grande sala da gioco, un bagno turco, un hammam e una piscina giapponese. Sono anche integrati locali tecnici e di manutenzione in questo piano.Su un terreno di 2'249 m², la proprietà beneficia di un giardino alberato, di un capannone multiuso e di ampie terrazze, offrendo ai suoi occupanti un vero e proprio scrigno di serenità. La sua configurazione consente una divisione in due residenze indipendenti, offrendo una rara flessibilità. Numerosi posti auto esterni e coperti, nonché un garage doppio, completano questa proprietà. Questa casa di alto standing, costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2024, integra domotica, aspirapolvere centralizzato, pannelli solari e sistema di raccolta dell'acqua piovana, creando un ambiente di vita ecologico e lussuoso. Offritevi l'opportunità di vivere in questo luogo unico, pensato per coniugare il comfort e l'eleganza. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a vostro comodo.

Casa incantevole di due unità

Situata in un ambiente tranquillo e vicino a tutte le comodità, questa casa è composta da due unità indipendenti in duplex. È tuttavia possibile unirle facilmente per creare un'unica abitazione. La soffitta offre anche un bel potenziale per ulteriore sviluppo.Prima unità: Attualmente affittata per CHF 1'150.- / mese, senza spese.Piano superiore:- Atrio- Cucina aperta sul soggiorno- Salotto con camino- Due camere da letto- Bagno con WCPiano inferiore: - Atrio con accesso indipendente - Due camere da letto- Doccia con WC- CantinaSoffitta:- Grande soffitta Questo appartamento ha un piccolo giardino. Seconda unità: Attualmente affittata per CHF 1'050.- / mese, senza spese.Piano inferiore:- Atrio- Camera da letto con accesso indipendente- Camere da letto- Doccia con WC e collegamento per lavatrice- Cantina- Grande stanza disponibile / stanza tecnica Piano superiore:- Cucina semiaperta- Salotto / soggiorno- Corridoio di distribuzione con accesso a una grande terrazza- Due camere da letto- Bagno con WCÈ possibile parcheggiare diverse auto davanti alla casa. Da sapere:- Una delle stanze situate al piano inferiore della prima unità richiede una completa ristrutturazione a causa di problemi di umidità.- È possibile creare un orto.

Villa Tourelle: un ambiente privilegiato affacciato sul lago di Neuchâtel

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Châbles, questa villa individuale di 6,5 locali, costruita nel 1992, offre circa 210 m² di superficie abitabile su un terreno di 899 m². Si trova in un ambiente verde, con una vista libera sul lago di Neuchâtel e le terre agricole, senza visibilità diretta. Con i suoi bei volumi, la sua veranda luminosa, il suo spazio professionale indipendente e la sua sauna, la Villa Tourelle combina comfort e versatilità in un ambiente privilegiato.Ambienti di vita aperti sul paesaggioIl piano principale ospita un ampio soggiorno con area pranzo, dotato di un camino e che si affaccia su una terrazza con vista sul lago. Una veranda con grandi finestre, dotata di un camino svedese, prolunga piacevolmente questo spazio di vita. Una cucina aperta, uno studio e un bagno con doccia e WC completano questo piano. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno rinnovato con doccia all'italiana e vasca da bagno, che compongono lo spazio notte.Al piano inferiore si trova uno studio di quasi 40 m² con WC e accesso separato, che offre la possibilità di svolgere un'attività professionale da casa, preservando l'intimità della zona residenziale. Uno spazio benessere con sauna e doccia, una lavanderia, una cantina e un garage per tre veicoli completano questo piano.Un esterno rivolto verso il lagoIl giardino recintato e la sua terrazza, di cui una parte è coperta, permettono di godere appieno della vista e dell'ambiente naturale. Sette posti auto esterni completano gli allestimenti.I principali vantaggi della proprietà • Villa di 6,5 locali con 210 m² di superficie abitabile • 899 m² di terreno con vista sul lago, senza visibilità diretta • Giardino e terrazza • Veranda con camino svedese • Studio indipendente di quasi 40 m² con WC • Sauna con doccia • Pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici • 3 posti auto interni e 7 esterni Situata tra Estavayer-le-Lac e Yverdon-les-Bains, la villa si trova in un ambiente pacifico, vicino al lago di Neuchâtel e con accesso rapido all'autostrada A1.Interessato? Contattate Marbrick Immobilier per ricevere il dossier di vendita completo o organizzare una visita.

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e dotazioni di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo viene comunicato su richiesta -, questa villa contemporanea costruita nel 2021 seduce con il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con una superficie abitabile di circa 120,5 m², una superficie utile di circa 179,8 m² e un terreno di 506 m² sublimato da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato quasi nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui camera da letto principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia all'italiana & vasca da bagno con idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, benessere o area per gli ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla camera da letto principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino piantumato, atmosfera di vacanza durante tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, stanza per il bucato, trattamento dell'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Efficienza energetica di alto livello • Tre ingressi indipendenti - flessibilità perfetta per: • Ufficio professionale • Studio indipendente • Ospiti, aiuto quotidiano • Grande intimità, ambiente pacifico, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile del giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés beneficia di una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture di svago: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimista, soleggiato e molto ricercato.L'indirizzo completo viene comunicato solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e una vera atmosfera di vacanza nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Svizzera romanda, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi ! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Vi accompagneremo con una valutazione professionale e una commercializzazione riservata.

Villa individuale spaziosa con vista panoramica sulle Alpi

Situata sulle alture di un quartiere residenziale calmo di Champagne, questa villa individuale spaziosa di 6,5 locali offre circa 240 m² di spazio abitabile, su una bella parcelle completamente recintata di 1'230 m².Questa proprietà è composta da:Piano terra: • Entrata con armadi di stoccaggio • Cucina in stile provenzale con sala da pranzo di 30 m2 • Soggiorno luminoso di 27 m2 • Spaziosa camera da letto principale di 27 m2 con cabina armadio e bagno annesso • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Locale tecnico Primo piano: • 3 belle camere da letto di 16, 16 e 14 m2 • Spazio disponibile che può essere utilizzato come home office o camera da letto aggiuntiva • Locale di stoccaggio Seminterrato: • Ampio locale giochi riscaldato di 34 m2 con ingresso indipendente • Bagno con lavandino e toilette • Locale tecnico • Lavanderia con asciugatrice • Due cantine di stoccaggio Esternamente, la terrazza e la piscina riscaldata invitano a godere di un panorama eccezionale sul Mont-Blanc, le Dents du Midi o il Moléson. Un orto, un carport per due auto e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa magnifica proprietà.-------------------------------------------------------Champagne è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord Vaudois.Ai piedi del Jura, vicino a Grandson e Yverdon-les-Bains, Champagne affascina con il suo carattere di villaggio e il suo ambiente viticolo.Le rive del lago di Neuchâtel e le spiagge di Grandson, tutte vicine, offrono belle opportunità di nuoto, relax e attività nautiche. Le passeggiate tra i vigneti, le piste ciclabili e le escursioni sulle alture del Jura completano le attività di svago disponibili nella zona circostante.Il villaggio beneficia di collegamenti CarPostal, in particolare le linee 620, 630 e 635, che consentono di raggiungere Grandson e la stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains per le coincidenze ferroviarie. A proximità immediata, il collegamento di Grandson sull'autostrada A5 facilita gli spostamenti verso Neuchâtel (20 minuti) e Yverdon (15 minuti), poi Losanna (30 minuti) via l'A1.Per quanto riguarda la scuola, Champagne è annesso alla scuola primaria e secondaria di Grandson, all'interno del raggruppamento intercomunale ASIGE, che assicura anche il trasporto dei bambini. I primi anni della scuola primaria sono distribuiti tra le scuole del gruppo secondo l'assegnazione scolastica; la scuola Clos Libert a Champagne accoglie le classi 7P e 8P, poi gli studenti continuano la loro scuola secondaria a Grandson, nel sito di Borné-Nau, dalla 9S all'11S. La rete RAdEGE completa questa organizzazione con servizi di accoglienza prescolastica e parascolastica.

A due passi da Estavayer-le-Lac: villa con piscina, sauna e 4 camere su 910 m²

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!A Font, un incantevole villaggio del comune di Estavayer, questa villa offre un raro equilibrio tra serenità, spazio e vicinanza alle comodità.A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalle rive del lago di Neuchâtel, godete di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo vicini a scuole, negozi e ai principali assi di comunicazione della Broye.Costruita nel 1998 su un terreno pianeggiante di 910 m², senza vis-à-vis marcato, questa proprietà possiede solidi argomenti per accogliere il vostro progetto familiare: • 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato dotato di idromassaggio • 3 bagni per un comfort ottimale nella vita quotidiana • Un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali • Un locale polivalente nel seminterrato, ideale per una sala giochi, un laboratorio, una palestra o uno studio • Un sauna, per prolungare il benessere a casa • Una piscina in acciaio, per godere delle belle giornate in totale intimità • Un garage doppio e più parcheggi esterni È una buona opportunità di creare uno spazio di vita a vostra immagine, su una base costruita di qualità e in un ambiente particolarmente ricercato.Contattatemi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa villa. Sono anche a vostra disposizione per discutere delle possibilità di finanziamento.Rimaniamo a vostra disposizione per discutere il prezzo di vendita.

Splendida villa ai margini di una zona agricola con accesso al lago

È raro trovare una proprietà dove ogni dettaglio testimonia una manutenzione così rigorosa. Questa villa individuale, situata su un terreno di 1'466 m² in una zona tranquilla e ai margini di una zona agricola, con vista libera sul lago, è una di quelle che si incontrano solo una volta.Una costruzione progettata per durare:Costruita nel 1986 con muri doppi e completamente ristrutturata nel 2020, questa casa non ha mai smesso di essere coccolata dal suo proprietario. Le grandi finestre con triplo vetro e PVC, il riscaldamento a pavimento, la cucina completamente ristrutturata nel 2019, la fibra ottica già installata per il telelavoro: nulla è stato lasciato al caso. Ogni ristrutturazione è stata progettata per preservare il valore della proprietà nel lungo termine, e questo si sente in ogni stanza.Spazi ampi e curatiLa villa si estende su due livelli più un abbaino e offre 166 m² di superficie abitabile e 322 m² di superficie utilizzabile. Troverete:- Un piano terra luminoso con cucina semi-aperta ristrutturata, sala da pranzo con pavimento in terracotta, soggiorno con camino aperto sulla terrazza, veranda e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio integrata- Un bagno completo (doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, asciugamani riscaldati)- Un seminterrato funzionale con ufficio isolato, lavanderia attrezzata, cantina e non meno di tre garage (posti per 3 veicoli all'interno, 5 all'esterno)Ovunque, troverete le tracce di una manutenzione meticolosa: stucchi, rose dei soffitti, carta da parati di alta qualità, mobili su misura, numerosi armadi a muro.Un esterno progettato per godere di ogni stagioneIl giardino di 1'116 m², protetto dalla vista da una siepe curatamente mantenuta, ospita una piscina, un'area barbecue, due terrazze (una naturalmente ombreggiata e una seconda dotata di tenda elettrica) nonché ampie aree di parcheggio per ricevere famiglia e amici.Una proprietà rara per acquirenti esigenti:Questa villa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita dove la qualità della costruzione, la tranquillità e l'attenzione ai dettagli si coniugano per offrire un comfort duraturo. Un'opportunità da cogliere per coloro che sanno riconoscere il valore di una proprietà mantenuta con passione.Per una visita o ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.

Cantiere in corso: Un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagne!

Esclusiva BARNES Yverdon! Finiture a scelta - Consegna primavera 2027!Ai piedi del Giura, questo progetto eccezionale offre due ville a schiera che offrono un ambiente di vita ideale tra natura e modernità. Ogni villa beneficia di una vista imprenabile sul lago di Neuchâtel e le Alpi, con un'esposizione a sud che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata grazie alle grandi finestre.Con una superficie abitabile di circa 131 m², le 2 ville beneficiano di un'esposizione a sud che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. I grandi balconi di circa 20 m², nonché le terrazze e i giardini privati, consentono di godere appieno del paesaggio e della tranquillità del luogo.Le ville sono organizzate su più livelli:- Piano terra: Un soggiorno e una zona pranzo che si aprono su una cucina moderna, uno studio, un bagno per gli ospiti e una terrazza con vista sul giardino.- 1° piano: Un bagno, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno- Sottotetto: Uno spazio aggiuntivo di 18 m² sotto il tetto.- Seminterrato: Uno spazio tecnico, una lavanderia e uno spazio disponibile (cantina)Un posteggio auto e un parcheggio esterno completano ogni villa, inclusi nel prezzo di vendita.Le finiture sono scelte dall'acquirente per rendere unica ogni esperienza. La fornitura, la posa di tutti i materiali e gli impianti saranno realizzati dalle imprese selezionate dalla Ditta appaltatrice.Non perdere questa rara opportunità e contattaci ora per ulteriori informazioni!- Villa su due livelli + seminterrato e sottotetto- Grande giardino privato di 555 m²

Proprietà d'eccezione - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominante la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà d'eccezione beneficia di una situazione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, gode di una insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica imprenabile sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4656 m², questo raro dominio offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composto da una casa principale di carattere, completata da garage e ampiamenti esterni realizzati con cura.La casa principale, conosciuta con il nome di "Le Châtelet", seduce per la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2031 m² e si organizza intorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e distintiva. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e un notevole forno in faenza di Delft, vere e proprie firme di un luogo carico di carattere. Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e il plateau circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente essere utilizzato come alloggio per il personale, spazio di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato come locazione, offrendo così un potenziale di rendita complementare.Due box garage e più posti di parcheggio esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti di luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, di un'architettura affermata e di un panorama d'eccezione.Proiettatevi in tutto il potenziale di questa proprietà grazie al nostro video di Home Staging, che mette in evidenza le possibilità di allestimento e decorazione: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Immobilione di rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva da Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e ricchezza a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata con gli assi di comunicazione e le strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e soffitta).Composizione dell'immobile: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e garantisce una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita: L'immobile beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo annuo (appartamenti + parcheggi): CHF 127'764.Reddito di locazione netto annuo (al netto delle spese): CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e a lungo termine.

Cheyres - Villa individuale di 5,5 locali a 300 m dal lago

A soli 300 m dal lago, una villa di 5,5 locali con veranda riscaldata di 40 m², piscina, idromassaggio e giardino alberato. Situata in un ambiente tranquillo e verde, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa villa individuale offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per godere appieno della regione e degli spazi esterni. Distribuita su due livelli, la casa offre una superficie abitabile confortevole e una distribuzione funzionale. Al piano terra, lo spazio di vita beneficia di numerose aperture e si prolunga in una grande veranda riscaldata di circa 40 m², nonché in una terrazza. Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte comprende 3 camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un sottotetto offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi. Il giardino, bellamente alberato, costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. Due terrazze permettono di godere di diverse orientamenti nel corso della giornata. Una piscina seminterrata, un idromassaggio e una casetta sugli alberi completano questo piacevole spazio esterno. Un grande locale indipendente, attualmente utilizzato come ripostiglio, potrebbe anche essere adibito a laboratorio, a seconda delle esigenze e previa autorizzazione necessaria. Un seminterrato adiacente completa questo spazio. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage/box e un ampio ingresso permettono di parcheggiare diversi veicoli, fino a 5 o 7 auto. La casa dispone, tra l'altro, di una pompa di calore con energia geotermica, di infissi in doppia vetrata con zanzariere, di un camino in pietra e di un aspirapolvere centrale. I punti di forza • A circa 300 m dal lago di Neuchâtel • Villa individuale di 5,5 locali • Grande veranda riscaldata di circa 40 m² • Garage/box • Locale indipendente che può essere utilizzato come laboratorio • Giardino alberato • 2 terrazze • Piscina seminterrata • Idromassaggio Informazioni aggiuntive • Pompa di calore (geotermica) - 1996 • Infissi in doppia vetrata con zanzariere • Veranda di 40m² (riscaldata) • Camino in pietra • Aspirapolvere centrale

Affascinante chalet 4.5 locali con vista libera

Situato a Estavayer-le-Lac, a proximità immediata del castello e del centro storico della città, questo affascinante chalet 4.5 locali beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo e di una vista libera. La sua posizione offre un contesto privilegiato, tra patrimonio, natura e vicinanza ai negozi, ristoranti, passeggiate e numerose attività offerte dalla regione.Il chalet si compone, al piano terra, di una cucina, un'area pranzo e un camino a legna, che fornisce un'atmosfera calda e rafforza il carattere autentico del chalet, un bagno e una stanza tecnica. Al piano superiore, un salotto, due camere da letto e una stanza da bagno con doccia completano l'alloggio. Un balcone con accesso all'esterno consente di godere appieno della vista e del contesto circostante.Con il suo carattere autentico e il suo fascino innegabile, questo chalet offre anche un bel potenziale di ristrutturazione per modernizzare gli spazi e personalizzarli secondo le esigenze dei futuri proprietari. Si noti che il chalet si trova al di fuori della zona edificabile. Non è quindi possibile alcun ampliamento o nuova costruzione, solo una ristrutturazione del volume esistente può essere considerata.Il terreno di circa 922 m² e la sua importante superficie di giardino sono un raro vantaggio e offrono uno spazio esterno piacevole per godere appieno del contesto naturale. Un garage e un posto auto esterno completano questa proprietà.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Romain Berchier al +41 79 758 85 14.

Villa familiare di 5,5 locali con terrazza e giardino

A Bussy, questa bella villa individuale, situata ai margini di una zona agricola, seduce con il suo piacevole ambiente di vita, i volumi armoniosamente distribuiti e l'ambiente ideale per una famiglia. Implantata su un terreno di 793 m², beneficia di un giardino completamente alberato, che delimita naturalmente la proprietà.Distribuita su tre livelli, la casa offre una configurazione funzionale e attentamente pensata.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un piacevole salotto con accesso diretto alla terrazza, una cucina aperta sul soggiorno e un'area da pranzo conviviale. Uno studio, ideale per il telelavoro o può essere allestito secondo le esigenze, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno offre una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Questo dispone di una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavandino e un water. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.La cantina offre due locali e un locale tecnico/lavanderia. All'esterno, la proprietà rivela un piacevole giardino. Una terrazza prolunga gli spazi di vita e un campo da petanque invita a godersi i bei giorni. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto esterni, nonché di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.Una villa attentamente allestita, che combina comfort, funzionalità e qualità della vita, in un ambiente particolarmente piacevole a Bussy.