5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Vaumarcus

Maison récente de trois appartements avec vue sur le lac

Composée d'un appartement de 2.5p et de 2 appartements de 4.5p, cette maison jouit d'un cadre de vie exceptionnel avec une splendide vue sur le lac. Que ce soit pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, exercer une activité indépendante ou simplement profiter de vastes espaces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée : Appartement de 2,5 pièces (possibilité de le transformer en 3.5 pièces)- Hall d'entrée- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse couverte- Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour une colonne de lavage1er étage : Appartement de 4.5 pièces - Hall d'entrée- Salon/salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Suite parentale avec salle de douche et WC2ème étage : Appartement de 4.5 pièces - Hall d'entrée- Salon/salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Suite parentale avec salle de douche et WCSous-sol:- Trois caves- Local technique- RéduitTous les appartements disposent de deux places de parc extérieures.Bon à savoir :- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- L'appartement du rez-de-chaussée de 2,5 pièces dispose d'une climatisation pour la pièce à vivre.- Les appartements peuvent être réunis pour obtenir une seule habitation, ou transformés en duplex.- Intéressant pour un investisseur souhaitant louer les appartements pour du rendement ou vendre les appartements séparément après avoir constitué une PPE.

Maison récente de trois appartements avec vue sur le lac

Composée d'un appartement de 2.5p et de 2 appartements de 4.5p, cette maison jouit d'un cadre de vie exceptionnel avec une splendide vue sur le lac. Que ce soit pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, exercer une activité indépendante ou simplement profiter de vastes espaces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée : Appartement de 2,5 pièces (possibilité de le transformer en 3.5 pièces)- Hall d'entrée- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse couverte- Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour une colonne de lavage1er étage : Appartement de 4.5 pièces - Hall d’entrée- Salon/salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Suite parentale avec salle de douche et WC2ème étage : Appartement de 4.5 pièces - Hall d’entrée- Salon/salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Suite parentale avec salle de douche et WCSous-sol:- Trois caves- Local technique- RéduitTous les appartements disposent de deux places de parc extérieures.Bon à savoir :- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- L'appartement du rez-de-chaussée de 2,5 pièces dispose d'une climatisation pour la pièce à vivre.- Les appartements peuvent être réunis pour obtenir une seule habitation, ou transformés en duplex.- Intéressant pour un investisseur souhaitant louer les appartements pour du rendement ou vendre les appartements séparément après avoir constitué une PPE.

Une Ode à la Sérénité avec Vue sur le Lac et les Alpes

Découvrez cette résidence rare et précieuse, nichée au coeur de Vaumarcus, où chaque fenêtre s'ouvre sur un tableau vivant, le lac de Neuchâtel et les cimes éternelles des Alpes. Plus qu'une maison, c'est une invitation à savourer la vie dans ce qu'elle a de plus beau, en harmonie avec la nature et le confort moderne. • 600 m² habitables répartis sur trois niveaux • 3'447 m² de terrain dans un écrin de verdure soigneusement aménagé • Espaces généreux baignés de lumière naturelle • Espace bien-être avec piscine chauffée intérieure et extérieure • Home cinéma, hammam, sauna, bassin japonais

Propriété contemporaine de 600 m² avec vue panoramique sur le lac

Certaines propriétés se distinguent. D'autres imposent une évidence. Dominant le lac de Neuchâtel depuis une position privilégiée, cette résidence contemporaine de 600 m² offre un panorama intégralement dégagé sur le lac et la chaîne alpine. Une vue large, profonde et vivante, qui accompagne chaque lever et chaque fin de journée. Implantée à Vaumarcus, sur la rive nord du lac de Neuchâtel, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel confidentiel, entouré de vignes et d'espaces naturels préservés. Ce secteur recherché séduit par sa tranquillité, sa faible densité de construction et la pérennité de son cadre paysager. Neuchâtel se rejoint en 15 minutes, Lausanne en environ 45 minutes et Genève en une heure. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. Édifiée sur deux parcelles totalisant plus de 3'400 m², la résidence garantit une intimité durable, sans vis-à-vis, ainsi qu'une réserve foncière rare dans ce secteur. L'architecture affirme une identité forte et intemporelle. Les façades en pierre naturelle et bois dialoguent avec des lignes contemporaines maîtrisées. Les volumes intérieurs, généreux et structurés, sont baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées et aux puits de lumière intégrés. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre les terrasses et le paysage lacustre. La cuisine principale, réalisée avec des matériaux haut de gamme et équipée d'électroménager de dernière génération, allie précision esthétique et fonctionnalité exigeante. La distribution, organisée sur trois niveaux, comprend : 12 pièces aux proportions remarquables 6 chambres 6 salles d'eau Une suite parentale avec dressing Un vaste niveau inférieur entièrement modulable avec grande cuisine secondaire et espace home cinéma Un espace wellness comprenant sauna et bain onsen Une piscine chauffée de 8 x 4,5 mètres, utilisable toute l'année grâce à son abri motorisé Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes Le niveau inférieur offre une liberté d'usage particulièrement rare : espace de réception privé, salle de projection, galerie, lieu de création ou espace indépendant selon les besoins. Les extérieurs, soigneusement aménagés et bordés d'un bosquet naturel, renforcent le sentiment de discrétion et de sérénité. La position dominante et l'absence totale de vis-à-vis garantissent une qualité de vue durable et protégée. Vaumarcus constitue l'un des secteurs les plus préservés de la rive nord du lac de Neuchâtel. Un emplacement choisi pour son équilibre entre nature, confidentialité et accessibilité, où les propriétés bénéficiant d'une telle vue demeurent exceptionnellement rares. Une résidence singulière, réunissant panorama, architecture affirmée et qualité de construction, dans un cadre dont la valeur repose autant sur l'émotion que sur la pérennité. Ici, la vue ne se contemple pas seulement : elle se vit, jour après jour.

Résidence d'exception de 12 pièces avec piscine

Découvrez cette résidence de prestige à Vaumarcus, offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Dans un environnement paisible, cette demeure harmonise modernité et raffinement. Avec une surface habitable de 600 m² répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux comprenant 12 pièces, incluant 7 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée supérieur, une vaste entrée dotée de rangements mène à une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse ombragée, une salle à manger baignée de lumière et un salon avec cheminée et grandes baies vitrées s'ouvrant sur un panorama du lac et des montagnes. Une chambre damis avec salle deau privative, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, complète ce niveau convivial et accueillant. Ce palier comprend également un WC séparé pour les invités, ainsi quun espace bien-être avec une piscine chauffée intérieure/extérieure et un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée est optimisé pour une vie quotidienne pratique et confortable. Un couloir central dessert trois lumineuses chambres avec accès à la terrasse, partageant deux salles de bains modernes. La suite parentale inclut un immense dressing et une salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Ce niveau comporte également un bureau, une salle de rangement, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée inférieur est un espace dédié au bien-être et au divertissement, comprenant une cuisine moderne, une salle de cinéma, une salle de relaxation, une grande salle de jeux, un sauna, un hammam et un bassin japonais. Des locaux techniques et de dispositifs dentretien sont également intégrés à cet étage.Sur un terrain de 2'249 m², la propriété bénéficie dun jardin arboré, dun abri multi-usage et de vastes terrasses, offrant à ses occupants un véritable écrin de sérénité. Sa configuration permet une division en deux résidences indépendantes, offrant une rare flexibilité. De nombreuses places de stationnement extérieures et couvertes ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce bien. Cette maison de haut standing, construite en 2006 et rénovée en 2024, intègre domotique, aspirateur centralisé, panneaux solaires et système de récupération deau de pluie, pour un cadre de vie écologique et luxueux. Offrez-vous lopportunité de vivre dans ce lieu unique, pensé pour conjuguer le confort et lélégance. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite à votre convenance.

Charmante maison de deux logements

Située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison est composée de deux logements indépendants en duplex. Il est toutefois possible de les réunir facilement afin de créer une seule habitation. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Premier logement: Actuellement loué CHF 1'150.- / mois, sans les charges.Rez-supérieur:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte sur la salle à manger- Salon avec cheminée- Deux chambres à coucher- Salle de bains avec WCRez-inférieur: - Hall avec accès indépendant - Deux chambres à coucher- Salle de douche avec WC- CaveCombles:- Grand galetas Ce logement dispose d'un petit jardin. Second logement: Actuellement loué CHF 1'050.- / mois, sans les charges.Rez-inférieur:- Hall d'entrée- Chambre à coucher avec accès indépendant- Chambres à coucher- Salle de douche avec WC et raccordement pour machine à laver le linge- Cave- Grand disponible / local technique Rez-supérieur:- Cuisine semi-ouverte- Salon / salle à manger- Couloir de distribution avec accès à une grande terrasse- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WCIl est possible de parquer plusieurs voitures devant la maison. Bon à savoir:- Une des pièces située au rez inférieur du premier logement nécessite un assainissement complet en raison de problèmes d'humidité.- Il est possible de faire un jardin potager.

Exceptionnelle propriété rénovée avec vaste jardin et vue sur le lac

Située dans le village de Villars-Burquin, cette ancienne ferme entièrement rénovée conjugue à merveille modernité et confort tout en ayant gardé le charme de l'ancien et des matériaux bruts.Érigée sur une parcelle de 2'827 m², elle jouit d'une belle surface habitable d'environ 300 m² se composant de l'habitation principale ainsi qu'une dépendance reliée à la propriété.Alliant charme d'antan avec ses murs en pierres, ses poutres apparentes et modernité avec ses équipements de dernier cri, elle offrira à ses futurs habitants une qualité de vie optimale.Les volumes généreux de la propriété créent une atmosphère ouverte et accueillante et sont baignées de lumière naturelle.Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, bureau et salle de douche à l'étage.Quant aux extérieurs, le jardin jouit d'un jardin potager ainsi que d'un petit chalet d'environ 40 m² pouvant être utilisé en tant qu'atelier, salle de sport ou local de bricolage. De plus, les deux terrasses magiquement aménagées offrent un espace de détente à l'abri des regards ainsi qu'une exceptionnelle vue sur le lac.Une cave à vin, un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Magnifique villa neuve de 5 pièces

Dernière opportunité à saisir !La villa B est la dernière villa encore disponible de cette promotion exclusive de quatre villas. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et de toutes les commodités.Chaque villa bénéficie d’une conception contemporaine avec des espaces lumineux et bien agencés. Les maisons sont entièrement excavées et offrent de généreux espaces de rangement en sous-sol.Les travaux de construction ont déjà débuté et la livraison est prévue dès fin 2027.La villa B est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec armoire murale • Spacieux séjour & salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée • Économat • WC visiteurs Étage : • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Deux belles chambres de 12 m2 • Une salle de bains supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol : • Grande cave de 21 m2 • Buanderie • Local technique • Espaces de rangement supplémentaires À l’extérieur, la villa dispose d’un couvert à voiture ainsi que d’une place de parc extérieure.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol et de panneaux photovoltaïques.Toutes les finitions sont au choix des acquéreurs.N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant au 026 663 14 70 pour organiser un rendez-vous.--------------------------------------------------------------La commune de Vesin, située dans le district de la Broye fribourgeoise, est un charmant village à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée entre campagne et grands axes de communication, elle séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Entourée de paysages agricoles et de nature préservée, Vesin bénéficie d’un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ainsi que pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité des centres urbains.Grâce à sa situation privilégiée, la commune permet de rejoindre rapidement les villes d’Estavayer-le-Lac, Payerne et Fribourg. L’accès à l’autoroute A1 se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Lausanne, Berne ou Yverdon-les-Bains.La région propose également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, entre balades à pied ou à vélo, activités de plein air et découverte des rives du lac de Neuchâtel situées à proximité.Vesin allie ainsi le charme de la vie à la campagne avec les avantages d’une excellente accessibilité et des commodités régionales proches.

A deux pas d'Estavayer-le-Lac : villa avec piscine, sauna et 4 chambres sur 910 m²

UNE EXCLUSIVITE FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !À Font, charmant village de la commune d'Estavayer, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité, espace et proximité des commodités.À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et des rives du lac de Neuchâtel, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de communication de la Broye.Édifiée en 1998 sur une parcelle plate de 910 m², sans vis-à-vis marqué, cette propriété possède de solides atouts pour accueillir votre projet familial : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée équipée d'un jacuzzi • 3 salles de bains, pour un confort optimal au quotidien • Un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver • Une pièce polyvalente au sous-sol, idéale pour une salle de jeux, un atelier, un espace fitness ou un bureau • Un sauna, pour prolonger le bien-être à domicile • Une piscine en coque, pour savourer les beaux jours en toute intimité • Un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures C'est une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, sur une base construite de qualité et dans un environnement particulièrement recherché.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Je me tiens également à votre disposition pour échanger sur les possibilités de financement .Nous restons a disposition pour une discussion sur le prix de vente.

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Il est rare de trouver une propriété où chaque détail témoigne d'un entretien aussi rigoureux. Cette villa individuelle, implantée sur une parcelle de 1'466 m² à l'abri des nuisances et en bordure de zone agricole, avec une vue dégagée jusqu'au lac, est de celles qu'on ne rencontre qu'une fois.Une construction pensée pour durer:Bâtie en 1986 avec des doubles murs et intégralement rénovée en 2020, cette maison n'a jamais cessé d'être choyée par son propriétaire. Les larges fenêtres en triple vitrage et PVC, le chauffage au sol, la cuisine entièrement rénovée en 2019, la fibre optique déjà installée pour le télétravail : rien n'a été laissé au hasard. Chaque rénovation a été pensée pour préserver la valeur du bien sur le long terme, et cela se ressent dans chaque pièce.Des espaces généreux et soignésRépartie sur deux niveaux plus des combles aménagés, la villa offre 166 m² de surface habitable et 322 m² de surface utilisable. On y trouve :- Un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine semi-fermée rénovée, salle à manger en grès, séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, véranda et trois chambres, dont une avec dressing intégré- Une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette)- Un sous-sol fonctionnel avec bureau isolé, buanderie équipée, cave et pas moins de trois garages (places pour 3 véhicules à l'intérieur, 5 à l'extérieur)Partout, on retrouve les marques d'un entretien minutieux : moulures, rosaces au plafond, tapisseries de qualité, meubles sur mesure, nombreuses armoires encastrées.Un extérieur pensé pour profiter de chaque saisonLe jardin de 1'116 m², protégé du vis-à-vis par une haie soigneusement entretenue, abrite une piscine, un espace barbecue, deux terrasses (dont une ombragée naturellement et une seconde équipée d'un store électrique) ainsi que de larges surfaces de stationnement pour recevoir famille et amis.Un bien rare pour un acquéreur exigeant:Cette villa s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où qualité de construction, tranquillité et attention aux détails se conjuguent pour offrir un confort durable. Une opportunité à saisir pour qui sait reconnaître la valeur d'un bien entretenu avec passion.Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Nature, vue lac et 8'000 CHF/an de revenus passifs : votre future maison à Villars-Burquin

Vue panoramique, nature et revenus garantis : un potentiel exceptionnel à Villars-Burquin DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref : • Parcelle : 2'536 m² au total (1'524 m² constructibles et 1'011 m² agricoles) • Surface utile : 90 m²Pièces : 4,5 pièces (dont 2 chambres) • Accès : 15 min d'Yverdon - 15 min des pistes de ski (Les Rasses) - bus à 5 min à pied • Stationnement : 2 places de parc • Orientation : Sud / Sud-Est - luminosité optimale et vue panoramique • Environnement : Calme absolu, bout de chemin sans issue, bordé par la forêt • Extérieurs : Grande terrasse avec jacuzzi, immense jardin entièrement clôturé • Atout financier : Revenu garanti de 8'000 CHF/an (240'000 CHF sur 30 ans) • Énergie : Poêle suédois, radiateurs électriques (installés en 2021) Propriété rare avec vue imprenable et fort potentiel de développement :Nichée au bout d'un chemin sans issue dans un environnement privilégié à Villars-Burquin, cette parcelle exceptionnelle de plus de 2'500 m² offre un équilibre parfait : le calme absolu de la nature avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes, couplé à une rare liberté de création. Que vous cherchiez un cocon familial prêt à vivre avec un sérieux coup de pouce financier, ou un terrain à fort potentiel pour y développer plusieurs villas, ce bien s'adapte à vos ambitions.La maison actuelle, chaleureuse et baignée de lumière, a déjà bénéficié de nombreuses rénovations (toiture, cuisine). L'étage supérieur offre un superbe espace ouvert, tandis que le rez-de-chaussée permet l'aménagement d'une vaste suite parentale. Vous apprécierez particulièrement : • La garantie d'une vue dégagée à vie (plus de 1'000 m² de la parcelle sont en zone agricole non constructible). • Le soutien financier exceptionnel avec un revenu passif garanti de 8'000 CHF/an (240'000 CHF sur 30 ans) grâce à une installation de télécommunication discrète et arborisée, couvrant une grande partie de vos intérêts hypothécaires ! • Le potentiel de promotion immobilière avec plus de 380 m² de droits à bâtir résiduels (possibilité de diviser la parcelle pour un projet totalisant jusqu'à 3 villas). • Le paradis extérieur avec son immense jardin clôturé, bordé par la forêt et un chemin pédestre, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. • Les moments de détente sur la grande terrasse équipée d'un jacuzzi, face au panorama alpin. Laissez-vous séduire par la liberté de créer le projet qui vous ressemble.

Cheyres - Villa individuelle de 5,5 pièces à 300 m du lac

À seulement 300 m du lac, une villa de 5,5 pièces avec véranda chauffée de 40 m², piscine, jacuzzi et jardin arboré.Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des rives du lac de Neuchâtel, cette villa individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter pleinement de la région et de ses espaces extérieurs.Répartie sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable confortable et une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge par une grande véranda chauffée d'environ 40 m², ainsi que par une terrasse. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres à coucher, une galerie ouverte et une salle de bains. Un réduit ainsi qu'un galetas offrent des espaces de rangement supplémentaires.Le jardin, joliment arboré, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Deux terrasses permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Une piscine semi-enterrée, un jacuzzi et une cabane dans les arbres complètent cet agréable espace extérieur.Un grand local indépendant, actuellement utilisé comme réduit, pourrait également être aménagé en atelier, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave attenante complète cet espace.Côté stationnement, un garage/box ainsi qu'un grand espace à l'entrée permettent de stationner plusieurs véhicules, jusqu'à 5 à 7 voitures.La villa dispose notamment d'un chauffage par pompe à chaleur avec géothermie, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, d'un poêle à bois en pierre ollaire et d'un aspirateur central.Les points forts • À env. 300 m du lac de Neuchâtel • Villa individuelle de 5,5 pièces • Grande véranda chauffée d'env. 40 m² • Garage/box • Local indépendant pouvant servir d'atelier • Jardin arboré • 2 terrasses • Piscine semi-enterrée • Jacuzzi Informations complémentaires • Chauffage pompe à chaleur (géothermie) - 1996 • Fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Véranda de 40m2 (chauffée) • Pöele à bois - pierre ollaire • Aspirateur central

Villa familiale de 5.5 pièces avec terrasse et jardin

À Bussy, cette belle villa individuelle, située en bordure d'une zone agricole, séduit par son cadre de vie agréable, ses volumes harmonieusement répartis et son environnement idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle de 793 m², elle bénéficie d'un jardin entièrement arboré, qui délimite naturellement la propriété.Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration fonctionnelle et soigneusement pensée.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un agréable salon avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d'un espace repas convivial. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Celle-ci dispose d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasques et de toilettes. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent cet étage.Le sous-sol offre deux caves ainsi qu'un local technique/buanderie. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin. Une terrasse prolonge les espaces de vie et un terrain de pétanque invite à profiter des beaux jours. Une cabane de jardin offre une surface de rangement supplémentaire. La propriété dispose par ailleurs de trois places de stationnement extérieures, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques.Une villa soigneusement aménagée, qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement particulièrement agréable à Bussy.

Charmante maison familiale avec grange et dépendance privée

À Villars-Burquin, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur les environs.La maison s'étend sur trois niveaux et propose un total de 5,5 pièces, dont 4 chambres, pour environ 105 m² de surface habitable. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. Le séjour est également équipé d'un poêle de chauffage, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Les différents niveaux permettent une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres.Le rez-de-chaussée supérieur dispose également d'une dépendance privée, non comprise dans la surface habitable totale, offrant un espace supplémentaire appréciable et pouvant répondre à différents besoins selon les envies des futurs propriétaires.La propriété comprend par ailleurs une grange, actuellement louée à usage professionnel. Celle-ci constitue un atout supplémentaire et peut être maintenue dans sa fonction actuelle ou faire l'objet d'un projet de transformation afin d'agrandir la partie habitable.Côté stationnement, un garage et trois places de parc extérieures complètent le bien.Avec sa configuration familiale, sa situation au calme et les possibilités offertes par la grange, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de vie personnalisé.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Corinne Lakomski au +41 24 422 12 15 ou au +41 79 321 32 16, ou par e-mail à corinne.lakomski@cogestim.ch.

Ferme de caractère avec dépendance sur 1'623 m² à Vesin

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de propriétés offrant un important potentiel de développement.Proposée ici dans son intégralité et sans division parcellaire, la propriété est érigée sur la parcelle n 3035 d'une superficie totale de 1'623 m². Elle comprend la ferme principale, ses généreux espaces extérieurs ainsi qu'une dépendance distincte, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'extrait du registre foncier fait notamment état de la ferme/habitation ainsi que de plusieurs bâtiments annexes sur la parcelle.La propriété bénéficie d'une situation agréable au sein du village, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.La ferme principale propose actuellement environ 190 m² habitables répartis sur 5 pièces. Elle dispose également de nombreux espaces annexes, d'un vaste rural, de combles exploitables et d'un garage. À l'extérieur, le grand jardin arboré apporte calme, intimité et charme à l'ensemble.La maison a conservé tout le caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques. Ces éléments lui confèrent une atmosphère chaleureuse et permettent d'imaginer aussi bien une propriété familiale de caractère qu'un projet de transformation plus ambitieux.Un potentiel de développement particulièrement intéressantSelon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants de la ferme principale permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, notamment grâce à : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. À ce potentiel s'ajoute la dépendance située sur la même parcelle, qui fait partie intégrante de la présente vente. Le document ECAB relatif au bâtiment 46a indique notamment une construction sur trois niveaux, avec cave, chambre-bureau, combles et couvert, pour un volume total d'environ 416 m.L'acquisition de l'ensemble sans division permet ainsi de conserver une parcelle de 1'623 m² d'un seul tenant, avec ses différents bâtiments et l'intégralité de son potentiel. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de davantage d'espace, développer plusieurs affectations ou envisager une valorisation globale de la propriété.Cette propriété constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien hors du commun, un artisan ou indépendant ayant besoin de volumes complémentaires, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bâti existant.Une propriété rare réunissant cachet, volumes, terrain et potentiel de développement, au coeur d'un village fribourgeois recherché.Im Herzen des Dorfes Vesin, in der Gemeinde Cugy (FR), befindet sich dieses wunderschöne, charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1841. Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Raumverhältnissen und Immobilien mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wird hier als Ganzes und ohne Grundstücksteilung angeboten. Sie befindet sich auf der Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² und umfasst das Hauptgebäude, grosszügige Aussenbereiche sowie ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie geniesst eine angenehme Lage im Dorf und ein grünes Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind dennoch gut erreichbar.Das Hauptgebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 5...

Villa lumineuse avec jardin dans un cadre calme et verdoyant

Charmante villa familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre d'Estavayer-le-Lac et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute. Elle offre un grand jardin arboré ainsi qu'une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la petite terrasse arrière - Séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Bureau / disponible de 8m2- Salle de douche avec WCEtage:- Trois chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing et à la salle de bain- Salle de bain avec douche et WC- RéduitSous-sol:- Grand disponible de 26m2- Cave- Local technique / buanderieBon à savoir:- La terrasse se couvre mécaniquement par un voile horizontal rétractable ainsi que par un voile enroulable.- Un réduit accessible par la terrasse sert de rangement pour les outils de jardin.- Un local de rangement pratique pour vélo est disponible entre la terrasse et le couvert à voiture.- Le couvert à voiture accueille deux véhicules en plus des quatres places extérieures.- Une petite terrasse à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine.

Charmante maison individuelle avec veranda quatre saison

Nichée au calme dans une impasse, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Baignée de lumière grâce à sa grande véranda, elle offre des espaces de vie agréables, une belle terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Véritable havre de paix, vous profiterez également d'un jacuzzi semi-enterré.Les espaces sont distribués comme suit :Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec poêle à pellets et accès à la veranda- Cuisine ouverte entièrement équipée- Grande veranda avec cheminée et toiture traditionnel en dur- Pièce disponible avec accès à l'atelier- Salle de douche avec WC- Local technique / buanderieEtage:- Une mezzanine donnant accès au grand balcon situé à l'arrière de la maison- Trois chambres à coucher dont une avec accès au grand balcon- Salle de bain avec WCBon à savoir:- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- Deux galetas sont accessibles depuis l'intérieur.- Un cabanon de jardin bâti sur une dalle béton sert de rangement pour les outils et équipements.- Une pergola est installée sur la terrasse.- La maison se situe dans un quartier résidentiel sans trafic de transit et à environ 13 minutes à pied de l'école, de la gare et d'un magasin d'alimentation. Et à 3 minutes du lac.- L'entrée d'autoroute de Sévaz se trouve à 10 minutes.- Le disponible et l'atelier peuvent être réuni en un garage fermé.- La propriété est entièrement clôturée.