Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac befindet, in einer Fußgängerzone voller Charme. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.


Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine ideale Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Primarschulen und Orientierungszentren entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturliebhabern bevorzugt wird.


Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Ausblicken auf die Umgebung, und seiner Traumlage.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Renovierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, die ein sehr interessantes Potenzial für eine Familie und ein unabhängiges Gewerbe bieten.

Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen!














AUFTEILUNG
Dieses Objekt ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss
- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für ein unabhängiges Gewerbe genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC


1. Obergeschoss
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Abstellraum


2. Obergeschoss
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Blick auf den See
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne


3. Obergeschoss
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Blick auf den See
- Schlafzimmer 4 von 20 m2


Dachboden
- Fläche von etwa 25 m2
- Fenster mit Dachluke, die auf die Gasse hinausgeht



VERSCHIEDENES
- Keller mit Außenzugang
- Sichtbare Dachbalken
- Fußboden zwischen jedem Stockwerk



HEIZUNG
- Elektrische Heizung



PARKPLATZ
- Fußgängerzone, aber öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe


















SITUATION
Mit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe bei den großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuchâtel. Sie sind auch nur 10 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis CHF 725'000.-






















Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.


Jo Nesci