Frasses - Häuser zum Kaufen

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten Diese Reihenhaus-Eckvilla, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre hochleistungsfähigen energetischen Einrichtungen. Ihre Lage am Ende der Reihe verleiht ihr mehr Intimität und einen privilegierten Zugang zu den privaten Außenbereichen.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Ein polyvalenter Raum von etwa 15 m², der beheizt ist, vervollständigt dieses Level. Er kann als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden, vorbehaltlich der endgültigen Nutzung.Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, während ein zweites Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht. Hauptmerkmale • Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie • Nettolivingfläche: ca. 142,47 m² • Erdgeschoss: ca. 68,92 m² • Obergeschoss: ca. 73,55 m² • Keller: ca. 42,73 m² • Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plänen: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 beheizter polyvalenter Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Terrasse und privater Garten • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenaufteilung Erdgeschoss - ca. 68,92 m² • Eingang und Flur: ca. 10,99 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Polyvalenter Raum/Waschküche: ca. 15,04 m² • Offene Küche: ca. 9,18 m² • Wohn- und Esszimmer: ca. 31,85 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 73,55 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,42 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m² • Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m² Keller - ca. 42,73 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 15,32 m² • Flur und Durchgang: ca. 13,86 m² Ausstattung und Highlights • Bau nach Minergie-Standard • Wärmepumpe Luft-Wasser • Niedertemperatur-Heizung • Regelbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • Moderne, ausgestattete Küche • Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern • PVC-Fenster, weiß innen und anthrazit außen • Lamellenstore, teilweise motorisiert, je nach Ausführung • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Terrasse und privater Garten • Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe Verkaufspreis CHF 1'050'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Prächtige Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool, 5 Minuten von Payerne entfernt

Prächtige Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool in Corcelles-près-Payerne In einer ruhigen Nachbarschaft, nur 5 Minuten von Payerne entfernt, bietet diese wunderschöne Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern eine Kombination aus architektonischem Charme, modernem Komfort und energetischer Effizienz.Das 1989 erbaute und zwischen 2021 und 2024 renovierte Haus bietet 160 m² Wohnfläche, die auf acht Halbetagen verteilt sind und Charme, Komfort, energetische Effizienz und einen idyllischen Außenbereich für die ganze Familie bieten. Eine einzigartige und gemütliche Architekten-Villa Das Haus bietet eine einzigartige Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer, dreifach verglaster Fenster.Jeder Raum wurde optimiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Geselligkeit zu schaffen, und besteht aus: • 1 schöner Wohnbereich mit schwedischem Ofen und zahlreichen Zugängen zur Terrasse und zum Garten. • 4 helle Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. • 1 ideales Büro für das Homeoffice. • 1 vielseitige Mezzanine, die als Spiel-, Lese- oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann. • 2 moderne Badezimmer und 1 Gästetoilette. • 1 zeitgenössische offene Küche mit Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus bietet der idyllische Außenbereich unvergessliche Momente mit einem etwa 200 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der folgende Ausstattung bietet: • Beheizter Pool mit Wärmepumpe zum Schwimmen von April bis Oktober. • Whirlpool-Ecke für Entspannung, auch im Winter. • Große, gepflasterte Terrasse von 36 m², ideal für Grillabende. • Drei Balkone, die Sonne und Helligkeit das ganze Jahr über bieten. Schließlich bietet das Haus auch eine hohe energetische Effizienz und modernen Komfort dank: • Seiner Photovoltaik-Anlage • Seiner Speicherbatterie • Seiner Ladestation für Elektrofahrzeuge • Seines Fußbodenheizungssystems • Seines Wasseraufbereiters Eine private Wäscherei, ein Keller, eine Doppelgarage und ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Ein wahrer Familien-Cocon, in dem jeder Detail auf die Kombination von Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet wurde!Weitere Informationen: Amélie Berger - 078 229 26 06

Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten

Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten Die Villa C ist die zweite Eckvilla in diesem Minergie-Wohnprojekt. Sie bietet eine harmonische Kombination aus moderner Architektur, innerem Komfort, energetischer Effizienz und privaten Außenbereichen.Ihre Position am Ende der Reihe gewährleistet eine angenehme Intimität. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die offene, moderne und funktionale Küche komplettiert diesen gemütlichen Bereich.Ein weiterer, beheizbarer Raum von etwa 15 m² befindet sich im Erdgeschoss. Er kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großer Verkehrsbereich, der auch Stauräume bietet. Hauptmerkmale • Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie • Adresse: Imp. Clos-à-Pugin 16C • Nettolivingfläche: ca. 142,50 m² • Erdgeschoss: ca. 68,95 m² • Obergeschoss: ca. 73,55 m² • Keller: ca. 42,66 m² • Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 beheizbarer, vielseitiger Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Private Terrasse und Garten • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 68,95 m² • Eingang und Flur: ca. 11,01 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,04 m² • Offene Küche: ca. 9,17 m² • Wohn- und Esszimmer: ca. 31,87 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 73,55 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,42 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m² • Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m² Keller - ca. 42,66 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 15,29 m² • Flur und Verkehrsbereich: ca. 13,82 m² Ausstattung und Highlights • Attraktive Lage am Ende der Reihe • Bau nach Minergie-Standard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Heizung im Boden • Regelbare Doppelströmungs-Lüftung • Photovoltaikanlage • Moderner, ausgestatteter Küche • Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer • Beheizbarer, vielseitiger Raum • Private Terrasse und Garten • Zwei Parkplätze optional verfügbar Verkaufspreis CHF 1'050'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport Sie liegt in einer ruhigen und familiären Wohngegend und wurde nach moderner Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenarbeiten und nachhaltiger Bauweise.Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit niedrigen Betriebskosten. Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights • Moderner Doppelhaushälfte auf vier Ebenen • Ruhige und familiäre Wohnlage • Privater Garten • Sonnige Terrasse • Carport und zusätzlicher Außenparkplatz • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen • Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum • Dreifachverglasung • Hochwertige Innenarbeiten • Hoch effizienter Energiebau Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion • Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und Tragstrukturen aus Stahlbeton • Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen • Geschossdecken aus Stahlbeton • Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk • Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweise oder Mauerwerk • Dachstuhl in Holz Gebäudehülle • Hochwertige PVC-Metall-Fenster • Dreifachverglasung mit exzellenten thermischen und akustischen Eigenschaften • Mineralfassade • Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat • Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung • Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz • Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung • Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung Elektroanlagen • Moderner Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards • TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse • Photovoltaikanlage gemäß Projekt Heizanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Bodenheizung • Individuelle Regelung pro Raum • Warmwassererzeugung über das Wärmepumpensystem Sanitärinstallationen Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in zeitloser Ausführung.Budget Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Waschbecken • WC • Duschen • Duschwände • Armaturen • Spiegel • Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Küchenmöbel • Arbeitsplatte • Splashback • Eingebauter Spülstein • Mitigeur-Einhebelmischbatterie • Backofen • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube • Kühlschrank-Gefrierkombination • Geschirrspüler • Abfalltrennsystem Innenraumgestaltung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertiger Qualität.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wandbeläge • Keramikwandfliesen in Feuchträumen • Duschräume vollflächig gefliest • Getünchte Wände in den anderen Räumen Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wände und Decken • Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume • Keller und Technikräume gestrichen Außenanlagen • Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen • Terrasse mit Gartensteinen oder Composite-Platten • Rasenflächen mit Feinebnung und Einsaat • Anpassung der Pflanzung an den Standort • Zugangswege in Composite-Platten • Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter Parken • 1 Carport • 1 zusätzlicher Außenparkplatz • Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan Nachhaltigkeit • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen • Dreifachverglasung • Hochwertige Wärmedämmung • Hoch effizienter Energiebau • Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das mitten im Herzen von Estavayer-le-Lac liegt und aus dem 17. Jahrhundert stammt und vollständig renoviert wurde.Diese prächtige Villa verbindet auf perfekte Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort und der Raffinesse der Moderne.Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 440 m², die auf 14,5 Räume verteilt ist, und bietet großzügige und helle Wohnbereiche, darunter mehrere Aufenthaltsräume und einen prächtigen Speisesaal, der ideal für Empfänge ist. Die 5 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sind von 5 Badezimmern begleitet, die einen absoluten Komfort gewährleisten.Diese seltene und exklusive Villa verkörpert den Luxus und die Kunst des Lebens in einem historischen und bezaubernden Umfeld, gleichzeitig nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und der Hauptort des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihren wunderschönen Seeufer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur in der Reserve der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Villa B - Reihenmittelhaus

Villa B - Reihenmittelhaus Mit einer Wohnfläche von etwa 147 m² ist die Villa B das geräumigste der drei Häuser im Projekt. Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine funktionale Innenverteilung, moderne Ausführungen und leistungsstarke technische Einrichtungen, die dem Minergie-Standard entsprechen.Das große Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Öffnungen bringen viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Ein vielseitiger Raum im Erdgeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Zimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein besonders geräumiger Flur. Hauptmerkmale • Hausart: Reihenmittelhaus Minergie • Wohnfläche: ca. 147,04 m² • Erdgeschoss: ca. 71,25 m² • Obergeschoss: ca. 75,79 m² • Keller: ca. 44,27 m² • Dachboden, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 vielseitiger Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Terrasse und Garten • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenraumverteilung Erdgeschoss - ca. 71,25 m² • Eingang und Flur: ca. 12,39 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Vielzweckraum/Waschküche: ca. 15,05 m² • Offene Küche: ca. 9,17 m² • Wohnzimmer und Essbereich: ca. 32,78 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 75,79 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 15,14 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,86 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,93 m² • Flur und Nachtbereich: ca. 15,75 m² Keller - ca. 44,27 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 16,37 m² • Flur und Durchgang: ca. 14,35 m² Ausstattung und Highlights • Minergie-Standard • Sehr geräumige Wohnfläche • Wohnzimmer und Essbereich von etwa 32,78 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Regelbare Lüftung • Photovoltaikanlage • Offene, voll ausgestattete Küche • Parkett in den Wohnbereichen • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Badezimmer und Gästetoilette • Vielzweckraum im Erdgeschoss • Terrasse und Garten Verkaufspreis CHF 990'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional für CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Einfamilienhaus renoviert

Villarzel (VD) - Ein Haus mit Charakter, zwischen Geschichte und modernem Komfort Und wenn Ihr nächstes "Zuhause" eine Geschichte erzählt? Das 1887 erbaute und 2013 vollständig renovierte Einfamilienhaus verbindet architektonisches Flair von einst mit modernem Komfort.Träumen Sie von einem gemütlichen und geselligen Wohnraum? Das Erdgeschoss ist um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer herum organisiert, wo der Ofen als echter Blickfang wirkt. Die offene Küche verlängert diesen Raum natürlich, der für das Familienleben konzipiert ist. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene. Und um in die obere Etage zu gelangen? Eine Originaltreppen aus Stein, die während der Renovierung sorgfältig erhalten wurde, die die Identität des Objekts unterstreicht.Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten eine schöne Flexibilität, eines davon kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche gewährleistet täglichen Komfort.Und hört das Potenzial dieses Objekts hier auf? Keineswegs! Die Dachboden, die über ein großes Potenzial für die Einrichtung verfügen, warten nur auf Ihre Projekte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Keller, Abstellraum, Terrasse und Garten vervollständigen diese Einheit, ohne die Außen- und überdachten Parkplätze zu vergessen.Suchen Sie eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig nahe an den Hauptachsen und den regionalen Zentren liegt? Dieses Haus, das frei von Miete und sofort bewohnbar ist, könnte die Antwort sein.Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besuch organisieren? Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln. Distribution Erdgeschoss • Großer Eingangsbereich • Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche und Ofen • Offene Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, eines mit Büro- oder Ankleidebereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC • Anhängsel Dachboden und Technikraum • Doppelkeller • Außenabstellraum • Terrasse und Garten • Überdachte und Außenparkplätze

2 Minuten von Payerne entfernt, Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool

Eine einzigartige und gemütliche Architekten-Villa Diese Villa bietet eine einzigartige Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer dreifach verglaster Fenster.Jeder Raum wurde optimiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Gemütlichkeit zu schaffen und besteht aus:1 schönes Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und zahlreichen Zugängen zur Terrasse und zum Garten.4 helle Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit privater Dusche.1 ideales Büro für das Home-Office.1 vielseitige Mezzanine, die als Spiel-, Lese- oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann.2 moderne Badezimmer und 1 Gästetoilette.1 contemporary offene Küche mit Zugang zu einem Balkon.Darüber hinaus entdecken Sie einen idyllischen Außenbereich für unvergessliche Momente mit einem etwa 200 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit:Beheiztem Pool mit Wärmepumpe zum Schwimmen von April bis Oktober.Jacuzzi-Ecke für Entspannung auch im Winter.Große, 36 m² große Terrasse, ideal für Ihre Grillabende.Drei Balkone, die Sonne und Helligkeit das ganze Jahr über bieten.Schließlich können Sie sich für eine hohe Energieeffizienz und modernen Komfort entscheiden, dank:- Photovoltaikpaneelen- Batteriespeicher- Elektrotankstelle- Fußbodenheizung- Wasseraufbereiter- Eine private Wäscherei, ein Keller, eine Doppelgarage und ein Außenparkplatz komplettieren dieses Objekt. Ein wahrer Familien-Cocon, in dem jeder Detail für Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit sorgt! Weitere Informationen: Amélie Berger - 078 229 26 06

Geräumige neue Villa mit 4.5 Zimmern

Situé à Forel (commune d’Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de deux villas individuelles de 4.5 pièces, situé dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel calme et proche de la nature.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s’adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d’une parcelle de 539 m².Die Villa B ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit Schränken • 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m² und einem Vorratsraum • 1 Gästetoilette • 1 Abstellraum Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer von 29 m² mit angeschlossener Badewanne (Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer • 2 schöne Schlafzimmer von 12 m² • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² Keller: • 1 Technikraum • 1 Abstellkeller • 1 Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspace, einen großen Carport und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben.Die Villen werden mit modernen technischen Ausstattungen ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw.Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Termin für die Vorstellung dieses Projekts zu vereinbaren.-------------------------------------------------------Das Dorf Forel, bekannt für seinen einer der schönsten „wilden“ Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer.Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Natur- und RuheSuchende in der Nähe des Sees.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden bevorzugt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw. dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz.Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival „Estivale Open Air“, das Theater L’Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Villa ist etwa 160 m² groß und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m² • Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum • 1 Zimmer/Büro • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) • 1 Technikraum/Waschküche Obergeschoss: • 1 Zimmer von 25 m² mit Galerie • 1 Zimmer von 18 m² mit privatem Balkon • 1 Zimmer von 18 m² • 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze.Die Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Mückenschutz, usw.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.-------------------------------------------------------------Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Raums in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee entfernt suchen.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Innenstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden besucht, ist diese Stadt für ihren wunderschönen Seeufer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Grande Cariçaie-Reserve und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Charmanter Bauernhof mit Potential - ruhige Nachbarschaft in der Nähe des Zentrums

Gelegen in einem Villenviertel mit viel Grün und besonders ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wird diese alte Villa aus den 30er Jahren die Liebhaber von authentischen Immobilien bezaubern.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 835 m² und besteht derzeit aus drei separaten Bereichen: Wohnen, Büro und Scheune.Der Wohnbereich mit 5,5 Zimmern (ca. 145 m² Wohnfläche) bietet eine gemütliche Atmosphäre mit alten Holzböden und sichtbaren Dachbalken. Die Küche wurde 2021 renoviert und die Innenanstriche wurden kürzlich erneuert. Zwei große Keller sowie ein Technikraum mit Waschküche komplettieren diesen Bereich.Die ehemalige Stallung wurde in zwei beheizte Büros mit ca. 33 m² umgewandelt, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro oder einen Home-Office-Bereich.Die zentrale Scheune, derzeit als Lager auf zwei Ebenen genutzt, bietet ein großes Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.Wenn diese paar Zeilen Ihre Neugier und Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5,5 Zimmern in 300m Entfernung zum See Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber. Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden ergänzen diese Ebene. Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa. Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt eingerichtet werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angrenzend. Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen von mehreren Fahrzeugen (zwischen 5 und 7). Zusätzliche Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Fliegenfenstern • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Authentisches Mehrfamilienhaus mit Geschmack renoviert

*Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage* Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhofs, der sich im Herzen des ruhigen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert.Jetzt in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine berufliche Aktivität.Verteilt über zwei Ebenen, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche :Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der eine gute Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschmaschine.Die Dachbodenetage bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und den 5m hohen Decken, die durch eine sichtbare Holzkonstruktion unterstrichen werden. Die vertikalen Fenster im Giebel, mit klaren Linien, bieten eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eröffnen eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich mit mehr als 100m2 im Loft-Stil! Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite mit Marmorbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer.Rendite und Ausbaupotenzial: • Unabhängige Wohnung: 4,5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 23'000.-, ein bedeutender finanzieller Vorteil. • Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss ist ein großer, beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Bereich (Arztpraxis, Büro) aufzunehmen. • Bruttoraumvolumen: Eine enorme Scheune von etwa 1'700 m3 lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier usw.). Außenbereiche und Anlagen: • Ein gewölbter Keller für Ihre Zeit mit Freunden • Ein baumgesäumter Garten, ideal für Entspannung • Ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die vollständige Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Exklusivität - Familienhaus mit großem Grundstück, außergewöhnlichem Licht und Erweiterungspotenzial.

Familienhaus mit großem Grundstück und außergewöhnlicher Helligkeit in DompierreIn einer ruhigen und grünen Wohngegend in Dompierre (FR) gelegen, bietet dieses 2009 erbaute Familienhaus eine ideale Umgebung für ein friedliches und komfortables Leben. Mit einem großen, flachen Grundstück von über 1'000 m² verbindet es Raum, Bauqualität und natürliche Helligkeit.Hauptmerkmale: • Zimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 156 m² • Nutzfläche: 231 m² • Grundstück: 1'075 m² Dank der großen Fenster profitiert das Haus von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über. Der geräumige Wohnbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen angenehmen Raum für Mahlzeiten im Freien und Entspannung bietet. Der sorgfältig angelegte Garten komplettiert dieses harmonische Ensemble.Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stock unter dem Dach auszubauen, um zusätzliche Zimmer oder einen Freizeitraum nach Bedarf zu schaffen.Von lokalen Handwerkern erbaut, profitiert das Haus von einer hervorragenden Ausführungsqualität und dauerhaften Materialien, die eine langfristige Beständigkeit gewährleisten.Vor dem Verkauf planen die Eigentümer einige Instandhaltungsarbeiten, insbesondere die Neuverputzung der Innenräume, um das Objekt in perfektem Zustand für die zukünftigen Käufer zu übergeben.Im Verkaufspreis enthaltene Elemente:Die Eigentümer bieten mit dem Haus eine Ausrüstung im Wert von etwa CHF 40'000.- an, die eine Rasenmäher, einen Heckenscher, verschiedene Instandhaltungswerkzeuge sowie ein Schwimmbad und mehr umfasst.Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit für jede Familie, die nach einem hellen, geräumigen und sorgfältig gepflegten Objekt in der Region Dompierre sucht.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Renovierte Dorfvilla

Sie liegt im Dorf Villarzel, dieses Dorfhaus, das 1887 erbaut und 2013 vollständig renoviert wurde.Das Erdgeschoss ist um einen Durchgangswohnraum herum angeordnet, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche vereint. Ein Ofen verleiht Wärme und Charakter. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert dieses Level, von dem aus eine original erhaltene Steintreppe zum Obergeschoss führt.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit einem Bereich, der als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Der Dachboden beherbergt einen Speicher und einen Technikraum und bietet ein zusätzliches Potenzial für eine Einrichtung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Der Keller umfasst zwei gewölbte Kellerräume.Außerhalb bietet das 519 m² große Grundstück eine Terrasse, einen Garten, einen Abstellraum sowie mehrere Parkplätze, darunter zwei überdachte. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatorverteilung gewährleistet.Frei von jeder Pacht, eignet sich dieses Objekt für eine Familie oder jede Person, die ein ruhiges Wohnambiente in der Nähe von Verkehrswegen und regionalen Zentren sucht.

Payerne - Schönes Anwesen in einem außergewöhnlichen Umfeld

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt an die Hauptverkehrsadern angeschlossen ist.In nur 5 Minuten Entfernung vom Zentrum von Payerne, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und der Kartbahn, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.Es befindet sich auch nur 5 Minuten von dem Schwimmbad und dem Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während es gleichzeitig einen ruhigen und geschützten Rahmen bietet, ohne störende Geräusche.Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen absoluter Ruhe und leichter Mobilität ermöglicht.Das Haus grenzt an eine Scheune und profitiert von einer unbebauten Nachbarschaft auf einer ganzen Fassade, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.Diese 9,5-Zimmer-Immobilie, die aus sechs Schlafzimmern besteht, zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität ihrer Ausstattung aus.Vom ersten Schritt an offenbart das Haus geräumige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume.Das Ensemble bietet ein sofortiges Gefühl von Flüssigkeit und Kohärenz, wo jeder Raum natürlich seinen Platz findet.... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern

Charmante Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel Situiert in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Yvonand, wird diese angenehme Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern Familien anziehen, die nach einem friedlichen Lebensumfeld suchen.Die Immobilie bietet eine ideale Lage, direkt neben der Schule, den Geschäften und den Sportanlagen, und bietet so einen praktischen und gemütlichen Alltag.Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer sympathischen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleide. Eine zweite Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass Sie von einem großen Abstellraum profitieren.Schließlich vervollständigen 2 überdachte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) dieses Objekt.Diese Villa bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte vom See und der Natur entfernt, und dennoch nahe an den Infrastrukturen des Dorfes. Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte, medizinisches Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Zusätzliche Informationen: • Pellet-Heizung (gemeinsam) - Fußbodenheizung (individueller Zähler) • Kosten der PPE: ca. Fr. 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Renovierungsfonds - für Block von 3 Villen) • Renovierungsfonds 31.12.2025 (Block 3 Villen): Fr. 33'500.- • 2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren) • Wasserenthärter