Haus mit Charme - Charme, Raum und Authentizität im Herzen des Dorfes
Im Zentrum der Ortschaft, in einer friedlichen und privilegierten Umgebung, wird dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert die Liebhaber von Authentizität, Charme und schönen Steinen bezaubern.

Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 195 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt:

ERDGESCHOSS
Eine familiäre Küche, ein gemütlicher Essbereich, drei große Schlafzimmer und mehrere komfortable Badezimmer machen diesen ersten Stock aus.

DACHGESCHOSS
Das ausgebauten Dachgeschoss beherbergt einen großen, offenen Wohnbereich bis zum First, einen Bürobereich und einen großen Dachboden, der viele Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet.

UNTERGESCHOSS (ca. 120 m²)
eine Garage,
eine große Werkstatt,
ein Keller/Abstellraum von ca. 34 m²,
ein alter Backofen,
sowie die technischen Räume.

AUSSENBEREICH
Das Grundstück ist wunderschön angelegt mit Stein-Terrassen, alten Mauern, Bäumen und verschiedenen Pflanzen, was dem Ganzen einen einzigartigen Charme verleiht.
Die Südausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Zusätzliche Informationen
Eigentum, das in eine PPE von 4 Parzellen integriert ist (Projekt von 3 angrenzenden Villen)
Gebäude, das als historisches Denkmal klassifiziert ist, Note "3"
CECB: Noten "G" (Heizung) und "F" (Hülle)
Ölheizung mit integrierter Warmwassererzeugung - Heizkörper (Kessel von 2000) - Tank von 7'000 L
Holzfenster, Doppelverglasung
Aluminium- und Holzjalousien
 
Detaillierte Aufteilung
Untergeschoss
Backofen
Keller mit direktem Zugang nach außen
Unabhängige Werkstatt
Technischer Raum / Heizraum
Garage für ein Auto

Obergeschoss
Großer Flur mit alter Chimäne (Raucherraum)
Teilweise eingerichtete Küche mit Esszimmer
Drei große Schlafzimmer
WC/Dusche
Separates WC
Badezimmer
Waschraum

Dachgeschoss
Großer, offener Wohnbereich bis zum First
Großer Bürobereich
Dachboden für Werkstatt oder Bastelzimmer

Außenbereich
Wunderschöner Gemüsegarten mit Schuppen
Große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse
Großer Obstgarten und Naturwiese
Außenparkplatz