Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Leysin: 5 Treffer

Mietbar, etabliert & schlüssig

Superbe Gelegenheit im Herzen der Waadtländer Alpen: vollständig funktionstüchtiges Restaurant, das über einen exzellenten Ruf und eine treue Kundschaft (lokal, Studenten und Touristen) verfügt.Betrieb bereit für die sofortige Übernahme: ausgestattete Küche, sorgfältig gestalteter Gastraum und optimierte Prozesse. Stabiler und rentabler Umsatz. Strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen, ideal für Profis, die eine Geschäftstätigkeit ohne Startphase übernehmen möchten. Möglichkeit, eine schöne 100 m² große Wohnung über dem Betrieb zu übernehmen,Vollständige Unterlagen und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofortige Einnahmen- validiertes Modell- treue Kundschaft- strategische Lage- mehrere Parkplätze für Kunden verfügbar- Lizenz für Café und Restaurant- 20 Sitzplätze- bereits aufgebaute Reputation- einfache Finanzierung- hochwertige Geräte und Lieferwagen inklusive- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Leysin-Feydey Bahnhof, 300 mSchule: Schulhaus Leysin, 400 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 250 m

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Leysin

Im Herzen von Leysin, einer charmanten 4-Saisonen-Station, bietet La Parisienne ein Belle-Époque-Gebäude mit Panoramablick auf die Alpen und einem interessanten Investitionspotenzial. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Die Anlage wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, insbesondere die Wohnung im 1. Stock, die 2024 vollständig renoviert wurde. Die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt. Potenzieller Mietzins ohne Mieterkosten: CHF 103'200.? Der Vertrag mit der Post wurde bis 2032 verlängert. Leysin ist sowohl sportlich als auch international und bildungsorientiert und bietet eine starke Anziehungskraft das ganze Jahr über. Die Station hat sich um zwei Hauptpfeiler entwickelt: den Sporttourismus und die Aufnahme internationaler Schulen, zu denen zahlreiche Einrichtungen für Familien, Sportler und Spitzenmannschaften hinzukommen. Die natürliche Umgebung, die Sonneneinstrahlung und die Erreichbarkeit von den wichtigsten Schweizer Zentren verstärken die Anziehungskraft noch, machen Leysin zu einem lebendigen Ziel in jeder Jahreszeit. La Parisienne vereint somit historischen Charakter, zentrale Lage und Mietpotenzial im Herzen einer dynamischen und sich ständig entwickelnden Station. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: - Coop und Migros: weniger als 2 Minuten zu Fuß - Bäckerei: weniger als 2 Minuten zu Fuß - Metzger im Zentrum: 120m Verkehrsmittel: - Bahnhof AOMC Leysin-Village (Zug Aigle-Leysin): etwa 7 Minuten zu Fuß - Bushaltestellen und Skibus: 30m. Der Skibus verbindet Leysin mit Mosses-La Lécherette in 9 Minuten Fahrzeit, mit einem Bus alle 30 Minuten Ski und Berg: - Seilbahn Leysin-Berneuse: Abfahrt im Zentrum des Dorfes, Adresse der Gesellschaft 550m entfernt. - Skigebiet: etwa 100 km Pisten, verbunden mit Mosses-La Lécherette - Tobogganing-Park (Rodeln auf Schienen): 950m Sport und Freizeit: - Sportzentrum mit Schwimmbad: im Zentrum des Dorfes, mit einem halbolympischen Schwimmbad von 25 m, Squash, Tennis, Fitnessraum und Kletterwand, 350m. - Tourismusbüro: im gleichen Gebäude wie das Sportzentrum mit Schwimmbad, 350m. - Sportzentrum mit Eisbahn: am unteren Ende des Dorfes, mit Eisbahn, Curling, Sporthalle, Fußball und Pumptrack, 750m.

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Schönes Grundstück Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern und Terrasse sowie Garten Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Schönes Grundstück wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende einer zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich für die Unterbringung von 11 Wohnungen zusammenfinden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieses neuen Qualitätsprojekts mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Schönes Grundstück A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerberaumGebäude Schönes Grundstück B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Ausblick • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Grundstück 1 ist ein angenehmes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Grundstück betritt, befindet man sich in einem großen Vorraum mit eingebautem Schrank, der zu einem separaten WC mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine führt. Ein korridor in L-Form führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll verteilt sind: Vier Beratungsräume von etwa 10 bis 17 m² gruppieren sich um einen gemeinsamen Bereich von 35 m², der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch professionelle Ausrüstung aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Wohnungen in der Residenz verfügt auch dieses Büro/Local über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, abhängig von der Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Flaches Dach auf Stahlbetonplatte • Peripherische Isolierung • Aufzug • Wärmeanlagen mit Fußbodenheizung • Solartechnische und photovoltaische Anlagen • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der individuellen Zähler • PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Schlafzimmern • Local bereit für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Erholungsraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jede Wohnung • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradabstellplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Bemerkungen • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Übertragungskosten. • Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Lokal Gewerbe in Villars-sur-Ollon

ReserviertÜBER • Fläche des Lokals: 65 m2 • Parkplatz: 2 Parkplätze in der Außenparkgarage der PPE • Baujahr: 1969 • Renovierungen: Anstrich: 2023, Entfernung der Bühne und Erneuerung der Böden: 2023, Einrichtung einer Bar-Küche: 2024, Ersetzen der Rückvitrine des Geschäfts und Integration einer Öffnung: 2024, Einrichtung einer Ecke: 2025, Ersetzen der Eingangstür und Vitrine: 2026 • Monatliche Gebühren: CHF 530 Der Waadtländer Bahnhof Villars-sur-Ollon ist bekannt für seine internationalen Schulen, seine Infrastruktur, 4 Jahreszeiten, darunter seine Skianlagen, sein Mountainbike-Gelände, sein Sportzentrum mit einem Spa mit Whirlpool, Fitnessraum und anderen Attraktionen. Sein Palace, seine Hotels von hoher Qualität, seine Geschäfte und seine Wohnungen machen es zu einem renommierten alpinen Ziel. Das Plateau von Villars-Gryon ist berühmt für die Vielfalt seiner Aktivitäten und die Qualität seiner Naturschönheiten. Seine geografische Lage, nahe dem Wallis und dem Genferseebecken, ermöglicht es, leicht nach Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Lausanne oder Genf zu gelangen. Living hat das Privileg, Ihnen ein wunderschönes Gewerbelokal vorzustellen, das bereit ist, ein Geschäft, Büros, ein Gesundheitszentrum oder jede andere Aktivität aufzunehmen, die einen privilegierten Standort im Zentrum von Villars-sur-Ollon erfordert, 200 Meter vom Villars-Palast entfernt. Mit einer Fläche von 65 m2 verfügt das Lokal über große Vitrinen, einen einladenden Eingang und eine erhöhte Sichtbarkeit von der Straße aus. Das Lokal bietet eine Anordnung, die es ermöglicht, sowohl ein starker kommerzieller Akteur als auch ein zurückgezogener Akteur je nach Saison und den angebotenen Dienstleistungen oder Produkten zu sein. Vollständig renoviert, verfügt das Lokal über einen sehr angenehmen und leicht zu gestaltenden Verkaufsraum. Die hohen Decken von über 3 Metern bieten Licht und Raum. Ein Bedienungstresen mit Spüle ermöglicht es, Kunden mit Eleganz zu empfangen. Ein privates WC mit Waschbecken, ein Keller sowie 2 Parkplätze vervollständigen das Objekt. Zu beachten ist, dass der Preis für einen Parkplatz im Zentrum von Villars CHF 300 pro Monat beträgt. Parkplatz vor der Vitrine für die Kunden.Kontakt für Besichtigungen: Serge Rogivue 078 605 02 21 – info@living-immo.ch

Mietshaus in Vouvry

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit in Vouvry vorzustellen. Diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von 1812 m2 umfasst ein bebaubares Weinberggrundstück sowie ein geschütztes Gebäude, das derzeit vier Wohnungen beherbergt, aber nach Renovierung oder Umgestaltung weitere aufnehmen kann, eine Scheune und 3 Nebengebäude daneben.Das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Es bietet die Möglichkeit einer kompletten Renovierung oder einer Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt es über Parkplätze.Gelegen in einer malerischen Umgebung auf den Höhen von Vouvry, bietet dieses Objekt einen unvergleichlichen Blick, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet.Es ist wichtig zu beachten, dass jede Umgestaltung oder Bebauung mit der Gemeinde bestätigt werden muss, angesichts des besonderen Status dieses Objekts. Dennoch stellt dies eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von geschützten Objekten und Renovierungsprojekten dar.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu helfen. Weitere Informationen per E-Mail.

Schönes Gewerbegebäude vollständig vermietet mit 5,25% - Bex

Bex - Gewerbegebäude mit 14 Flächen, Bruttorendite 5,25 %.Zu verkaufen in Bex, Rue du Simplon 25: Gewerbegebäude mit 964 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'277 m², das eine hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn bietet. • 14 Gewerbeflächen auf 2 Ebenen, davon 10 bereits vermietet • Erstellt im Jahr 2004, renoviert im Jahr 2020 • 20 Außenparkplätze • Autobahn in 2 Minuten erreichbar • Bruttorendite: 5,25 % Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Haus mit 3 Apartments, großzügigen Räumen und atemberaubendem Blick

Diese charaktervolle Familienhaus begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner angenehmen Wohngegend. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet es einen geräumigen Garten sowie mehrere Außenbereiche, um die schönen Tage voll auszukosten.Im Inneren bietet die Immobilie weite Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche. Die verschiedenen Ebenen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die leicht nach Bedarf eingerichtet werden können: Büro, Spielzimmer, Kinderzimmer oder Räume für Hobbys.Die oberen Etagen zeigen den Charme des Hauses mit seinen sichtbaren Dachbalken, Dachgeschossbereichen und schönen Außenansichten.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer großen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge, die von einem Garten begleitet wird, der Intimität und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Das Haus bietet heute einige Elemente, die modernisiert werden sollten, und bietet damit seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, es anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten.Eine großzügige und authentische Immobilie, ideal für eine Familie, die Platz, Charakter und ein schönes alpines Wohnambiente sucht.Verkaufspreis des Hauses mit drei Apartments: CHF 1'100'000.-Zwei Garagen mit Abstellräumen (zusätzlich und obligatorisch) CHF 100'000.-Gesamtpreis: CHF 1'200'000.- • Charaktervolles Familienhaus • Geräumige Wohnbereiche • Großer Wohnbereich mit Kamin • Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckbereiche • Großer, baumgesäumter Garten mit Terrassen • Sehr schöner Blick auf die Berge

Großzügige und helle Büros im Herzen von Monthey

Exklusiv anzusehen: Entdecken Sie dieses 4,5-Zimmer-Büro im 3. Stock eines Gebäudes im Stadtzentrum von Monthey. Mit einer gut gestalteten Fläche besteht es aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Open Space, einem Besprechungszimmer, drei Büros, einer ausgestatteten Küche, Toiletten und einem Abstellraum. Ideal gelegen an der Place de Tübingen 5, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort zu kontaktieren.

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in Duplex

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausbau nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit nach Ihren spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Halle industriell von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und Lkw, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialWichtiges Bevölkerungsgebiet, das den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Anziehende NiederlassungskostenDie Mieten und Preise für Industrieimmobilien bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Logistische Erleichterung :Leichter Zugang für Lkw und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Ort, der für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Fahrten erfordern.Vielzweckigkeit der Halle, da sie sowohl für :? Handwerksunternehmen,? Produktionswerkstätten,? Lagerung und Logistik,? Großhandel,? Bauunternehmen,? Wartungs- und Serviceaktivitäten? ShowroomLose 5, unter anderen verfügbaren Lose :Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 85,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder über die Treppe zum Obergeschoss gelangen, das 81,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Haupttür des Duplex gibt es zwei motorisierte Sektionaltore mit horizontalen Lamellen und integriertem Diensttor, um Fahrzeuge oder große Geräte ins Erdgeschoss (400 cm x 400 cm) zu bringen.Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausbau und Ausstattung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 10'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: Lieferung wahrscheinlich in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Details zu erfahren : Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Mieteinkommen von 7 Einheiten

Ideal gelegen im Herzen von Bex, bietet dieses Mieteinkommen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das vollständig vermietete Gebäude besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität des Ertrags bei. • Vollständig vermietetes Mieteinkommen • Attraktiver Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine Qualitätsinvestition, die Sicherheit, Rendite und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

Industriehalle in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die für die Entwicklung Ihres Unternehmens konzipiert sind. Durch modulare Räume und Ausstattungen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Industriehalle von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und LKW, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenbasisWichtige Bevölkerungsbasis, die den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Anziehungskraft bei der AnsiedlungDie Mieten und Industriegrundstückspreise bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bewahren.Logistische Erleichterung:Leichter Zugang für LKW und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Ort, der für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Fahrten erfordern.Vielzahl der Halle, da sie sowohl für: • Handwerksbetriebe, • Produktionswerkstätten, • Lagerung und Logistik, • Großhandel, • Bauunternehmen, • Wartungs- und Serviceaktivitäten • Verkaufsräume Lose 6, unter anderem verfügbare Lose:Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder über die Treppe zum Obergeschoss gelangen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Abgesehen von der Haupteingangstür des Duplex ermöglicht eine motorisierte Sektionaltür mit integriertem Diensttor den Zugang für Fahrzeuge oder große Geräte im Erdgeschoss (400 cm x 400 cm).Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausstattung und die Gestaltung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 10'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: Lieferung wahrscheinlich in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial sucht. Es ist das Ergebnis einer kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes und verbindet intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards, bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sowohl zur Miete als auch zum Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenflächen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (großer Reiz für Mieter) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Großzügige Wohnflächen, die von etwa 65 m² bis 134 m² reichen • Außenflächen für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellung in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - BexDieses Mischgenutzte Einkommensobjekt in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss • Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m² mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Objekt • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, die eine konstante Nachfrage bietet Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Chalet mit zwei Apartments und einem Gewerbe | BC IMMO

BC IMMO bietet Ihnen dieses schöne Chalet-Gebäude, ideal im Zentrum des Familien-Skiortes Les Mosses gelegen.ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt eine Bäckerei mit Tea-Room sowie einen kleinen Lebensmittelladen.Die Gewerbefläche von etwa 170 m2 ist durch große Fenster (2016 eingebaut) lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Restaurantbereich, einer Küche, einem Lager und Toiletten für die Kunden.Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht und kann bis zu 25-30 Personen aufnehmen.In den oberen Etagen befinden sich 2 Apartments im Duplex-Stil mit 4,5 und 5,5 Zimmern.Duplex 4,5 ZimmerMit einer Wohnfläche von 103m2 wurde es 2005 renoviert und ist derzeit vermietet.Duplex 5,5 ZimmerMit einer Wohnfläche von 118m2 ist es derzeit frei und benötigt Renovierungs-/Renovierungsarbeiten.KellerEin Keller mit einem Heizraum, einer Waschküche, einem Trocknungsbereich für Wäsche und einem großen Abstellraum vervollständigt dieses Objekt.Dieses gemischte Objekt kann auch in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden, da es sich in der "Zentrumzone" der Gemeinde befindet.https://www.bcimmo.ch/de/kaufen/chalet-mit-zwei-apartments-und-einem-gewerbe-1763

Haus von Prestige mit Gewerbe in Ausnahmesituation

ACOR Immobilier bietet ein außergewöhnliches Haus, ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen.[b]Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes Anwesen[/b]Heute zeichnet sich dieses historische Haus aus dem Jahr 1910, das mit seinem Gewerbe im Erdgeschoss verkauft wird, durch einen tadellosen Zustand und eine prächtige Architektur aus, die nicht zu überzeugen vermag[b]Gewerbefläche in Betrieb[/b]Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbefläche mit Schaufenstern zur Straße, die seit mehreren Jahren an ein Friseursalon mit ausgezeichneter Reputation vermietet ist. Dieser Vorteil garantiert sofortige Mieteinnahmen und verstärkt den Reiz dieses außergewöhnlichen Hauses. [b]Jährliche Bruttomiete CHF 24'000.-[/b]Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

Industriehalle, ehemalige Sägerei am Col des Mosses!

Teilrenovierte ehemalige Sägerei mit Loft-Charakter. Ein seltenes Objekt am Col des Mosses.Die Liegenschaft befindet sich an der Auffahrt zum Col des Mosses und bietet mit ihrer einzigartigen Atmosphäre ein außergewöhnliches Potenzial in einer privilegierten Alpenumgebung.Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im modernen Loft-Stil ausgestattet, der authentischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die großzügigen Räume, die Helligkeit und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen einen warmen und unkonventionellen Wohnraum.Das Erdgeschoss, das nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden kann, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Gestaltung. Dank seiner großen Flächen und des praktischen Zugangs eignet es sich ideal für die Unterbringung einer Oldtimer-Sammlung, die Einrichtung einer Werkstatt, eines Lagerraums oder die Entwicklung eines individuellen Projekts.Diese Immobilie wird die Liebhaber außergewöhnlicher Objekte ansprechen, die nach einem authentischen Ort mit zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung suchen.Es handelt sich um ein einzigartiges Gebäude zum Verkauf.Ehemalige Sägerei voller Charakter, privilegierte Lage an der Auffahrt zum Col des Mosses.Vollständig renoviertes Obergeschoss im Loft-Stil.Materialien und Verarbeitungen höchster Qualität.Großzügige Räume und hohes Potenzial.Erdgeschoss zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.Ideal für Sammler von Fahrzeugen, Handwerker oder Liebhaber unkonventioneller Räume.Seltenes Objekt auf dem Markt. Preis CHF 850'000.-Eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer gefragten Region zu erwerben.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Pension für Hunde und Katzen

Es liegt auf einem Grundstück von 11'064 m² in DDP, dieses Anwesen ist ein einzigartiger Empfangsort für Hunde und Katzen.Es befindet sich im Herzen eines Waldes, abseits des Dorfes Bex und in einer bewohnerfreien Zone, nur 2 km von der Autobahnausfahrt Saint Triphon entfernt.Es wurde 1936 vom General Guisan für die Hunde der Sanitätstruppen der Armee gegründet... und dann 1948 von der Familie Muller gekauft.2006 wurde es fast in Ruinen gekauft, der Eigentümer hat es wieder aufgebaut, um einen friedlichen und sicheren Lebensraum für die Tiere zu schaffen. Dieses Tierheim hat eine Genehmigung für die Aufnahme von 60 Hunden und für die Produktion von mindestens 3 Würfen.Das Anwesen ist wie folgt organisiert: ein Eingang gewährt Zugang zum Verwaltungsgebäude, das die Rezeption, ein Büro und einen Schulungsraum im 1. Stock beherbergt. Das Erdgeschoss ist verteilt auf einen Friseursalon, eine Krankenstation und eine Küche sowie einige Boxen, eine Katzenstation und einen Raum für Nagetiere. Dieses Gebäude wurde 2014 nach einem Brand, der das gesamte Gebäude zerstört hat, errichtet.Die Hundeboxen befinden sich in Holzställen mit 3 oder 4 Boxen, die über das gesamte Anwesen verteilt sind und jeweils einen Außenbereich vom Typ Spielplatz haben. Jede Box misst 7,5 m². Die Ställe sind mit Deckenheizungen beheizt. Der Zugang zum Wasser befindet sich in einem Schuppen in der Mitte des Anwesens.Das gesamte Anwesen ist umzäunt.Heute beschäftigt das Unternehmen, die Rocher de l'Aigle SA, 5 Personen für die Pflege des Tierheims und die Verwaltung der Tiere. Alle Mitarbeiter des Tierheims sind professionelle Tierpfleger. Die Infrastruktur ist auch berechtigt, Lehrlinge auszubilden.Gebäudeverteilung:Gebäude Nr. ECA-2728: VerwaltungsgebäudeGebäude Nr. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 Ställe mit jeweils 4 BoxenGebäude Nr. ECA-2726, 2727: 2 Ställe mit jeweils 3 BoxenGebäude Nr. ECA-1553: renovierte Scheune als PferdestallEin kleines Haus neben dem Anwesen wird auch zum Verkauf angeboten (in eigenem Namen): Verkaufspreis 350'000 CHFDer Verkauf des Tierheims erfolgt durch die Übertragung der Anteile der Gesellschaft Rocher de l'Aigle SA: Verkaufspreis 900'000 CHFUnterlagen und Informationen auf Anfrage

Einkommensobjekt für Investoren

Ideal gelegen in Veytaux, genießt dieses Gebäude eine privilegierte Lage, mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon. Seine ruhige Umgebung, zwischen See und Bergen, sowie seine Lage in einem gesuchten Viertel machen es zu einem besonders interessanten Objekt für vermietende Investitionen.Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen gut den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die ein praktisches Wohnen in der Region suchen.Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 vervollständigt das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer Nahversorgungskundschaft. Die Kombination aus Studios und Gewerberaum ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.Das Gesamtobjekt generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorenten, was CHF 144'000.- pro Jahr entspricht, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und der Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer privilegierten Umgebung investieren möchte.Die Vorteile dieses Gebäudes: * 9 Studios, jedes mit einem eigenen Balkon * Ein Gewerberaum von 52m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel * Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorenten, bei geringen Kosten * Eine privilegierte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon

Prestigeträchtige Büros mit außergewöhnlicher Aussicht

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, befinden sich diese geräumigen Büros mit etwa 234 m² in einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Aus einer Residenz von sehr hohem Standard stammend, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine einzigartige professionelle Umgebung, die architektonische Eleganz, absoluten Komfort und exklusive Ausstattung vereint. Seine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Adressen von Montreux macht es zu einer ersten Wahl für Unternehmen, die auf ihr Image achten. Die großzügigen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, so dass Open-Space-Bereiche, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsbereiche nach Bedarf geschaffen werden können. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine flüssige Verkehrsführung und eine funktionale Organisation der Räume, die perfekt an eine anspruchsvolle berufliche Tätigkeit angepasst sind. Das Objekt verfügt auch über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten sowie eine Dusche, was einen optimalen Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Waadtländer Riviera verbinden möchte. Neben seinen inhärenten Qualitäten stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Verwaltungsflächen in Montreux und seinem hervorragenden Potenzial für eine rentable Vermietung ist es ein erstklassiges Vermögensobjekt, das langfristige Wertsteigerungsperspektiven bietet. Die 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...

Scheune 1862 Les Mosses

Scheune mit Galerie und Garage zum Verkauf - Les Mosses (Vaud) Zum Verkauf im Dorf Les Mosses, in der Gemeinde Ormont-Dessous, bietet diese Scheune in gutem Allgemeinzustand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Lagerung, Werkstatt oder Garage.Sie verfügt über eine Grundfläche von 65 m², von denen etwa die Hälfte betoniert und die andere Hälfte mit Stampfboden versehen ist. Eine Galerie von 32 m², die sich auf einer Seite der Scheune befindet, ermöglicht es, zusätzlichen Stauraum zu nutzen, ohne die Grundfläche zu beeinträchtigen. Die großzügige Höhe unter dem Dach macht das Gebäude ideal für die Lagerung von Geräten oder das Abstellen von Fahrzeugen und landwirtschaftlichen Geräten.Die Elektroinstallation ist vorhanden, mit einer Leistung von 380 Volt (Dreiphasen), ideal für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Eine geschlossene Garage, die an die Scheune angebaut ist, ermöglicht es, ein Fahrzeug geschützt abzustellen. Obwohl das Gebäude noch nicht an die Wasserversorgung angeschlossen ist, ist eine technische Möglichkeit des Anschlusses gegeben.Der Zugang ist das ganze Jahr über leicht möglich, auch für Nutzfahrzeuge. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und alpinen Umgebung, in der Nähe des Col des Mosses. Diese Scheune eignet sich hervorragend für einen Privatperson, einen Handwerker, einen Landwirt oder einen Unternehmer, der nach einem funktionalen und gut gelegenen Raum sucht.