4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Leysin

RENTABLE, ÉTABLI & CLÉ EN MAIN

Superbe opportunité au cur des Alpes vaudoises : restaurant entièrement opérationnel, bénéficiant dune excellente réputation et dune clientèle fidèle (locale, étudiantes et touristique).Établissement clé en main, prêt à exploiter immédiatement : cuisine équipée, salle soignée et processus optimisés. Chiffre daffaires stable et rentable. Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité sans phase de lancement. Possibilité de reprendre un bel appartement de 100 m² au dessus de l'établissement,Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - revenus immédiats- modèle validé- clientèle fidèle- emplacement stratégique- plusieurs parking à disposition pour les clients- license café restaurant- 20 places assises- réputation déjà construite- facilité de financement- outils haut de gamme et voiture de livraison comprise- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 ( 2 x WC / lavabo )Transport publics: Leysin-Feydey gare, 300 mEcole: Établissement scolaire de Leysin, 400 mCommerces: Coop, 250 m

A vendre charmant immeuble de rendement au centre du village

Situé au centre de la charmante station d'hiver et d'été de Leysin et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes, ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement pérenne. L'ensemble est constitué de deux appartements et de deux commerces. Les logements ont été laissés vacants, afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les louer à l'année, à la saison, ou encore de les occuper personnellement. L'immeuble, ainsi que les appartements et les locaux ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps et partiellement rénovés encore ces dernières années. Etat locatif hors charges locataires : CHF 103'200.- Au fil du temps : L'année 1956 est considérée comme l'année charnière entre la fin de la station médicale et le début de la station de ski. Aujourd'hui, la population de la commune est composée d'environ 4000 personnes pour 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de 25 ans représentent environ une personne sur quatre. Avec près de 60% d'étrangers, Leysin est la plus internationale et la plus jeune des communes suisses - un phénomène social certes. La station continue à se diversifier et à affiner ses pôles d'activités, mais ses deux principaux axes restent le tourisme sportif toute l'année et l'éducation internationale. Grâce aux centres sportifs, sans cesse en développement, une trentaine de prestations sportives sont offertes aux jeunes, aux familles, aux équipes amateurs et élites. Consciente des enjeux du développement durable et du maintien de la qualité de ses ressources naturelles, Leysin est devenu un des plus agréables biotopes à vivre toute l'année. Sa situation géographique privilégiée ? à quelques heures en transports publics des grands centres culturels suisses et européens ? constitue également un de ses principaux atouts. Plusieurs bâtiments laissés vides attirent les premiers camps de vacances, puis les écoles internationales de façon permanente. Aujourd'hui, les éléments identitaires de son passé persistent - le soleil, la santé, le sport et l'éducation et seront certainement les points d'orgue de son futur.

PPE Joli Clos lot 1 local/bureau 5.5 pièces au rez-de-jardin

PPE Joli Clos Lot 1 - Espace de 5,5 pièces avec terrasse et jardin Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité : • Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes • Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain • 11 appartements du 2.5 au 4.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercialImmeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces • Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux • Joli dégagement • Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs • Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés). Le lot 1 est un agréable local de 5,5 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant d'est en ouest, il se trouve sur le flanc gauche du bâtiment et bénéficie d'une surface habitable d'environ 118 m². Il est complété par une terrasse orientée ouest d'environ 25 m² et un jardin privatif de près de 147 m².Dès l'entrée, un vaste vestibule avec armoire encastrée dessert un WC séparé, équipé d'un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un couloir en forme de « L » mène aux différentes pièces, judicieusement réparties : quatre salles de consultation allant de ~10 à 17 m², s'articulent autour d'un espace commun de 35 m² lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une kitchenette fermée. Cet espace peut idéalement faire office de salle d'attente avec un accès direct au jardin. Deux WC supplémentaires, de ~4,5 et 5,4 m², peuvent également accueillir du matériel professionnel.La surface de vente nette pondérée est estimée à ~130 m².Comme les appartements de la résidence, ce local destiné à une activité d'intérêt public dispose d'une cave. Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 38'000.-. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de parc extérieures au prix unitaire de CHF 18'000.-.Le prix total d'acquisition débute à CHF 768'000.-, selon le nombre de places de stationnement choisies. Eléments Techniques • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN) • toiture plate sur dalle en béton armé • isolation périphérique • ascenseur • installation de chauffage PAC avec distribution au sol • installation solaire thermique et photovoltaïque • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour • relevé à distance des compteurs individuels • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour • parquet stratifié dans les chambres • local prêt à installer une colonne buanderie Commodités Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffureVie autour de l'enfant : • La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m • L'UAPE pop e poppa, à 900 m • La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km Scolarité : • Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m • Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP Distances : • Gare de Bex à 800 m • Aigle 6' en train, Montreux 20' en train • Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train Annexes • généreuses terrasses en rez de chaussée • espace vert de détente • surface souple de jeux de ~95 m² • caves pour chaque appartement • parking souterrain de 13 places de parc • 27 places vélo souterraines • 7 places de parc extérieures • 4 places de parc visiteurs Remarques • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%). • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale. Les acquéreurs font ainsi une économie sur les droits de mutation. • Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direction des travaux : Axel Bressoud

Bureau de standing avec rendement garanti de 5,65 % Brut.

Bureau de 3 pièces dans les étages au centre-ville.Bureau lumineux idéalement situé à proximité immédiate des centres commerciaux.Nous vous proposons un espace professionnel fonctionnel et bien agencé, offrant : • Accueil avec espace de réception convivial • Un bureau fermé • Salle de conférence adaptée aux réunions • Galetas pour rangement supplémentaire • Cave-archives pour stockage de documents • WC indépendant • Un réduit Deux places de parc intérieures disponibles en supplément, au prix de CHF 35'000.- l'unité.Ce bien est actuellement loué, générant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur. • Loyer : 2'410-- • Charges : 150.-- • 2 places de parc intérieures : 240.-- • Total : 2'800.-- Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Local commercial avec terrasse.

Café-Pub au centre-ville de Monthey - 62 places + terrasse.Emplacement n1 - Fort Passage - Excellente VisibilitéNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé en plein centre de Monthey, au coeur d'une zone animée et très fréquentée. Actuellement exploité en café-pub, ce bien séduit par sa belle surface entièrement aménagée, prête à accueillir votre activité.Caractéristiques clés : • 62 places assises intérieures dans un cadre convivial et chaleureux • Grande terrasse extérieure pour maximiser l'attractivité en toutes saisons • Vendu libre de bail - parfait pour lancer immédiatement votre projet • Destination commerciale flexible : bar, concept store, restauration rapide, boutique ou autre • Excellent état général • Accès facile : à deux pas des transports, parkings, commerces et services Pourquoi investir ? • Local prêt à l'emploi • Rendement potentiel élevé • Quartier dynamique en pleine évolution • Convient aussi bien à un investisseur qu'à un indépendant ambitieux Un bien rare à Monthey, avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique pour capter une clientèle fidèle et de passage.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Ce local est une véritable opportunité commerciale - ne laissez pas passer votre chance !Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +10,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).

Immeuble locatif à Vouvry

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité immobilière unique à Vouvry. Cette propriété sur une parcelle totale de 1812 m2, comprend un terrain en vigne constructible ainsi qu'un bâtiment protégé abritant actuellement quatre appartements, mais pouvant accueillir davantage après rénovation ou transformation, une grange et 3 annexes à côté.Le potentiel de ce bien est immense. Il offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une transformation selon vos souhaits et besoins. De plus, il dispose d'espaces de stationnement.Situé dans un cadre pittoresque sur les hauteurs de Vouvry, ce bien offre une vue imprenable tout en étant proche de toutes les commodités. Toute la propriété se trouve en zone village.Il est important de noter que toute transformation ou construction devra être confirmée avec la commune, étant donné le statut particulier de ce bien. Cependant, cela représente une occasion idéale pour les amateurs de biens protégés et de projets de rénovation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Plus d'information par retour de mail.

Local commercial au coeur de Vouvry

Situé à proximité immédiate du centre de Vouvry et de toutes les commodités, ce local commercial rénové en 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à ses places de parc attenantes et ses larges vitrines, il jouit d'une belle visibilité et offre un espace idéal pour accueillir un commerce, une salle de sport, un atelier ou des bureaux.Les espaces sont répartis comme suit :- Grande pièce principale avec vitrines- Espace annexe pouvant accueillir une kitchenette- WCPlusieurs places de parc devant l'immeuble sont disponibles pour les commerces et deux places de parc privatives à l'arrière complètent ce bien en sus au prix de CHF 30'000.-.

Restaurant Gastronomique de renom avec logements annexes

En Exclusivité !Au cur de la Riviera, sur les hauts de Montreux, dans un environnement protégé et ayant préservé son identité villageoise, à seulement 3 min. en voiture de la sortie d'Autoroute "Montreux", Splendide Restaurant Gastronomique de renom en activité, proposant 50 à 70 places intérieures ainsi qu'une belle terrasse d'été et d'un grand parking privatif comptant une quinzaine de places de parc.La bâtisse bénéficie également d'un appartement de 7 pièces en duplex de 213 m2 env. avec terrasse privative, d'un studio de 36 m2 occupés par les exploitants actuels et de nombreux locaux de service et caves, caves à vins climatisées et isolées ainsi que d'un monte-charge pour faciliter le transport des bouteilles jusqu'à la cave principale de l'étage (production de froid centralisée par trois compresseurs).Le Restaurant dispose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec un grand piano central à gaz et induction, de chambres froides, d'une chambre de congélation, d'un laboratoire de pâtisserie avec chambre froide également, d'un office et d'une laverie/buanderie. Accès marchandise directement dans les cuisines par une porte de service.Cet établissement en parfait état, répondant aux normes, est actuellement exploité depuis janvier 2025. De plus, de nombreuses rénovations ont été apportées au fil de ces dernières années.Le bâtiment a été construit avec une structure de moellons appareillés pour le corps central et la façade laisse apparaître les pierres d'origine en parfait état.Le crépi du reste des façades a par ailleurs été rénové tous les 10 ans. Les fenêtres sont à double vitrage sur châssis en bois, protégées par des volets en bois.La toiture à deux pans a été entièrement rénovée et isolée en 2008. Toute la ferblanterie est en cuivre. Le chauffage central est à gaz (2017 avec distribution par radiateurs) Contrôle électrique OIBT effectué en fin 2024. La climatisation et la ventilation sont à l'état de neuf. Les salles à manger jouissent en outre de matériaux nobles, favorisant une bonne gestion phonique.Concernant les logements, ces derniers proposent beaucoup de cachet et bénéficient d'un espace jardin avec de nombreux endroits privilégiés.Une brochure de vente très complète, sur demande, pourra renseigner les personnes intéressées.Pour toutes informations : Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Bureaux spacieux et lumineux au coeur de Monthey

En exclusivité, découvrez ce bureau de 4.5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble du centre-ville de Monthey. Offrant une surface bien agencée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un open space convivial, d'une salle de réunion, de trois bureaux, d'une cuisine équipée, de toilettes ainsi que d'un espace de rangement. Idéalement situé à la Place de Tübingen 5, il profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, gare, transports publics et accès autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite sur place.

Halle industrielle en PPE Le Coquet 1973 Box 5 en duplex

Halle industrielle en PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia a le plaisir de vous présenter en exclusivité Les Halles Le Coquet, un projet offrant des surfaces artisanales et commerciales flexibles, conçues pour s'adapter à l'évolution de votre activité. Grâce à des espacesmodulables et des finitions au gré du preneur, chaque unité peut être aménagée selon vos besoins spécifiques.Idéalement située au coeur du Chablais valaisan, cette halle industrielle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 et à la frontière française. Son emplacement stratégique entre Monthey et Aigle en fait une adresse de choix pour les activités artisanales, de stockage, de logistique ou de production. Le dynamisme économique de la région, associé à une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, constitue un atout majeur pour le développement de toute entreprise.Main-d'oeuvre et bassin de clientèleBassin de population important regroupant le Chablais valaisan, le Chablais vaudois et les communes françaises voisines.Proximité de centres économiques tels que Monthey, Aigle, Collombey-Muraz et Villeneuve.Coût d'implantation attractifLes loyers et prix immobiliers industriels restent généralement plus compétitifs que dans l'arc lémanique tout en conservant une excellente accessibilité. Facilité logistique :Accès aisé pour les poids lourds et véhicules utilitaires.Possibilité de desservir rapidement le Valais central, le Bas-Valais, le canton de Vaud et la France voisine.Emplacement adapté au stockage, à la distribution et aux activités nécessitant des déplacements fréquents.Polyvalence de la halle car elle convient aussi bien à :? entreprises artisanales,? ateliers de production,? stockage et logistique,? commerce de gros,? entreprises de construction,? activités de maintenance et de services techniques? showroomLot 5, parmi d'autres lots disponibles :Le rez offre une surface nette de 85,20 m² au sol, complétée par un WC séparé de 2 m². Dès l'entrée, il est possible d'accéder directement à la partie du rez ou d'emprunter l'escalier menant à l'étage, qui propose 81,80 m² nets au sol, ainsi qu'un WC séparé de 2,20 m².Outre la porte d'entrée principale au duplex, deux portes sectionnelles à lames horizontales motorisée avec portillon de service intégré permet de faire entre des véhicules ou gros équipements au rez (400 cm x 400 cm).Les deux niveaux peuvent fonctionner de manière indépendante l'un de l'autre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.Les finitions et aménagements sont au gré du preneur. Il est également possible d'acquérir des duplex adjacents afin de créer un espace plus vaste.Les places de parc extérieures sont proposées au prix de CHF 8'000.- l'unité.La construction n'a pas commencé: livraison probablement seconde moitié de 2028.Dans les plans annexés vous pourrez vois les différentes typologies. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les détails : Patricia Burgner au 079 204 44 01.

Immeuble de rendement de 7 lots

Idéalement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Halle industrielle en PPE Le Coquet 1973 Box 6 en duplex

RTB Corvaglia a le plaisir de vous présenter en exclusivité Les Halles Le Coquet, un projet offrant des surfaces artisanales et commerciales flexibles, conçues pour s'adapter à l'évolution de votre activité. Grâce à des espaces modulables et des finitions au gré du preneur, chaque unité peut être aménagée selon vos besoins spécifiques.Idéalement située au coeur du Chablais valaisan, cette halle industrielle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 et à la frontière française. Son emplacement stratégique entre Monthey et Aigle en fait une adresse de choix pour les activités artisanales, de stockage, de logistique ou de production. Le dynamisme économique de la région, associé à une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, constitue un atout majeur pour le développement de toute entreprise.Main-d'oeuvre et bassin de clientèleBassin de population important regroupant le Chablais valaisan, le Chablais vaudois et les communes françaises voisines.Proximité de centres économiques tels que Monthey, Aigle, Collombey-Muraz et Villeneuve.Coût d'implantation attractifLes loyers et prix immobiliers industriels restent généralement plus compétitifs que dans l'arc lémanique tout en conservant une excellente accessibilité. Facilité logistique :Accès aisé pour les poids lourds et véhicules utilitaires.Possibilité de desservir rapidement le Valais central, le Bas-Valais, le canton de Vaud et la France voisine.Emplacement adapté au stockage, à la distribution et aux activités nécessitant des déplacements fréquents.Polyvalence de la halle car elle convient aussi bien à : • entreprises artisanales, • ateliers de production, • stockage et logistique, • commerce de gros, • entreprises de construction, • activités de maintenance et de services techniques • showroom Lot 6, parmi d'autres lots disponibles :Le rez offre une surface nette de 43,20 m² au sol, complétée par un WC séparé de 2 m². Dès l'entrée, il est possible d'accéder directement à la partie du rez ou d'emprunter l'escalier menant à l'étage, qui propose 39,80 m² nets au sol, ainsi qu'un WC séparé de 2,20 m².Outre la porte d'entrée principale au duplex, une porte sectionnelle à lames horizontales motorisée avec portillon de service intégré permet de faire entre des véhicules ou gros équipements au rez (400 cm x 400 cm).Les deux niveaux peuvent fonctionner de manière indépendante l'un de l'autre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.Les finitions et aménagements sont au gré du preneur. Il est également possible d'acquérir des duplex adjacents afin de créer un espace plus vaste.Les places de parc extérieures sont proposées au prix de CHF 8'000.- l'unité.La construction n'a pas commencé: livraison probablement seconde moitié de 2028.Dans les plans annexés vous pourrez vois les différentes typologies. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les détails : Patricia Burgner au 079 204 44 01.

Opportunité rare : immeuble de 4 logements avec cachet

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec un fort potentiel de valorisation. Issu de la transformation complète d'un bâtiment existant, il allie intelligemment le charme de l'ancien à des standards actuels, offrant des logements attractifs et faciles à commercialiser, que ce soit en location ou en vente PPE.Composé de 4 appartements aux surfaces généreuses, l'immeuble propose une typologie recherchée sur le marché, avec des biens lumineux, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et de places de parc, répondant pleinement aux attentes actuelles des occupants.Bien adapté à une stratégie de rendement ou de revente en lots PPE, dans un environnement agréable et bien desservi, avec une demande soutenue pour ce type de biens. • Immeuble de 4 appartements entièrement rénové (produit clé en main) • 2 appartements duplex de 4.5 pièces avec terrasses (fort attrait locatif) • 1 appartement de 4.5 pièces en semi-niveau avec loggia • 1 appartement de 2.5 pièces avec une belle hauteur sous plafond • Surfaces habitables nettes généreuses, allant d'environ 65 m² à 134 m² • Espaces extérieurs pour la majorité des lots (terrasses / loggia) • Places de parc extérieures et souterraines • Chauffage à gaz

Immeuble mixte sur les hauts de Montreux

Dossier en exclusivité avec RILSA SA.Estimé avoir été construit entre 1890 et 1910, cet immeuble de caractère témoigne de l'architecture typique de montagne, avec son charme ancien soigneusement préservé au fil des décennies.Bénéficiant d'une surface habitable de 579 m² répartie sur 3 niveaux, il a fait l'objet de travaux de rénovation réguliers entre 2010 et 2020, garantissant un bon état général, tant au niveau structurel que des aménagements intérieurs.Conçu pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, le bâtiment propose 8 chambres individuelles, toutes meublées et prêtes à l'emploi, réparties de manière fonctionnelle. L'organisation intérieure favorise la vie en communauté tout en respectant l'intimité de chacun, avec des espaces communs généreux et variés : cuisines partagées bien équipées, salon chaleureux, salle d'ordinateurs dédiée au travail, ainsi qu'une salle de fitness située au rez-de-chaussée, un atout rare pour une résidence de ce type.Grâce à sa typologie, son emplacement stratégique au coeur de Caux, et son excellent niveau d'équipement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, offrant un fort potentiel de rendement locatif dans un marché en constante demande de logements étudiants de qualité dans la région de Montreux.A noter que l'immeuble est vendu libre de tout occupantIl est à noter que les données personnelles des acheteurs potentiels seront transmises à UBS conformément à la déclaration de confidentialité d'UBS sous le lien www.ubs.com/pn-ch.

Immeuble de rendement à Bex

Bex 1880 Bex se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bex a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 8 841 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).Immeuble de rendement mixte - 8 unités - BexSitué au coeur de la commune de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un objet entièrement loué et générateur de revenus.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée • Deux locaux commerciaux d'environ 35 m² et 40 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct Partie résidentielle - 4 appartements • Trois appartements de 2.5 pièces • Deux logements d'environ 38 m² avec balcon et réduit • Un logement d'environ 45 m² avec balcon et réduit • Un appartement de 3 pièces d'environ 42 m² Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et sont adaptés à une demande locative stable.Données financières • Immeuble entièrement loué • Rendement brut : 4.63 % • Revenus locatifs réguliers • Affectation mixte (résidentielle et commerciale) permettant une bonne diversification du risque Situation • Proche des commerces, des transports publics et des axes routiers • Commune dynamique du Chablais vaudois, offrant une demande locative constante Dossier de vente complet et état locatif disponibles sur demande.

Chalet de deux appartements et un commerce | BC IMMO

BC IMMO vous propose ce bel immeuble chalet idéalement situé au centre de la station familiale, Les Mosses.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille une boulangerie tea-room ainsi qu'une petite épicerie.La surface commerciale, d'environ 170 m2, est baignée de lumière grâce à des grandes baies vitrées (posées en 2016). Elle se compose d'un espace restauration, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.La terrasse bénéficie d'une jolie vue et permet d'accueillir jusqu'à 25-30 personnes.Aux étages se trouvent 2 appartements en duplex de 4.5 et 5.5 pièces.Duplex 4.5 piècesD'une surface de 103m2 habitable, il à été rénové en 2005 et est actuellement loué.Duplex 5.5 piècesD'une surface de 118m2 habitable, il est actuellement libre et nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement.Sous solUne cave avec un local chaufferie, une buanderie, une pièce pour étendre le linge et une grande pièce dépôt viennent compléter ce bien.Ce bien mixte peut aussi être transformé en logement habitable car il se trouve en "zone centre" de la commune.https://www.bcimmo.ch/fr/acheter/chalet-de-deux-appartements-et-un-commerce-1763

Local commercial avec dépôt et parking - Plein centre-ville

Surface lumineuse de plus de 53 m2 avec grandes vitrines. WC lavabo. Actuellement utilisé comme bureau. Idéal pour une équipe de 6 personnes. Excellente visibilité commerciale.Le bien comprend également :Un dépôt de plus de 20 m²Une place de parc intérieurePossibilité de rendement locatif d'environ 5 %Place de parc intérieure CHF 30'000.- en sus et obligatoire Dépôt CHF 20'000.- en sus et obligatoire Libre de suiteUne opportunité rare au centre de Monthey pour votre activité professionnelle ou un investissement locatif.

Immeuble de rendement pour investisseur

Idéalement situé à Veytaux, cet immeuble bénéficie d'un carde privilégié, avec une belle vue sur le lac Léman et le chateau de Chillon. Son environnement calme, entre lac et montagnes, ainsi que sa situation dans un quartier recherché en font un bien particulièrement intéressant pour investissement locatif.Le bâtiment comprend neuf studios répartis sur trois étages. Chaque studio dispose de son balcon, offrant aux locataires un agréable espace extérieur pour profiter de la vue et du cadre magnifique. La taille et la configuration des logements répondent bien aux besoins de personne seule. d'étudiants ou de professionnels à la recherche d'un logement pratique dans la région.Un local commercial d'environ 52 m2 complète le bien au rez-de-chaussée. Comme il s'agit du seul commerce du quartier, il bénéficie d'une situation particulière et d'une clientèle de proximité. La présence des studios et du commerce permet également de répartir les revenus entre plusieurs locataires, ce qui apporte davantage de stabilité à l'investissement.L'ensemble génère actuellement environ CH12'000.- de revenus nets par mois, soit CH 144'000.- par année, avec de très faible charges. Grâce à ses revenus réguliers, à son emplacement, à ses balcons et à sa vue sur le lac et le château de Chillon, cet immeuble représente une belle opportunité pour une personne souhaitant investir dans un bien de rendement au coeur d'un cadre privilégié.Les atout de cet immeuble: * 9 studios, chacun doté d'un balcon privatif *Un local commercial de 52m2, unique commerce du quartier *Environ CH 144'000.- de revenus nets par année, avec de faibles charges *Une situation privilégiée avec vue sur le lac Léman et le château de Chillon