1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: Gryon

Immeuble à vendre à Gryon

À vendre ? Immeuble de rendement à Gryon (VD) ? Off marketSitué dans un environnement recherché à Gryon, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation intéressant.La propriété se compose actuellement de 3 appartements, avec la possibilité d'aménager un 4ème logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce potentiel d'extension en fait un objet particulièrement attractif pour investisseurs ou promoteurs.Bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une situation à proximité des commodités, ce bien allie cadre de vie agréable et rentabilité.Caractéristiques principales :Immeuble composé de 3 appartements existantsPossibilité de créer un 4ème logementBelle vueProximité des commoditésFort potentiel de valorisationPrix de vente : CHF 1'300'000.? Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d'une visite : Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

PPE Joli Clos lot 1 local/bureau 5.5 pièces au rez-de-jardin

PPE Joli Clos Lot 1 - Espace de 5,5 pièces avec terrasse et jardin Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité : • Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes • Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain • 11 appartements du 2.5 au 4.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercialImmeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces • Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux • Joli dégagement • Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs • Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés). Le lot 1 est un agréable local de 5,5 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant d'est en ouest, il se trouve sur le flanc gauche du bâtiment et bénéficie d'une surface habitable d'environ 118 m². Il est complété par une terrasse orientée ouest d'environ 25 m² et un jardin privatif de près de 147 m².Dès l'entrée, un vaste vestibule avec armoire encastrée dessert un WC séparé, équipé d'un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un couloir en forme de « L » mène aux différentes pièces, judicieusement réparties : quatre salles de consultation allant de ~10 à 17 m², s'articulent autour d'un espace commun de 35 m² lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une kitchenette fermée. Cet espace peut idéalement faire office de salle d'attente avec un accès direct au jardin. Deux WC supplémentaires, de ~4,5 et 5,4 m², peuvent également accueillir du matériel professionnel.La surface de vente nette pondérée est estimée à ~130 m².Comme les appartements de la résidence, ce local destiné à une activité d'intérêt public dispose d'une cave. Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 38'000.-. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de parc extérieures au prix unitaire de CHF 18'000.-.Le prix total d'acquisition débute à CHF 768'000.-, selon le nombre de places de stationnement choisies. Eléments Techniques • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN) • toiture plate sur dalle en béton armé • isolation périphérique • ascenseur • installation de chauffage PAC avec distribution au sol • installation solaire thermique et photovoltaïque • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour • relevé à distance des compteurs individuels • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour • parquet stratifié dans les chambres • local prêt à installer une colonne buanderie Commodités Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffureVie autour de l'enfant : • La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m • L'UAPE pop e poppa, à 900 m • La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km Scolarité : • Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m • Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP Distances : • Gare de Bex à 800 m • Aigle 6' en train, Montreux 20' en train • Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train Annexes • généreuses terrasses en rez de chaussée • espace vert de détente • surface souple de jeux de ~95 m² • caves pour chaque appartement • parking souterrain de 13 places de parc • 27 places vélo souterraines • 7 places de parc extérieures • 4 places de parc visiteurs Remarques • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%). • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale. Les acquéreurs font ainsi une économie sur les droits de mutation. • Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direction des travaux : Axel Bressoud

Les Halles

VENTE SUR PLANS - LES HALLES - ST-MAURICENouveau projet industriel idéalement situé dans la zone industrielle de St-Maurice, à proximité immédiate des entrées-sorties autoroute A9, zone pivot idéal VD-VS.Ces halles conviennent à tous types d'activités, autant du stockage que de la représentation ou bureau administratif, en passant par une activité artisanale ou mixte.LOTS DISPONIBLES : • 30 halles, rez + étage en mezzanine, réparties sur 2 bâtiments • 32 places de parking extérieures • Surfaces variées 86 m² à plus de 300 m² • Modulable et évolutif (possibilité de réunir les lots) • espaces lumineux, fonctionnels et personnalisables selon l'activité exercée CARACTÉRISTIQUES : • Construction métallique et panneaux sandwich • Hauteur sous dalle du rez 4.5m, étage de 3m à 4.15m • Chauffage au sol, rez + étage, PAC air-eau commune • Tableau électrique dans chaque lot • Porte sectionnelle motorisée avec télécommande • Salle de douche avec WC et lavabo incluse • Selon le lot, vitrines ou devantures intégrées au local • Wifi possible • 1 place de parc incluse par box, certains lots avec 2 places • Suivant le besoin, possibilité de séparer la mezzanine du rez afin d'obtenir un revenu locatif annexe Plaquette et plans complets sur demande.*** ?Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Les Halles

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Local commercial, déjà loué, avec bon rendement stable 4,5%.

Opportunité d'investissement - Local commercial avec locataire en placeIdéalement situé à deux pas du centre-ville, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence d'un locataire stable et fiable, garantissant un rendement attractif de 4,5 % .Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec réception • Espace d'attente • Deux bureaux lumineux • Toilettes Sous-sol : • Grand atelier fonctionnel • Espace cafétéria avec kitchenette • Garage/dépôt offrant de nombreuses possibilités de stockage Deux places de parc extérieures sont également à disposition de la clientèle.Ce bien convient parfaitement pour une activité administrative, artisanale ou libérale, tout en offrant une rentabilité immédiate.Monthey1870 Monthey se situe dans le District de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments distincts dont un immeuble résidentiel et un immeuble à vocation artisanale / commerciale comprenant des dépôts et des garages. La propriété regroupe plusieurs unités offrant une situation locative existante avec un certain potentiel de développement. L'ensemble bénéficie d'un bon accès aux transports.Les espaces sont répartit comme suit:Immeuble résidentiel de 5 appartementsRez inférieur :- Un appartement de 3 piècesRez-de-chaussée :- Un appartement de 4 pièces1er étage :- Un appartement de 1,5 pièce- Un appartement de 2 pièces- Un appartement de 3,5 piècesImmeuble industriel de 6 dépôts / ateliersRez inférieur :- Deux dépôtsRez supérieur :- Quatre dépôtsExtérieurs :- Cinq garages box- 9 places de parc extérieuresBon à savoir : L'état locatif annuel se monte à CHF 103'000.- avec un potentiel supplémentaire de CHF 41'000.- pour les lots vacants.

Pour investisseurs! 3 appartements et 1 local commercial

Idéalement situé au cœur d'Aigle, ce bien de rendement est composé d'un local commercial (boulangerie), d'un studio, d'un 3.5p et d'un duplex de 4.5p. Le revenu locatif (estimé) par année est de CHF 54'960.-. L'immeuble dispose d'un grand jardin avec une véranda.La surface de la maison au sol est de 147m2 et l'immeuble comprend 4 étages.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: - Local commercial (loué CHF 750.-/mois)- Studio de 1.5 pièces (loué CHF 730.-/mois)1er étage : 3.5 pièces (loué CHF 1'100.-/mois)- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC2ème étage et combles: Duplex de 4.5 pièces (occupé par les propriétaires) - Hall d'entrée avec accès aux combles- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC- Grand espace sous combles avec salle de bain et loggiaSous-sol:- Trois caves voutées- Local technique- BuanderieBon à savoir:- Le duplex pourrait être transformé en deux appartements distincts avec des loyers estimés de CHF 1'000.- / appartement. - le chauffage se fait par des fourneaux à mazout Sibir automatiques.

Local commercial, emplacement top

Exclusivité ValimmobilierCe local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch.Le studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné.Il est composé de la manière suivante : • Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil • Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception • Espace cuisine • Toilette séparée • Salle de conférence (25 m2) • Bureau (21.65 m2) • Local de rangement, stockage Autres commodités : • Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix) Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).

Bureau de standing avec rendement garanti de 5,5% Brut.

Bureau de 3 pièces dans les étages au centre-ville.Bureau lumineux idéalement situé à proximité immédiate des centres commerciaux.Nous vous proposons un espace professionnel fonctionnel et bien agencé, offrant : • Accueil avec espace de réception convivial • Un bureau fermé • Salle de conférence adaptée aux réunions • Galetas pour rangement supplémentaire • Cave-archives pour stockage de documents • WC indépendant • Un réduit Deux places de parc intérieures disponibles en supplément, au prix de CHF 35'000.- l'unité.Ce bien est actuellement loué, générant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur. • Loyer : 2'410-- • Charges : 150.-- • 2 places de parc intérieures : 240.-- • Total : 2'800.-- Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Local commercial avec terrasse.

Café-Pub au centre-ville de Monthey - 62 places + terrasse.Emplacement n1 - Fort Passage - Excellente VisibilitéNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé en plein centre de Monthey, au coeur d'une zone animée et très fréquentée. Actuellement exploité en café-pub, ce bien séduit par sa belle surface entièrement aménagée, prête à accueillir votre activité.Caractéristiques clés : • 62 places assises intérieures dans un cadre convivial et chaleureux • Grande terrasse extérieure pour maximiser l'attractivité en toutes saisons • Vendu libre de bail - parfait pour lancer immédiatement votre projet • Destination commerciale flexible : bar, concept store, restauration rapide, boutique ou autre • Excellent état général • Accès facile : à deux pas des transports, parkings, commerces et services Pourquoi investir ? • Local prêt à l'emploi • Rendement potentiel élevé • Quartier dynamique en pleine évolution • Convient aussi bien à un investisseur qu'à un indépendant ambitieux Un bien rare à Monthey, avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique pour capter une clientèle fidèle et de passage.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Ce local est une véritable opportunité commerciale - ne laissez pas passer votre chance !Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +10,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).

Immeuble mixte 2 Commerces + 3.5 + 8.5 en duplex

1. Présentation générale • Type de bien : Immeuble mixte (usage probable : 2 ou 3 logements + 2 commerces/activités occupés) • Localisation : 1890 St-Maurice, Valais (quartier calme) • Nombre d'étages : 4 2. Description du bâti • État du bien : Bien entretenu (bon état d'entretien général) • Type de construction : Béton / structure solide • Type de toit : Pentu • Nombre d'appartements : 2 commerces occupés + 3.5 libre + 8.5 en duplex (au total dans l'immeuble) possibilité de faire un 3ème appartement en transformant le duplex. • Potentiel signalé : Beaucoup de potentiel, bonne optimisation des espaces, ambiance lumineuse 3. Points forts mis en avant. • Calme du quartier • Très bon potentiel (rénovation, revalorisation, changement d'affectation) • Potentiel locatif : 8.5 +/-2300/Mois - 3.5 +/- 1300/Mois - Commerce 1250/Mois 2x • Entretien général satisfaisant • Espaces bien optimisés • Pièces lumineuses Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1890-26-1

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.