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Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Verkaufspreis
CHF 575'000.–
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"Neue 2-Zimmer-Duplexwohnung am Waldrand"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 575'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
68 m2
Nutzfläche:
71 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

St-Cergue, charmante Gemeinde im Waadtländer Jura, die sommerliche und winterliche Aktivitäten bietet.

Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Skistation oder berühmt für ihre Alpabfahrt, liegt diese "lebendige" Ortschaft 20 Minuten von der Stadt Nyon entfernt und verfügt über mehrere Geschäfte und Restaurants und ist mit dem Zug von Nyon-St-Cergue erreichbar.

Diese schöne 2-Zimmer-Duplexwohnung mit einer gewichteten Fläche von 71,3 m² befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss eines neuen Gebäudes am Ortsausgang in Richtung Arzier-le-Muids.

Sie besteht aus einem angenehmen, hellem Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, dann im Obergeschoss aus dem Schlafzimmer und Dusche.

Suchen Sie Bergluft, eine Immersion in die Natur, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für eine Besichtigung der Räumlichkeiten!


***

Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung/Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds) CHF 481.-.

Zustand des Renovierungsfonds zum 30.06.2025 - CHF 10'000.-



Grundsteuer: 1,5

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Cogestim Nyon
Cogestim Nyon
Chemin des Rosiers 2
1260Nyon
Inseratenummer
4003280763
Objekt-Ref.
40032-APNY0344
Cogestim Nyon
Anbieter
Cogestim Nyon

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