Selten in Saint-Cergue - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss, zwischen Komfort und Natur

Gelegen am Chemin des Adrets, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Umgebung, in der Nähe des Waldes, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.

In einer kleinen, 2006 erbauten und gut unterhaltenen Residenz mit Aufzug, bietet dieses Objekt von etwa 80 m² eine funktionale Aufteilung und angenehme Wohnbereiche.

Der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche, öffnet sich zu einer schönen, lichtdurchfluteten Veranda. Ein wahrer Zugang zum Außenbereich.

Die Terrasse und der etwa 50 m² große Garten bilden einen wertvollen Außenbereich, um die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung verfügt auch über zwei Schlafzimmer von ähnlicher Größe, die sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie oder für Personen, die den Komfort einer ebenerdigen Wohnung suchen, geeignet sind.

Verteilung

• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Offene Küche zum Wohnbereich
• Veranda mit Zugang zum Außenbereich
• Zwei Schlafzimmer von ähnlicher Größe
• Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
• Terrasse und Garten von etwa 50 m²
• Keller

Die Vorzüge des Objekts

• Lage im Erdgeschoss
• Ruhige Umgebung, in der Nähe des Waldes
• Residenz von 2006 mit Aufzug
• Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Etagen
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Zwei innere Parkplätze
• Bahnhof in 12 Minuten zu Fuß erreichbar
• Ortszentrum in weniger als 15 Minuten zu Fuß

Lage
Saint-Cergue, im Herzen des Waadtländer Juras, bietet eine geschätzte Lebensqualität für seine natürliche Umgebung und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.

Der Bahnhof der NStCM ermöglicht es, Nyon leicht zu erreichen, während die Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichbar bleiben.

Verkaufspreis : 
Wohnung : CHF 595'000.-
Zwei innere Parkplätze zusätzlich : CHF 30'000.-
Gesamtpreis : CHF 625'000.-

Eine schöne Gelegenheit in Saint-Cergue !
Eine helle Wohnung mit Veranda und Garten, ideal, um ein friedliches Leben zu genießen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wollen Sie sie entdecken ? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.

Stünkel Immobilier SA
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