Idéal gelegen auf der Grand-Pont, der prestigeträchtigsten Einkaufsstraße von Sion, zeichnet sich das Haus durch seinen historischen Charakter und seine strategische Lage aus. Seine große Fensterfront bietet optimale Sichtbarkeit auf einem unvermeidlichen Fußgängerbereich und macht es zu einer Ausnahmeadresse. Errichtet im 17. Jahrhundert, profitiert es von einer einzigartigen Umgebung, die Prestige, Authentizität und hohes kommerzielles Potenzial vereint.

Dieses gemischte Gebäude im intimen Maßstab verbindet elegant die diskrete Eleganz der historischen Häuser der Altstadt von Sion mit einer kommerziellen, beruflichen und Wohnnutzung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine kommerzielle Arkade mit einer Fensterfront zur Fußgängerzone, ideal für eine sichtbare und attraktive Geschäftstätigkeit. Die angrenzende Terrasse kann von der Stadt Sion gemietet werden.

Im ersten Stock befindet sich ein vielseitiger Raum, der als Büro eingerichtet werden kann, perfekt für eine berufliche oder repräsentative Tätigkeit.

Im zweiten Stock und Dachgeschoss befindet sich ein Duplex mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern und Wohnbereichen unter dem Dach, die Authentizität und eine gemütliche Atmosphäre vereinen.

Diese ausgewogene Aufteilung zwischen kommerziellen, beruflichen und Wohnflächen macht das Haus zu einer raren Gelegenheit, die historisches Prestige und dauerhaftes Ertragspotenzial verbindet.

Das Haus stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sion dar:

Diversifizierung der Einnahmen: kommerzielle Arkade, die einen regelmäßigen Kundenfluss generiert, Büro und Wohnraum im Duplex, die eine ausgewogene Kombination von Mieten sicherstellen.

Langfristige Wertsteigerung: Lage auf der Grand-Pont, dem begehrtesten und frequentiertesten Ort in der valaisanischen Hauptstadt.

Modernisierungspotenzial: kleines gemischtes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das sowohl den patrimonialen Charakter als auch die Möglichkeit bietet, den Ertrag durch gezielte Renovierungen zu optimieren.