Häuser zum Kaufen in Paudex: 4 Treffer

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Sublime Villa mit Panoramablick und Spiegelteich

Dominant den Genfersee in einer privilegierten Wohngegend, verbindet diese elegante contemporary Immobilie Architektur, Licht und Lebensqualität auf eine gelungene Weise. Inmitten eines wunderschönen Landschaftsgartens gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, was ein ruhiges und inspirierendes Lebensumfeld schafft.Sobald man das Haus betritt, wird die Großzügigkeit der Räume offensichtlich. Die Wohnräume profitieren von einer hohen Decke und großen Fensterfronten, die die Räume mit Licht durchfluten. Der Wohnbereich ist um einen eleganten Kamin herum organisiert und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Esszimmer und Küche, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft.Die contemporary Küche, die um eine große Insel herum gestaltet wurde, ist als ein wahrer Ort des Teilens konzipiert. Ihre schlichten Linien, hochwertige Ausstattung und die Öffnung zu den Wohnbereichen machen sie zu einem funktionalen und angenehmen Ort für den täglichen Gebrauch.In natürlicher Verlängerung der Hauptwohnräume bietet eine schöne Holzterrasse verschiedene Bereiche für Entspannung und Empfang. Zu jeder Tageszeit bietet sie eine privilegierte Umgebung, um Gäste zu empfangen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach die Ruhe und die unverbaubaren Aussichten zu genießen, die sich bis zum Horizont erstrecken.Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer privilegierten Lage mit seinem eigenen Balkon, unverbaubaren Aussichten und einem großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen Schlafzimmer sind komfortabel und hell, was den Bedürfnissen eines Familienlebens perfekt entspricht.Im unteren Bereich befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die auf den Garten hinausgehen, sowie ein angenehmes Spielzimmer mit einem Holzofen. Dieser gemütliche Bereich bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, der sich für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.Im Obergeschoss bietet ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum und Büro eingerichtet ist, eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Wellness-Bereich, Atelier, Freizeitraum oder eigenes Büro: Die Möglichkeiten der Einrichtung passen sich leicht an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner an.Ein sorgfältig eingerichteter Weinkeller, zahlreiche Stauräume sowie technische Räume, die perfekt integriert sind, vervollständigen die Innenausstattung.Außerhalb bildet der Landschaftsgarten einen besonders geschützten grünen Rahmen. Der 2022 errichtete Spiegelteich integriert sich elegant in das Ensemble und verlängert die contemporary Linien der Immobilie auf natürliche Weise. Mehrere Empfangsbereiche, eine Petanque-Bahn und verschiedene Terrassen ermöglichen es, die Schönheit der schönen Tage in einer Atmosphäre zu genießen, die sowohl gesellig als auch raffiniert ist.Um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, wurde die Immobilie auch mit der Installation von Solarmodulen ausgestattet, was zu einer Optimierung ihres Betriebs und einer Verringerung des Energieverbrauchs beiträgt.Selten durch ihre Bauqualität, ihre Lage und die Balance ihrer Räume, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die eine contemporary Familienresidenz sucht, die eine wahre Lebensqualität bietet, in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne.

Villa von Ausnahme: 8 Zimmer mit großem Außenbereich!

Versteckt zwischen See, Fluss und Weiden, befindet sich diese individuelle 8-Zimmer-Villa an einer der bemerkenswertesten Stellen der Anlage: 236 m² Wohnfläche, erweitert um 62,5 m² Terrasse und einen 305 m² großen Garten. Verteilt über drei Ebenen, die der natürlichen Neigung des Geländes folgen, wendet sich diese Ausnahmevilla an diejenigen, die nach Raum, Intimität und einem starken Anklang in der Landschaft suchen. Erdgeschoss: Das Tagesleben entfaltet sich um eine offene Küche, die mit dem Esszimmer dialogisiert, getrennt durch ein Holzelement in natürlicher Holzoptik von einem intimen Bereich für das Empfangszimmer. Die Holzterrasse verlängert diese Einheit nach außen und wird zum wahren Sommerzimmer des Hauses, mit Blick auf die Felder. Obergeschoss: Gänzlich der Nachtleben gewidmet, gruppiert es eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Spielzimmer sowie ein Bad und eine Waschküche. Die motorisierten Dachfenster bringen zenitale Beleuchtung in die Dachgeschossräume. Untergeschoss (Eingangsebene): Diese Ebene bietet die intimen und funktionalen Räume: einen Weinkeller, einen Garderobenraum sowie einen großen Aufenthaltsraum, der als Heimkino-, Fitness- oder separates Zimmer dienen kann – ein modulierbarer Raum nach den Bedürfnissen der Familie. Außenbereich: Der nach Osten ausgerichtete Garten bietet Ruhe und Intimität – ideal für die optionale Installation eines beheizten Pools, abseits von neugierigen Blicken. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen. AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert ausgewählt und an Ihre Geschmacksvorlieben angepasst, im Rahmen der zugewiesenen Budgets: 3-fach gespaltener Eichenparkett, naturbürstet und geölt, für die Schlafzimmer, versiegelter Beton für die Wohn- und Sanitärräume, Außenterrasse aus Holzlatten und Polyurethanharz für die technischen Räume. • Eichenparkett (Schlafzimmer): CHF 125.-/m² HT • Versiegelter Beton (Boden/Wand): CHF 155.-/m² HT • Außenterrasse Holz: CHF 150.-/m² HT • Polyurethanharz (technische Räume): CHF 40.-/m² HT Genauer Standort auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-18

Villa mit 5,5 Zimmern und großzügigen Außenbereichen

Diese Villa mit Reetdachdach unterscheidet sich durch eine besondere Architektur: der Eingang befindet sich im letzten Stock, auf der Attika-Ebene, für einen hochgelegenen Eingang, der über das Landschaftsbild hinausgeht. Sie bietet 145,5 m² Wohnfläche, die durch 57 m² Terrasse und Garten erweitert wird, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Eingangsebene (Attika) : Auf dieser Ebene sind die Küche und das Esszimmer durchgehend und öffnen sich auf einer Seite zu einer großzügigen Terrasse im Westen und auf der anderen Seite zu einem Garten im Osten – ein idealer Raum, um den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend und die freie Sicht zu genießen. Zwischenebene : Das Wohnzimmer, intimer, erstreckt sich hier in direktem Zusammenhang mit der Elternsuite, in einer Logik der sanften vertikalen Übergänge zwischen aktiven und entspannten Lebensbereichen. Die Suite umfasst einen Ankleideraum und ein privates Badezimmer. Untere Ebene : Die Kinderzimmer befinden sich auf dieser unteren Ebene, mit gemeinsamem Badezimmer, sowie die Waschküche und die technischen Räume der Villa.Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen. AUSSTATTUNGJedes Detail wird maßgeschneidert ausgewählt und an Ihre Geschmacksvorlieben angepasst, im Rahmen der bereitgestellten Budgets: Eichenparkett mit 3 Falzen, natur, gebürstet und geölt, für die Schlafzimmer, versiegelter Beton für die Wohnbereiche und Sanitärzimmer, Terrasse aus Außenholz und PU-Harz für die technischen Räume. • Eichenparkett (Schlafzimmer) : CHF 125.-/m² HT • Versiegelter Beton (Boden / Teilwand, feuchte Zone) : CHF 155.-/m² HT • Außenterrasse aus Holz : CHF 150.-/m² HT • PU-Harz (technische Räume) : CHF 40.-/m² HT Genauer Standort auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1066-26-16

Villa mit 7,5 Zimmern und unabhängigem Studio

Eine Exklusivität der Maillard Immobilier!Sie liegt im sehr gefragten Quartier Renens-Village, diese moderne Villa bietet ein privilegiertes und städtisches Wohnambiente, während sie gleichzeitig ruhig und in einer grünen Oase liegt. Errichtet auf einem 923 m² großen Grundstück in dominanter Lage, bietet sie eine unverbaute Aussicht auf den See und den Jura.Helles und perfekt verteilt, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 240 m² auf drei Ebenen, einschließlich eines unabhängigen Studios von etwa 43 m² im Untergeschoss.Diese Adresse von Qualität vereint Ruhe und familiäres Umfeld, nahe bei allen Annehmlichkeiten der Moderne: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse. Der Bahnhof Renens und die Metro M1 ermöglichen es, Lausanne sowie die Campus der UNIL und der EPFL leicht zu erreichen.Eine familienfreundliche, funktionale und perfekt gepflegte Villa, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.Schöne Räume, sorgfältig gepflegte Außenanlagen und eine bevorzugte Lage im Herzen von Renens. Zu entdecken, ohne zu zögern!Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch +4179 251 70 70

Familienvilla mit 10 Zimmern und Pool, auf 3'476 m²

Am Chemin des Côtes-de-Montmoiret, in den Höhen von Chailly, erhebt sich diese individuelle Villa im Herzen eines Grundstücks von 3'476 m², eine Fläche, die auf dem Lausanner Territorium selten geworden ist. Umgeben von Hecken, die sie vor Blicken schützen, pflegt die Eigentum eine wertvolle Diskretion, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der École Nouvelle entfernt.Nach Süden ausgerichtet, bietet die Villa fast 400 m² Nutzfläche, vom Keller bis zum Dachboden. Im Erdgeschoss sind die zwei Salons und das Esszimmer um ihre Kamine herum angeordnet und öffnen sich durch breite Türen zum Garten und zur Terrasse. Das Licht zirkuliert hier den ganzen Tag. Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer von einem freien Blick.Neben dem Haupteingang verfügt das Haus über einen separaten Eingang, der durch eine eigene Treppe verlängert wird. Dies ermöglicht es dem Hauspersonal oder den Gästen, diskret zu kommen und zu gehen, ohne die Wohnräume zu durchqueren.Im Keller befindet sich ein Weinkeller und mehrere Räume, die je nach Wunsch des Käufers eine Fitnessstudio, ein Gästezimmer oder ein Homekino aufnehmen können. Außerhalb verlängert der Pool und seine gepflasterte Terrasse die Terrasse, umgeben von einem sorgfältig gepflegten Garten. Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen die Anlage. Die Eigentum vereint die Größe eines Anwesens und die unmittelbare Nähe zur Stadt.

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinberge profitiert diese vollständig 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Weinberge in Terrassen scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Charmanter Besitz zwischen dem Ort Pully und dem See

Profitiert von einer bevorzugten Lage zwischen dem Ort Pully und den Ufern des Genfersees, bietet dieses elegante individuelle Haus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre einen besonders gesuchten Lebensraum. Nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es das vollständige Genießen eines Alltags, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, Wohn- und friedlichen Umgebung.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

Magnifique villa individuelle avec vue imprenable sur le lac à Belmont

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes (https://www.webcam-belmont.ch/ - webcam personnelle du propriétaire). Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand jardin fleuri, agrémenté de terrasses et d'un potager, est idéal pour les familles à la recherche de moments conviviaux en plein air.Dotée de 8,5 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison bien entretenue propose une surface totale de 315 m². L'étage principale accueille une vaste pièce de jour avec salon cathédrale, coin repas et cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec sa vue spectaculaire. Un bureau complète cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille.Le rez inférieur dévoile un appartement de 90 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un rendement locatif ou un logement annexe. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une belle cave à vin.De plus, trois garages ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur sont à votre disposition.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette villa.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-6Discover this magnificent villa offering breathtaking panoramic views of Lake Geneva and the majestic Alps. Nestled in a privileged setting, this property enjoys an optimal south-facing aspect, ensuring plenty of natural light throughout the day. The large, flower-filled garden, complete with terraces and a vegetable patch, is ideal for families looking to enjoy quality time together outdoors.Featuring 8.5 rooms spread over three levels, this well-maintained house offers a total floor area of 315 m². The main floor comprises a spacious living area with a cathedral-ceilinged lounge, a dining area and an open-plan kitchen opening onto the terrace with its spectacular views. A study completes this floor. On the upper floor, three spacious bedrooms and a bathroom provide comfortable living space for the whole family.The lower ground floor features a 90 m² studio offering a range of layout options, whether for rental income or as additional accommodation. This level also includes a cellar, a utility room, a workshop and a beautiful wine cellar.In addition, three garages and a large outdoor parking area are at your disposal.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the many attractions of this villa.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1092-26-6

Mietshaus in Forel (Lavaux), bestehende PPE

Chance nutzen! Bestehende PPE!Das vollständig renovierte Haus besteht aus 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zwei zu vermieten, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren errichtet und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur bietet 3 Einheiten mit jeweils eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden könnte, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, eine große Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen, südlich ausgerichteten Terrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Prächtige 234 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober von 10:00 bis 12:00Diese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Die Villen sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und sind mit Photovoltaikpaneelen und einem reversiblen Erdwärmesystem (PAC) mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umliegende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und einen starken Bezug zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Promotion gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

TAG-ÖFFNUNG - ROCKWOOD Samstag, 31. Oktober, von 10 bis 12 Uhr ? Chem. de la Pécholetaz 2, Épalinges Die acht Einfamilienhäuser von Rockwood, direkt vor den Toren von Lausanne in Épalinges, sind nun aus der Erde gestiegen und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Noch besser, eine der Villen ist bereits fertig: kommen Sie und entdecken Sie die Muster-Villa, mit all ihren Fertigstellungen, um sich konkret in Ihrem zukünftigen Zuhause zu projizieren. Kommen Sie und entdecken Sie die Villen Rockwood, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzstruktur, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Moderne Komfort, Umweltschutz und sichere familiäre Umgebung verbinden, bieten diese Villen einen wahren Lebensstil.