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1 / 11
Zimmer
3.5
Wohnfläche
100 m2
Verkaufspreis
CHF 520'000.–
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"Für Ihre Ferien im Tessin"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 520'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Wohnungen:
4
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
100 m2
Grundstücksfläche:
100 m2
Baujahr:
2006

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Anfahrrampe LKW

Beschreibung

Umgeben von der Stille der Hügel über Lugano, im malerischen Dorf Vernate, repräsentiert diese Wohnung mit Seeblick eine perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Komfort und Natur. Ein reservierter Rückzugsort, umgeben von Grün, gedacht für diejenigen, die nach einer authentischen Wohn Erfahrung suchen, fernab von der Hektik der Stadt.

In einer exklusiven Residenz mit nur vier Einheiten gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage. Der Zugang, durch einen Pfad und eine Treppe, die sich durch die Vegetation winden, kündigt die Atmosphäre der Stille an, die das gesamte Haus auszeichnet.

Die Wohnung, die bis ins Detail durchdacht ist und von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einem offenen und einladenden Wohnbereich. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und verwandeln die Landschaft in ein lebendiges Element der Innenarchitektur. Die moderne und gut organisierte Küche integriert sich nahtlos in die Räume und macht sie ideal für den täglichen Leben sowie für Momente der Geselligkeit. Die Terrasse, die direkt auf das Wohnzimmer zugänglich ist, ist ein perfekter Ort, um den Panoramablick zu jeder Tageszeit zu genießen, zwischen Frühstücken im Freien und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Der Schlafbereich bietet zwei vielseitige und ruhige Zimmer, die auch als Studien oder Gästezimmer geeignet sind, begleitet von zwei eleganten Badezimmern, einem mit Badewanne und einem mit Dusche, sowie einer praktischen internen Wäscherei.
Die Immobilie wird durch einen externen Parkplatz vervollständigt, der für 30'000 CHF zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann und nicht abtrennbar ist.

GESAMTPREIS: 550'000 CHF


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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Global Swiss SA
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Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003269496
Objekt-Ref.
PER LE TUE VACANZE IN TICINO.YK-16367
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Anbieter
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