Exklusiv bei Bernard Nicod!

Entdecken Sie diese charmante Villa mit 5.5 Zimmern, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, bestehend aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einem unabhängigen Studio, das derzeit bis zum 30.09.2026 vermietet ist und somit ein interessantes Vermietungspotenzial oder eine ideale Lösung für die Unterbringung von Familienmitgliedern bietet.

Die auf einer Ebene mit Untergeschoss verteilte Immobilie bietet einen besonders geschätzten Komfort im täglichen Leben. Die ländliche Umgebung, umgeben von der Natur, der wunderschöne baumgesäumte Garten und die zwei großen Terrassen, von denen eine mit Schotter bedeckt ist, schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre.

Die Villa bietet auch eine angenehme Aussicht auf den See und die Juraberge, was dem Objekt einen zusätzlichen Charme verleiht.

Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche mit Theke, drei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das unabhängige Studio verfügt über eine Kochnische und ein Duschbad mit WC.

Das Untergeschoss umfasst einen großen Raum von etwa 28 m², einen Weinkeller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Zisternenraum.

Die Außenanlagen sind darauf ausgelegt, die schönen Tage voll auszunutzen. Eine überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz bietet einen idealen Rahmen, um gesellige Momente zu teilen und die schöne Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.

Mehrere Ruhebereiche im Garten ermöglichen es, die Außenanlagen in aller Ruhe zu genießen. Sorgfältig bepflanzt und von natürlicher Vegetation umgeben, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung, die die Privatsphäre der Bewohner wahrt.

Schließlich vervollständigen mehrere Geräteschuppen die Außenanlagen und bieten praktische Lösungen, um Gartengeräte, Außenmöbel und verschiedene Ausrüstungen sicher zu lagern.

Außerhalb befindet sich eine große Überdachung, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Parkplätze in Reihe, die diese Immobilie vorteilhaft ergänzen.

Schließlich wurde die Villa kürzlich mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um ihre Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken.

Ein seltenes Objekt, das Raum, Ruhe und Potenzial in einer bevorzugten Umgebung bietet.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez und Tania Leite unter 024 424 24 26.