Appartement 4,5 Zimmer in der Nähe des Mont-Blanc-Express
In einem Charactergebäude aus dem Jahr 1920, im zweiten Stock, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung etwa 68 m² Wohnfläche in einer seltenen Konfiguration: vier separate Räume für diese Fläche, darunter drei Schlafzimmer, von denen eines sich perfekt als Büro oder Anbauzimmer eignet. Die Gesamtkonfiguration ist gut proportioniert, und die Verteilung der Räume um die große Küche-Wohnbereich in der Mitte gibt der Wohnung eine echte Gemütlichkeit.Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist vollständig. Die Doppelverglasung und die Jalousien an allen Fenstern gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung wird durch Ölheizkörper sichergestellt, eine zuverlässige und bewährte Lösung in den alten Gebäuden im Wallis.Das Angebot umfasst einen privaten Keller von 8 m² (Nr. 8), gefliest und beleuchtet - eine sorgfältig gestaltete Konfiguration für diese Art von Anbau -, einen privaten Außenparkplatz vor dem Gebäude und Zugang zur gemeinsamen Waschküche, die den Eigentümern vorbehalten ist.Sanierungsprogramm im Gange: Das Gebäude profitiert von einem Sanierungsprogramm, das den Austausch der Abwasserrohre und der Fassadenrinnen umfasst. Der Sanierungsfonds beträgt 140'710 CHF, was eine seriöse Verwaltung des Gebäudes widerspiegelt und die Nachhaltigkeit der getätigten Investitionen gewährleistet.Die Konfiguration der Wohnung - 4,5 Zimmer auf 68 m², drei Schlafzimmer, direkte Bahnanbindung - macht sie zu einem besonders geeigneten Objekt für eine langfristige Vermietung, insbesondere für Familien, beruflich mobil Paare zwischen der Schweiz und Chamonix oder Personen, die in Martigny arbeiten. Die jährlichen Kosten von 2'869 CHF bleiben vernünftig für diese Art von Objekt. Die Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Martigny-Vernayaz bleibt hoch, getragen von einem regionalen Immobilienmarkt, dessen Preise stark gestiegen sind und Dörfer wie Vernayaz in einem Fenster noch zugänglicher machen.o Adresse: 1904 Vernayazo Baujahr: 1920o Etage: 2. Etageo Aufzug: Neino Wohnfläche: ca. 68 m²o Anzahl der Zimmer: 4,5o Schlafzimmer: 3 (davon 1 als Büro geeignet)o Badezimmer: 1 mit Badewanne, Waschbecken und WCo Küche: Große Küche - zentraler Wohnbereicho Heizung: Öl / Heizkörpero Verglasung: Doppelverglasungo Jalousien: An allen Fensterno Privatkeller: Nr. 8 - 8 m² - gefliest und beleuchteto Waschküche: Gemeinsam - den Eigentümern vorbehalteno Parkplatz: 1 privater Außenparkplatz vor dem Gebäudeo Ausrichtung: Ost / Südost (Blick auf die Rhone-Ebene)o Kosten: 2'869 CHF / Jahro Sanierungsfonds: 140'710 CHFo Laufende Arbeiten: Austausch der Abwasserrohre + Fassadenrinneno MBE-Bahnhof: Zu Fuß Martigny +6 Min Chamonix ~1h25 Finhaut Les MarécottesVerkaufsbedingungen:o Verfügbarkeit: Unmittelbaro Zustand des Objekts: Verkauft wie beseheno Zusätzliche Kosten: Notarkosten und Eintragungsgebühren zu Lasten des Käuferso Verwendungszweck: Hauptwohnsitz oder Vermietungsinvestment
