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1 / 10
Zimmer
5.5
Wohnfläche
128 m2
Verkaufspreis
CHF 540'000.–
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"Geräumiges Duplex im Herzen des Dorfes"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Toule 1, 1904 Vernayaz

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Vernayaz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Vernayaz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 540'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Wohnfläche:
128 m2
Baujahr:
1993

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Idealerweise gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Vernayaz, befindet sich diese Duplex-Wohnung in einem kleinen, 1993 erbauten und gut gepflegten PPE, das sich perfekt in seine Umgebung integriert.

Die Wohnung profitiert von einer zentralen und praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen des Dorfes, während sie gleichzeitig von einem friedlichen Lebensumfeld im Herzen des Rhône-Tals profitiert.

Sobald man die Wohnung betritt, offenbart sich ein angenehmer, helles Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, das von einer schönen Deckenhöhe und einem großzügigen Volumen geprägt ist. Die großen Öffnungen bringen eine schöne natürliche Helligkeit und bieten einen direkten Zugang zum Balkon.

Die offene Küche ist funktional und gut gestaltet, sie integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um einen Bürobereich zu gestalten. Die Dachbodenetage beherbergt eine offene Galerie, die zum Wohnzimmer hin offen ist und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht, sowie einen zusätzlichen Raum, der als Leseecke, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.
Die Dachvolumina, die mit warmen Holzverkleidungen ausgestattet sind, verleihen der Etage einen besonders angenehmen alpinen Charakter.

Die Wohnung verfügt auch über zwei Badezimmer, darunter ein renoviertes Badezimmer mit Geschmack.

Vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf die umliegenden Berge und das Dorf, bietet ein typisch wallisisches Lebensumfeld.

Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, aber über einen elektrischen Treppenlift.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Karyl Chabloz

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4002995119
Objekt-Ref.
T1

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Eigenmittel (optional)

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