Immobilien zum Kaufen in Vernayaz: 14 Treffer

Villa mit 5,5 Zimmern und großer Terrasse in Vernayaz

Située dans un quartier résidentiel calme de Vernayaz, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied de la gare CFF, diese angenehme Villa mit etwa 120 m2 ist auf 3 Halbetagen verteilt. Das 1. Level umfasst eine renovierte Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und Zugang zu einer Terrasse sowie ein separates WC bietet.Das 2. Level bietet 3 Schlafzimmer sowie ein renoviertes Duschbad.Das letzte Level besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und eine Waschküche.Im Keller gibt es 2 große Kellerräume, die großzügige Stauraumflächen bieten.Ein geschlossener Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Gelegenheit zum Handeln - Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht im Herzen des Dorfes

Lassen Sie sich von dieser geräumigen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich im 2. Stock eines 1987 erbauten Gebäudes mit Aufzug befindet und ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente in einem Dorf bietet, in dem es sich gut leben lässt.Ideal positioniert im Herzen des Dorfes, profitiert diese Immobilie von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung und einer idyllischen Umgebung mit freier Sicht, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt.Die Gemeinde bietet: • Bahnhof CFF und TMR etwa 500 m entfernt • Autobahnanschluss in 5 Minuten • Geschäfte, Restaurants, Bäckerei • Tankstelle mit Shop und Waschanlage • Primarschule, Kindergarten, UAPE • Bank und Post Verteilung: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Ausgestattete Küche • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Drei gemütliche Schlafzimmer • Loggia von 11 m² Das Gebäude ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das die Wärme über den Boden in der Wohnung verteilt, was einen optimalen thermischen Komfort gewährleistet.Vorteile: • Eine Außenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen • Sehr gut gepflegtes Gebäude • Fenster mit Doppelverglasung • Aufzug • Ruhige Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten • Freie Sicht Parkplatz (zusätzlich): • Eine Parkplatz im unterirdischen Parkhaus CHF 25'000.- Detaillierte Informationen auf Anfrage erhältlich.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chmawee, hier beginnt alles!

Selten auf dem Markt - Villa mit Studio und großes Potenzial!

Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante individuelle Villa, die in den 1960er Jahren gebaut wurde, auf einem schönen Grundstück von 610 m², mit einer bevorzugten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.Diese Eigenschaft wird sowohl eine Familie, die nach Raum sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig eine schöne Perspektive für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.Der Hauptwohnbereich nimmt die gesamte 1. Etage ein und profitiert von schönen Volumina sowie einer angenehmen natürlichen Helligkeit.Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen nahen Verwandten aufzunehmen oder für eine unabhängige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier ein zweites Wohnzimmer oder die Hauptwohnfläche nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.Die Dachboden, die leicht ausbaubar sind, stellen einen weiteren großen Vorteil dar und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich aufnehmen.Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten: • Bahnhof CFF ca. 100 m • Bahnhof TMR ca. 1'100 m • Autobahnzufahrt in 5 Minuten • Geschäfte und Restaurants • Bäckerei • Tankstelle mit Shop und Waschanlage • Grundschule • Kita und UAPE • Bank und Post Verteilung:Erdgeschoss: • Unabhängiges Studio • Großer Garage • Geräumiger Keller • Technikraum • Viele Abstellflächen 1. Etage: • Eingangshalle • Küche • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Geräumige Loggia • Badezimmer • Drei komfortable Schlafzimmer Dachboden: • Ausbaufläche nach Ihren Wünschen und Projekten Außenbereiche:Außen überzeugt die Eigenschaft mit ihrem großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge problemlos abzustellen, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg.Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.Detaillierte Informationen auf Anfrage.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chmawee, hier beginnt alles!

Einkommensgebäude in Vernayaz

Einkommensgebäude mit Bauausbaupotenzial zu verkaufen in Vernayaz In der Nähe von Vernayaz, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, profitiert dieses Einkommensgebäude von einer praktischen und begehrten Lage.Das auf 3 Ebenen errichtete Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, davon 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Studio (1 Zimmer). Diese Konfiguration entspricht der lokalen Nachfrage nach Mietwohnungen und gewährleistet eine gute Liquidität der Einheiten.Das vollständig renovierte Gebäude ist in excellentem Zustand und benötigt keine kurzfristigen Eingriffe. Die Wohnungen sind funktional, gut verteilt und an die aktuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst.Das Objekt verfügt über 8 Außenparkplätze sowie eine Garage, was einen zusätzlichen Komfort und einen großen Vorteil für die Vermietung bietet.Das Grundstück umfasst auch eine Reserve für die Entwicklung, die die Errichtung eines neuen Gebäudes mit etwa 11 Wohnungen ermöglicht. Ein vorheriger Projektentwurf exists und kann an die Strategie des Käufers angepasst werden.Daher bietet dieses Objekt:? Ein bereits vorhandenes Mieteinkommen? Eine gesuchte Wohnungstypologie? Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen? Ein Potenzial für Wertsteigerung durch zusätzliche BaukapazitätenEine vollständige Akte und finanzielle Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Geräumiges Duplex im Herzen des Dorfes

Ideal gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Vernayaz, befindet sich diese Duplex-Wohnung in einem kleinen, 1993 erbauten und gut gepflegten PPE, das sich perfekt in seine Umgebung integriert.Die Wohnung profitiert von einer zentralen und praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen des Dorfes, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum im Herzen des Rhône-Tals bietet.Sobald man die Wohnung betritt, offenbart sich ein angenehmer, heller Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, das von einer schönen Deckenhöhe und einem großzügigen Volumen profitiert. Die großen Öffnungen bringen viel natürliches Licht und bieten einen direkten Zugang zum Balkon.Die offene, funktionale und gut ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um ein Büro einzurichten. Die Dachbodenetage beherbergt eine offene Galerie, die zum Wohnzimmer hin offen ist und der Wohnung Charakter verleiht, sowie einen zusätzlichen Raum, der als Leseecke, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Dachvolumina, die mit warmen Holzelementen verkleidet sind, verleihen der Etage einen besonders angenehmen alpinen Charakter.Die Wohnung verfügt auch über zwei Badezimmer, darunter ein renoviertes Badezimmer mit Geschmack.Vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf die umliegenden Berge und das Dorf, bietet einen typisch wallisischen Lebensraum.Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, aber über einen elektrischen Treppenlift.

Gebäude mit 3 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex)

Gebäude mit 3 Wohnungen Dieses Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle des Gebäudes - Technischer Raum 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 38,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 34,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss von 113,10 m2 (vermietet für Fr. 2'100.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon/Terrasse • Küche mit Insel • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Treppe zum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer mit privater Dusche Zusätzliche Ausstattung - 5 Außenparkplätze - Gemeinsame Spielplatz Mietaufteilung - Fr. 57'600.-- pro Jahr

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern in Vernayaz

Tauchen Sie in einen außergewöhnlichen Kontext ein mit dem Los 1 des Projekts "Petite Dent de Morcle", einem Juwel der modernen Architektur, das in den atemberaubenden Bergen des Wallis verborgen liegt.Stellen Sie sich vor, jeden Morgen vor einem atemberaubenden Panorama auf die Berge und die Pissevache zu erwachen, in einer Villa, die Eleganz, Komfort und Modernität miteinander verbindet.Dieses exklusive Projekt von vier Villen wurde entwickelt, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität zu bieten. Jede Villa, die mit edlen und nachhaltigen Materialien konzipiert wurde, bietet lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten.Sobald Sie eintreten, lassen Sie sich von einem offenen und hellen Wohnbereich verführen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine moderne offene Küche mit Essbereich, ein Gästebad und eine Waschküche, die einen optimalen Komfort im Alltag bieten.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer komplettiert dieses Geschoss und gewährleistet somit ein maximales Maß an Komfort für die gesamte Familie.Genießen Sie Ihren privaten Garten von 144m2 und Ihre möblierte Terrasse von 35m2 für unvergessliche Entspannungsmomente vor einer zauberhaften Landschaft.Ein Keller und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu gewährleisten.Das Projekt liegt in einem malerischen Dorf mit friedlichem Ambiente und bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zu den touristischen Attraktionen der Region.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Natur und Raffinesse in Ihrem zukünftigen Zuhause zu vereinen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich von den Villen des "Petite Dent de Morcle"-Projekts in Vernayaz verzaubern zu lassen! Einrichtungen Vernayaz bietet verschiedene Einrichtungen, die das tägliche Leben seiner Bewohner erleichtern. Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten verfügbaren Dienstleistungen:Verkehr • Bahnhof mit Verbindungen nach Martigny und Saint-Maurice • Bushaltestellen, die die Dörfer und umliegenden Städte verbinden • Schneller Zugang zur Autobahn A9 Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen • Lebensmittelgeschäfte und Nahversorgungsläden • Bäckerei • Restaurants und Cafés • Postamt und Bank Bildung und Kinderbetreuung • Grundschule • Zugang zu weiterführenden Schulen in der Nähe (Martigny, Saint-Maurice) • Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder Gesundheit • Ärztepraxis und Apotheke • Schneller Zugang zu den Krankenhäusern und Kliniken in Martigny und Saint-Maurice Freizeit und Natur • Zugang zu den Trient-Schluchten und dem Pissevache-Wasserfall • Wanderwege und Radwege • Sportanlagen und Freizeitzentrum in der Nähe Kultur und lokales Leben • Bibliothek und Mehrzweckhalle für lokale Veranstaltungen • Aktive kulturelle und sportliche Vereine Vernayaz verbindet somit die Ruhe eines Alpendorfes mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.

Moderne Villa mit 4.5 Zimmern in Vernayaz

Lassen Sie sich von dem Grundstück 2 des exklusiven Projekts "Petite Dent de Morcle" verführen, einer wahren Perle der Modernität und des Komforts, die im Herzen des spektakulären Panoramas der Walliser Alpen liegt.Stellen Sie sich einen privilegierten Alltag vor, bei dem eine mutige, contemporary Architektur mit atemberaubenden Blicken auf die Alpengipfel und die Pissevache-Wasserfälle verbunden ist. Diese intime Entwicklung von vier Villen wurde so konzipiert, dass sie eine perfekte Symbiose zwischen struktureller Eleganz und optimaler Funktionalität bietet und damit ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.Jede Villa wurde sorgfältig daraufhin entworfen, um lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite zu bieten, die durch den Einsatz von edlen und langlebigen Materialien noch verstärkt werden. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von großen Fenstern begrüßt, die jeden Raum mit natürlichen Licht fluten. Die Innenausstattung, sorgfältig angeordnet, bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche, offene Küche mit Esszimmer, ein Gästebad und eine praktische Waschküche.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei gemütlichen Zimmern, einschließlich einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer für erhöhten Komfort.Genießen Sie voll und ganz Ihren privaten Außenbereich mit einem 96m² großen Garten und einer 38m² großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente mit atemberaubenden Blicken. Ein Keller und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen dieses attraktive Angebot und sind im Preis inbegriffen.Die strategische Lage dieses Grundstücks gewährleistet die Ruhe eines malerischen Dorfes und hält Sie dennoch in der Nähe der zahlreichen touristischen Attraktionen der Region. Die Villen "Petite Dent de Morcle" in Vernayaz bieten eine einzigartige Gelegenheit, einen friedlichen und inspirierenden Lebensstil zu führen, in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur und einem modernen Design.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Ausstattung Die öffentlichen Verkehrsmittel sind 14 Minuten entfernt, die Grundschule 25 Minuten und die Geschäfte 19 Minuten.Die Villen befinden sich in Vernayaz

Contemporänes Anwesen mit 4,5 Zimmern in Vernayaz

Entdecken Sie das Grundstück 3 der Promotion "Petite Dent de Morcle", eine Oase der Ruhe, in der modernes Design und absoluter Komfort eine Einheit bilden, alles im Herzen der atemberaubenden Alpenlandschaften des Wallis.Tauchen Sie in eine außergewöhnliche Umgebung ein, in der moderne Ästhetik durch eine unverstellte Sicht auf die Berge und den Wasserfall von Pissevache sublimiert wird. Dieses exklusive Projekt von vier Villen verkörpert eine perfekte Harmonie zwischen architektonischer Raffinesse und funktionaler Intelligenz und definiert damit einen unvergleichlichen Lebensraum. Jedes Wohnhaus wurde so konzipiert, dass es die natürliche Lichtfülle und die Weite der Räume maximiert, wobei hochwertige und langlebige Materialien bevorzugt werden.Schon beim Betreten werden Sie von den großen Glasflächen begeistert sein, die die Räume mit einer großzügigen Lichtfülle erfüllen. Die innere Organisation, geräumig und gut durchdacht, bietet auf der Gartenebene einen großen Wohnbereich, eine offene Küche zum Essbereich, Gästetoiletten und eine Waschküche.Die obere Etage ist dem Ruhebereich vorbehalten, mit drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer für die anderen Zimmer.Genießen Sie die Intimität Ihres 95m² großen privaten Gartens und einer 38m² großen Terrasse, Außenbereiche, die für Entspannung und die Betrachtung der atemberaubenden Panoramen, die Sie umgeben, konzipiert sind.Um dieses Angebot zu vervollständigen, sind eine Kelleretage und zwei Parkplätze, davon einer überdacht, im Preis inbegriffen.Die privilegierte Lage dieses Grundstücks bietet die Ruhe eines authentischen Dorfes und gewährleistet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den interessanten Orten und Aktivitäten der Region. Die Villen "Petite Dent de Morcle" in Vernayaz sind die Verheißung eines friedlichen und belebenden Alltags, in dem Natur und moderne Architektur in perfekter Symbiose miteinander sprechen.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Einrichtungen Vernayaz bietet verschiedene Einrichtungen, die das tägliche Leben seiner Bewohner erleichtern. Hier ist eine Vorschau auf die wichtigsten verfügbaren Dienstleistungen:Verkehr • Bahnhof mit Verbindungen nach Martigny und Saint-Maurice • Bushaltestellen, die die Dörfer und umliegenden Städte verbinden • Schneller Zugang zur Autobahn A9 Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen • Lebensmittelgeschäfte und Nahversorgung • Bäckerei • Restaurants und Cafés • Post und Bank Bildung und Kindheit • Grundschule • Zugang zu nahen weiterführenden Schulen (Martigny, Saint-Maurice) • Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder Gesundheit • Ärztepraxis und Apotheke • Schneller Zugang zu den Krankenhäusern und Kliniken in Martigny und Saint-Maurice Freizeit und Natur • Zugang zu den Trient-Schluchten und dem Pissevache-Wasserfall • Wanderwege und Radwege • Sportinfrastruktur und Freizeitzentrum in der Nähe Kultur und Lokales Leben • Bibliothek und Mehrzweckhalle für lokale Veranstaltungen • Aktive kulturelle und sportliche Vereine Vernayaz kombiniert so die Ruhe eines Alpenorts mit einem schnellen Zugang zu den wesentlichen Infrastrukturen.

Contemporänes Landhaus mit 4.5 Zimmern in Vernayaz

Wir präsentieren Ihnen das Los 4 des Programms « Petite Dent de Morcle », eine außergewöhnliche Residenz, die Modernität und Wohlbefinden miteinander verbindet und sich harmonisch in die grandiose Kulisse der Walliser Berge einfügt.Stellen Sie sich einen Traumort vor, an dem die zeitgenössische Architektur mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpengipfel und die Pissevache-Wasserfälle verschmilzt. Dieses Projekt von nur vier Villen bietet eine subtile Verbindung zwischen Eleganz und praktischer Ausführung, um ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen. Jede Villa wurde so konzipiert, dass sie helle, offene Innenräume mit edlen Materialien bietet, die für die Ewigkeit entworfen sind.Schon beim Betreten des Hauses flutet das natürliche Licht durch die großen Fenster die Räume und bringt sie zum Leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne offene Küche, ein Gästebad und eine funktionale Waschküche.Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer für die anderen Schlafzimmer, um optimalen Komfort zu gewährleisten.Genießen Sie den exklusiven Außenbereich mit einem großzügigen, 140m² großen Privatgarten und einer 35m² großen Terrasse. Diese Bereiche laden zum Entspannen und zur Betrachtung der atemberaubenden Panoramen ein, die sich Ihnen bieten.Ein Keller und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sind inbegriffen und vervollständigen dieses Angebot.Die Lage dieses Grundstücks bietet die Ruhe eines charmanten Bergdorfs und ist dennoch nahe an den lokalen Einrichtungen und den touristischen Attraktionen der Region. Die Villen « Petite Dent de Morcle » in Vernayaz bieten den idealen Lebensraum für ein friedliches und erfülltes Dasein, in dem die Schönheit der Natur harmonisch mit dem zeitgenössischen Design verschmilzt.Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit. Für weitere Informationen ermutigen wir Sie, mit uns Kontakt aufzunehmen. Einrichtungen Vernayaz bietet verschiedene Einrichtungen, die das tägliche Leben seiner Bewohner erleichtern. Hier erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten verfügbaren Dienstleistungen:Verkehr • Bahnhof mit Verbindungen nach Martigny und Saint-Maurice • Bushaltestellen, die die Dörfer und umliegenden Städte verbinden • Schneller Zugang zur Autobahn A9 Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen • Lebensmittelgeschäfte und Nahversorgung • Bäckerei • Restaurants und Cafés • Post und Bank Bildung und Kindheit • Grundschule • Zugang zu den nahegelegenen Sekundarschulen (Martigny, Saint-Maurice) • Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder Gesundheit • Arztpraxis und Apotheke • Schneller Zugang zu den Krankenhäusern und Kliniken in Martigny und Saint-Maurice Freizeit und Natur • Zugang zu den Trient-Schluchten und dem Pissevache-Wasserfall • Wanderwege und Radwege • Sportanlagen und Freizeitzentrum in der Nähe Kultur und Lokales Leben • Bibliothek und Mehrzweckhalle für lokale Veranstaltungen • Aktive kulturelle und sportliche Vereine Vernayaz verbindet somit die Ruhe eines Alpendorfs mit einem schnellen Zugang zu den wesentlichen Infrastrukturen.

Wohnung 4.5 Zimmer nahe dem Mont-Blanc Express

In einem Character-Gebäude aus dem Jahr 1920, im zweiten Stock, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung etwa 68 m² Wohnfläche in einer seltenen Konfiguration: vier getrennte Räume für diese Fläche, davon drei Schlafzimmer, davon eines sich perfekt für ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer eignet. Die Gesamtkonfiguration ist gut proportioniert, und die Verteilung der Räume um die große Küche-Wohnbereich in der Mitte gibt der Wohnung eine echte Gemütlichkeit.Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist vollständig. Die Doppelverglasung und die Jalousien an allen Fenstern gewährleisten eine gute thermische und akustische Isolierung. Die Heizung wird durch Ölradiatoren sichergestellt, eine zuverlässige und bewährte Lösung in den alten Gebäuden im Wallis.Das Angebot umfasst einen privaten Keller von 8 m² (Nr. 8), gefliest und beleuchtet - eine sorgfältige Konfiguration für diese Art von Anbau -, einen privaten Außenparkplatz vor dem Gebäude und Zugang zur gemeinsamen Waschküche, die den Eigentümern vorbehalten ist.Sanierungsprogramm im Gange: Das Gebäude profitiert von einem Sanierungsprogramm, das den Ersatz der Abwasserrohre und der Fassadengullys umfasst. Der Sanierungsfonds beträgt CHF 140'710, was eine seriöse Verwaltung des Gebäudes widerspiegelt und die Nachhaltigkeit der getätigten Investitionen gewährleistet.Die Konfiguration der Wohnung - 4.5 Zimmer auf 68 m², drei Schlafzimmer, direkte Bahnanbindung - macht sie zu einem besonders geeigneten Objekt für eine langfristige Vermietung, insbesondere für Familien, beruflich mobil Paare zwischen der Schweiz und Chamonix oder Personen, die in Martigny arbeiten. Die jährlichen Nebenkosten von CHF 2'869 bleiben für diese Art von Objekt vernünftig. Die Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Martigny-Vernayaz bleibt hoch, getragen von einem regionalen Immobilienmarkt, dessen Preise stark gestiegen sind und Orte wie Vernayaz in einem Fenster noch erschwinglicher machen.o Adresse: 1904 Vernayazo Baujahr: 1920o Etage: 2. Etageo Aufzug: Neino Wohnfläche: ca. 68 m²o Anzahl der Zimmer: 4.5o Schlafzimmer: 3 (davon 1 als Büro geeignet)o Badezimmer: 1 mit Badewanne, Waschbecken und WCo Küche: Große Küche - zentraler Wohnbereicho Heizung: Öl / Radiatoreno Verglasung: Doppelverglasungo Jalousien: An allen Fensterno Privatkeller: Nr. 8 - 8 m² - gefliest und beleuchteto Waschküche: Gemeinsam - den Eigentümern vorbehalteno Parkplatz: 1 externer Privatparkplatz vor dem Gebäudeo Ausrichtung: Osten / Südosten (Blick auf die Rhone-Ebene)o Nebenkosten: CHF 2'869 / Jahro Sanierungsfonds: CHF 140'710o Laufende Arbeiten: Ersetzen der Abwasserrohre + Fassadengullyso MBE-Bahnhof: Zu Fuß Martigny +6 min Chamonix ~1h25 Finhaut Les MarécottesVerkaufsbedingungen:o Verfügbarkeit: Soforto Zustand des Objekts: Verkauft wie beseheno Zusätzliche Kosten: Notar und Eintragung auf Kosten des Käuferso Verwendungszweck: Hauptwohnsitz oder Vermietungsinvestment

Verkauf - Wohnung Vernayaz

Vernayaz 1904 Vernayaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vernayaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,6% verändert und beträgt 1928 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 12,3% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 1,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1,3% verändert (Kanton: +23,3%). 2-Zimmer-Wohnung renoviert ? Investitionsmöglichkeit in Vernayaz Charmante 2-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und ein angenehmes und funktionales Wohnambiente bietet. Das Objekt profitiert von einer Renovierung, die eine Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer (zur Renovierung, Kostenvoranschlag auf Anfrage) umfasst. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen von Vernayaz und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer. Mietlage: Die Wohnung ist derzeit für 1'155.- CHF pro Monat vermietet, davon 135.- CHF Nebenkosten. Renditeanalyse Laufende Kosten 2024 (Heizung inklusive): 2'703.71 CHF Finanzierungshypothese: Eigenkapital (25%): 61'250.- CHF Hypothekarkredit: 183'750.- CHF Hypothekarzins: 1,5% Tilgung über 15 Jahre Jahreserträge und -kosten Bruttomieteinnahmen: 13'860.- CHF Jahreskosten: 2'703.- CHF Hypothekarzinsen (1,5%): 2'756.- CHF Jahresamortisation: 2'450.- CHF Geschätztes Jahresergebnis: 5'951.- CHF Rendite auf Eigenkapital 9,72% bei einem Hypothekarzins von 1,5% 10,62% bei einem Hypothekarzins von 1,2% Vorteile: - Vollständig renovierte Wohnung - Mieter vor Ort und sofortige Einnahmen - Gute Mietpreisentwicklung in den letzten Jahren - Hohe Rendite auf Eigenkapital - Zentrale Lage in Vernayaz Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wohnung mit Charme und geräumiger Panoramaterrasse

Situé en plein centre du charmant village de Vernayaz, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie pratique, agréable et lumineux. Il bénéficie d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son véritable atout réside dans son incroyable terrasse de plus de 80 m², un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer un moment de détente dans un environnement paisible.Cet appartement se compose ainsi : • Un hall d'entrée avec armoires murales • Deux grands séjours spacieux • Une chambre parentale • Une salle d'eau équipé de WC, lavabo et douche • Une cuisine agencée avec accès direct sur le balcon et la terrasse • Un balcon avec un réduit • Un réduit • Une grande terrasse avec pergola et barbecue Pour compléter ce bien, l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure ainsi que d'un petit réduit, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. En tant que résident à Vernayaz, il est également possible de louer des places de parc supplémentaires au tarif avantageux de CHF 25.- par mois, situées à seulement deux minutes à pied de l'appartement. Un confort pratique et rare, qui vient parfaitement compléter les nombreux atouts de ce charmant 2,5 pièces.Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour organiser une visite à votre convenance, afin de vous permettre de découvrir pleinement les nombreux atouts de ce charmant appartement.RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch