"Selten auf dem Markt - Villa mit Studio und großes Potenzial!"

Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante individuelle Villa, die in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht, das eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz bietet, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.

Diese Eigenschaft wird sowohl eine Familie, die nach Raum sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig gute Aussichten auf Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im gesamten 1. Stock und profitiert von schönen Räumlichkeiten sowie einer angenehmen natürlichen Helligkeit.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein unabhängiges Studio, das ideal für ein zusätzliches Mieteinkommen ist, um einen nahen Verwandten aufzunehmen oder für eine unabhängige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier ein zweites Wohngebäude zu schaffen oder den Hauptwohnraum nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachböden, die leicht ausgebaut werden können, sind ein weiterer Vorteil und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsraum aufnehmen.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Bahnhof CFF ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m
• Autobahnanschluss in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kinderkrippe und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Stauräume

1. Stock:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

Dachböden:

• Oberfläche, die nach Ihren Wünschen und Projekten ausgebaut werden kann

Außenbereiche:

Außen bietet die Eigenschaft einen großen, privaten Garten, der ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen ist.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge leicht abzustellen, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und mehreren Möglichkeiten der Nutzung in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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