6 risultati - Appartamenti in vendita: Vernayaz

Ampio appartamento di 5.5 locali

Situato nel cuore del comune di Vernayaz, questo appartamento di 5.5 locali seduce con i suoi generosi volumi, la luminosità e l'ambiente pacifico. Nascosto tra montagne, vigneti e foreste, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie alla ricerca di spazio, comfort e qualità della vita.A soli pochi minuti da Martigny, Vernayaz beneficia di un'ottima rete stradale e ferroviaria, conservando il fascino e la tranquillità di un villaggio vallesano. Scuole, negozi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture sportive sono facilmente accessibili.L'appartamento offre una distribuzione funzionale e piacevole con ampi spazi di vita bagnati di luce, diverse camere da letto confortevoli e spazi di archiviazione apprezzabili. Il suo balcone consente di godere appieno della calma circostante e di una bella vista libera.I punti di forza dell'immobile • Appartamento di 5.5 locali con volumi generosi • Luminosità naturale • Ampio soggiorno conviviale • Cucina attrezzata • Diverse camere da letto spaziose • Balcone con piacevole spazio esterno • Cantina • Ambiente tranquillo e familiare • A pochi minuti da Martigny e dalle principali strade ParcheggiL'immobile è venduto con i seguenti parcheggi (in aggiunta al prezzo di vendita): • 1 posto auto interno: CHF 20'000.- • 1 posto auto esterno: CHF 10'000.- Questi due parcheggi offrono un comodo comfort nella vita quotidiana e completano idealmente i servizi di questo immobile.Sia che siate una famiglia, una coppia che cerca più spazio o una persona che lavora da casa e cerca un ambiente di vita piacevole, questo appartamento soddisferà le vostre aspettative.Non esitate a contattarci per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita. Ci faremo un piacere di presentarvi questo immobile.Trovate tutte le nostre offerte su mawee.ch Mawee - Tutto inizia qui!

Edificio di rendita a Vernayaz

Edificio di rendita con potenziale costruttivo in vendita a Vernayaz Nel centro di Vernayaz, a pochi minuti da Martigny, questo edificio di rendita beneficia di una posizione pratica e ricercata.Costruito su 3 livelli, l'edificio si compone di 8 appartamenti, di cui 7 unità di 2,5 locali e 1 monolocale (1 locale). Questa configurazione corrisponde perfettamente alla domanda locativa locale e assicura una buona liquidità delle unità.Completamente ristrutturato, l'edificio è in ottimo stato e non richiede interventi a breve termine. Gli appartamenti sono funzionali, ben distribuiti e adattati alle esigenze attuali degli inquilini.L'oggetto dispone di 8 posti auto esterni oltre a un garage, offrendo un comfort aggiuntivo e un vantaggio certo per la locazione.La parcelle comprende anche una riserva di sviluppo, che consente la realizzazione di un nuovo edificio di circa 11 appartamenti. Un progetto preliminare esiste e può essere adattato secondo la strategia dell'acquirente.Questo bene offre quindi:? Un reddito locativo già esistente? Una tipologia di appartamenti ricercata? Un numero di posti auto? Un potenziale di valorizzazione grazie a una capacità costruttiva aggiuntivaUn dossier completo e informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.

Duplex spazioso nel cuore del villaggio

Idealemente situato nel centro del villaggio di Vernayaz, questo appartamento duplex si trova all'interno di una piccola PPE costruita nel 1993, ben mantenuta e perfettamente integrata nel suo ambiente.L'appartamento beneficia di una situazione centrale e pratica, in prossimità immediata dei negozi, scuole, trasporti pubblici e delle principali infrastrutture del villaggio, mentre anche gode di un ambiente di vita pacifico nel cuore della valle del Rodano.Non appena si entra nell'appartamento, si rivela uno spazio di vita piacevole e luminoso, composto da un soggiorno e una sala da pranzo, che beneficia di una bella altezza del soffitto e di un volume generoso. Le grandi aperture portano una bella luce naturale e offrono un accesso diretto al balcone.La cucina aperta è funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita, creando un'atmosfera conviviale e calda.La zona notte è composta da diverse camere confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno spazio ufficio. Il piano sottotetto accoglie una mezzanina aperta sul soggiorno, che dà all'appartamento un carattere particolare e uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come angolo lettura, ufficio o spazio di relax.Gli spazi sottotetto, rivestiti di legno caldo, conferiscono al piano superiore un carattere alpino particolarmente piacevole.L'appartamento dispone anche di due bagni, di cui uno ristrutturato con gusto.Dal balcone, la vista si apre sulle montagne circostanti e sul villaggio, offrendo un ambiente di vita tipicamente vallesano.L'edificio non dispone di ascensore, ma è dotato di un montacarichi elettrico.

Appartamento 4.5 locali vicino al Mont-Blanc Express

In un edificio di carattere del 1920, al secondo piano, questo appartamento di 4.5 locali offre circa 68 m² di superficie abitabile in una configurazione rara: quattro locali separati per questa superficie, tra cui tre camere da letto, una delle quali può essere utilizzata perfettamente come ufficio o locale aggiuntivo. L'intero è ben proporzionato e la distribuzione dei locali intorno alla grande cucina-soggiorno dà all'appartamento una vera convivialità.Il bagno, con vasca da bagno, lavandino e water, è completo. La doppia vetriata e le persiane su tutte le finestre assicurano una buona isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è fornito da radiatori a olio, una soluzione affidabile e ben collaudata negli edifici antichi del Vallese.Il lotto comprende un seminterrato privato di 8 m² (n. 8), pavimentato e illuminato - una configurazione ben progettata per questo tipo di annesso -, un posto auto esterno privato davanti all'edificio e l'accesso alla lavanderia comune riservata ai proprietari.Programma di rinnovamento in corso: l'edificio beneficia di un programma di rinnovamento che include il rimpiazzo delle tubazioni di scarico e delle grondaie della facciata. Il fondo di rinnovamento ammonta a CHF 140'710, che riflette una gestione seria dell'edificio e garantisce la sostenibilità degli investimenti realizzati.La configurazione dell'appartamento - 4.5 locali su 68 m², tre camere da letto, collegamento ferroviario diretto - lo rende un bene particolarmente adatto alla locazione a lungo termine, soprattutto per famiglie, coppie in mobilità professionale tra la Svizzera e Chamonix o persone che lavorano a Martigny. Le spese annuali di CHF 2'869 restano ragionevoli per questo tipo di bene. La domanda di immobili in affitto nella zona Martigny-Vernayaz rimane alta, trainata da un mercato immobiliare regionale i cui prezzi sono aumentati notevolmente, lasciando luoghi come Vernayaz in una finestra di valore ancora accessibile.o Indirizzo: 1904 Vernayazo Costruzione: 1920o Piano: 2° pianoo Ascensore: Noo Superficie abitabile: ca. 68 m²o Numero di locali: 4.5o Camere da letto: 3 (di cui 1 che può essere utilizzato come ufficio)o Bagno: 1 con vasca da bagno, lavandino e watero Cucina: Grande cucina - soggiorno centraleo Riscaldamento: Olio / radiatorio Vetriata: Doppia vetriatao Persiane: Su tutte le finestreo Seminterrato privato: N. 8 - 8 m² - pavimentato e illuminatoo Lavanderia: Comune - riservata ai proprietario Posto auto: 1 esterno privato davanti all'edificioo Orientamento: Est / Sud-Est (vista sulla pianura del Rodano)o Spese: CHF 2'869 / annoo Fondo di rinnovamento: CHF 140'710o Lavori in corso: Rimpiazzo delle tubazioni di scarico + grondaie della facciatao Stazione MBE: A piedi Martigny +6 min Chamonix ~1h25 Finhaut Les MarécottesCondizioni di vendita:o Disponibilità: Immediatao Stato del bene: Venduto così com'èo Spese aggiuntive: Spese notarili e di registrazione a carico dell'acquirenteo Destinazione: Residenza principale o investimento locativo

Appartamento con fascino e terrazza panoramica spaziosa

Situato nel cuore del villaggio incantevole di Vernayaz, vicino a tutte le comodità quotidiane, questo bell'appartamento di 2,5 locali offre uno spazio di vita pratico, piacevole e luminoso. Beneficia di una magnifica luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il suo vero punto di forza risiede nella sua incredibile terrazza di oltre 80 m², uno spazio esterno raro e privilegiato, ideale per godersi i bei giorni, ricevere gli amici o semplicemente assaporare un momento di relax in un ambiente pacifico.Questo appartamento è composto da: • Un ingresso con armadi a muro • Due grandi soggiorni spaziosi • Una camera da letto principale • Un bagno attrezzato con WC, lavabo e doccia • Una cucina attrezzata con accesso diretto al balcone e alla terrazza • Un balcone con un ripostiglio • Un ripostiglio • Una grande terrazza con pergola e barbecue Per completare questo immobile, l'appartamento beneficia di un posto auto esterno e di un piccolo ripostiglio, offrendo uno spazio di archiviazione supplementare molto apprezzabile nella vita quotidiana. In quanto residente a Vernayaz, è anche possibile noleggiare posti auto supplementari a un prezzo vantaggioso di CHF 25.- al mese, situati a soli due minuti a piedi dall'appartamento. Un comfort pratico e raro, che completa perfettamente i numerosi vantaggi di questo incantevole appartamento di 2,5 locali.Rimaniamo a tua disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita a tua convenienza, al fine di permetterti di scoprire appieno i numerosi vantaggi di questo incantevole appartamento.TROVA TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SU: www.progestimmo.ch

Vendita - Appartamento Vernayaz

Vernayaz 1904 Vernayaz si trova nel distretto di Saint-Maurice, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Vernayaz è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,6%, per un totale di 1928 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 12,3% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la media annua dell'aumento della costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +1,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%). Appartamento di 2 locali ristrutturato ? Opportunità di investimento a Vernayaz Incantevole appartamento di 2 locali completamente ristrutturato, che offre uno spazio di vita piacevole e funzionale. L'immobile beneficia di una ristrutturazione che comprende una cucina, una camera da letto separata e un bagno (da ristrutturare, preventivo disponibile su richiesta). Situato al piano terra di un edificio ben mantenuto nel cuore di Vernayaz, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità per gli investitori e i futuri proprietari. Situazione locativa: L'appartamento è attualmente affittato per 1'155.- CHF al mese, più 135.- CHF di spese. Analisi del rendimento Spese ordinarie 2024 (compresi i costi di riscaldamento): 2'703.71 CHF Ipotesi di finanziamento: Capitale proprio (25%): 61'250.- CHF Mutuo ipotecario: 183'750.- CHF Tasso ipotecario: 1,5% Ammortamento su 15 anni Redditi e spese annuali Reddito lordo dalle locazioni: 13'860.- CHF Spese annuali: 2'703.- CHF Interessi ipotecari (1,5%): 2'756.- CHF Ammortamento annuale: 2'450.- CHF Risultato annuale stimato: 5'951.- CHF Rendita sul capitale proprio 9,72% con un tasso ipotecario dell'1,5% 10,62% con un tasso ipotecario dell'1,2% Punti di forza: - Appartamento completamente ristrutturato - Inquilino in place e reddito immediato - Buona evoluzione dei prezzi delle locazioni negli ultimi anni - Alta rendita sul capitale proprio - Posizione centrale a Vernayaz Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.