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1 / 13
Zimmer
6.5
Wohnfläche
186 m2
Verkaufspreis
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes Familienhaus in einem bevorzugten Sektor"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Avenue Romain Rolland 14, 1844 Villeneuve VD

Wegzeit

Neu
  • 14 min.Station: Villeneuve VD

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Collège du Lac Nord et Sud
  • Apotheke

    13 min.Pharmacie de Villeneuve
  • Supermarkt

    12 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Clos-du-Moulin

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'630'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
186 m2
Nutzfläche:
231 m2
Grundstücksfläche:
629 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1954

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

Dokumente (0)

Beschreibung

Schönes Familienanwesen im Herzen eines bevorzugten Wohnviertels

In einem der gefragtesten Wohnviertel von Villeneuve, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses charmante Haus mit Charakter eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Genfer See miteinander verbindet.
Auf einem Grundstück von etwa 629 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 186 m². Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hellen Wohnbereiche und zahlreiche Öffnungen, die Zugang zu den Terrassen und dem sorgfältig angelegten Garten bieten.

Verteilt über drei Ebenen umfasst das Haus unter anderem ein großes Wohnzimmer mit mehr als 40 m², fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Die Nebenräume sind ebenfalls besonders angenehm, mit einem Keller von etwa 40 m², der einen Vorratsraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen großen Bereich für Handwerk und Lagerung umfasst.

Im Außenbereich wurden die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann. Der baumgesäumte Garten, der mit mehreren Obstbäumen geschmückt ist, bietet eine grüne und gemütliche Atmosphäre. Ein Petanque-Platz wurde ebenfalls angelegt, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden während der Sommerzeit zu teilen. Die vollständig umzäunte Immobilie gewährleistet Intimität, Sicherheit und Ruhe.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein ruhiges und komfortables Leben sucht, während sie noch in der Nähe der Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten der Waadtländer Riviera bleibt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kevin Rogato

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4003249943
Objekt-Ref.
RM14

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Eigenmittel (optional)

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