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1 / 13
Zimmer
6.5
Wohnfläche
186 m2
Verkaufspreis
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes Familienhaus in einem bevorzugten Sektor"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Avenue Romain Rolland 14, 1844 Villeneuve VD

Wegzeit

  • 14 min.Station: Villeneuve VD

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    13 min.Pharmacie de Villeneuve
  • Supermarkt

    12 min.Coop
  • Schule

    12 min.Collège du Lac Nord et Sud
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Clos-du-Moulin

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
186 m2
Grundstücksfläche:
629 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1954

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

Dokumente (0)

Beschreibung

Schöne Familienimmobilie im Herzen eines bevorzugten Wohnviertels

Sie liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Villeneuve, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses charmante Haus mit Charakter bietet eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Genfer See miteinander verbindet.
Es wurde auf einem Grundstück von etwa 629 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 186 m². Es besticht durch seine großzügigen Räume, hellen Wohnbereiche und zahlreiche Öffnungen, die Zugang zu den Terrassen und dem sorgfältig angelegten Garten bieten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst unter anderem ein großes Wohnzimmer von über 40 m², fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Die Nebenräume sind ebenfalls besonders ansprechend, mit einem Keller von etwa 40 m², der einen Vorratsraum, einen klimatisierten Weinkeller und einen großen Bereich für Handwerk und Lagerung umfasst.

Im Außenbereich wurden die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann. Der baumgesäumte Garten, der mit mehreren Obstbäumen bepflanzt ist, bietet einen grünen und gemütlichen Rahmen. Ein Boule-Spielplatz wurde ebenfalls angelegt, ideal für die Teilung angenehmer Momente mit der Familie oder Freunden während der Sommerzeit. Die vollständig umzäunte Immobilie gewährleistet Intimität, Sicherheit und Ruhe.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein ruhiges und komfortables Leben sucht, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten der Waadtländer Riviera bleibt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kevin Rogato

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4003249943
Objekt-Ref.
RM14

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Eigenmittel (optional)

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