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1 / 13
Zimmer
12
Wohnfläche
420 m2
Verkaufspreis
CHF 3'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Elegantes Wohnhaus mit Charakter im Herzen einer bevorzugten Wohngegend"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Wohnfläche:
420 m2
Grundstücksfläche:
1200 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem der begehrtesten Viertel von Villeneuve, in unmittelbarer Nähe zu Montreux, dem Genfersee und allen Annehmlichkeiten, bietet diese bemerkenswerte Charme-Eigenschaft eine friedliche und grüne Lebensumgebung.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² erbaut, bietet dieses historische Haus, das Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, etwa 420 m² Wohnfläche. Seine harmonischen Räume, seine lichtdurchfluteten Empfangsräume und seine zahlreichen Öffnungen zu den Terrassen und dem Garten verleihen ihm eine besonders einladende Atmosphäre. Eine schöne, vollständig verglaste Veranda bereichert die Wohnbereiche und bietet eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Jahr über.

Die Eigenschaft verfügt derzeit über acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer und sechs Toiletten. Ihre Konfiguration umfasst drei unabhängige Einheiten, nämlich zwei Apartments und ein Studio mit eigenem Zugang. Diese Anordnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine multigenerationelle Familie, ein Renditeprojekt oder eine gemischte Nutzung. Es ist auch möglich, den gesamten Komplex leicht wieder zu vereinigen, um eine große Familienresidenz zu schaffen.

Die Innenräume bezaubern durch ihre Authentizität, ihre hohen Decken und die Qualität der Ausführung, die den einzigartigen Charakter dieses Hauses hervorheben. Außerhalb bietet der sorgfältig angelegte Garten mit majestätischen Bäumen und zahlreichen Pflanzenarten einen wahren Friedenshort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Ein geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze ergänzen diese noble Eigenschaft, die ideal für Käufer ist, die nach Raum, Charme und Ruhe in einer erstklassigen Wohngegend suchen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Christian Miguel

Anbieter

Gold Partner
BC IMMO
Avenue de Rumine 7
1005Lausanne
Inseratenummer
4003603456
Objekt-Ref.
2217
BC IMMO
Gold Partner

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