Lot 2 - Westen - Exklusivität Maillard - 124 m² mit privatem Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen.

SITUATION
Im Herzen des Dorfes Cronay gelegen, ist diese neue Entwicklung Teil eines Rekonstruktionsprojekts, das Authentizität und modernen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude vollständig neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes.

Das Projekt sieht die Schaffung von vier Wohnungen in Form von Triplexen vor, die in einer PPE (Private Property Estate) organisiert sind. Diese Wohnungen sind wie echte Apartment-Villen konzipiert und bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, kombiniert mit moderner Architektur und aktuellen energetischen Standards.

Jeder Lot profitiert von einer unterschiedlichen Ausrichtung, die es jedem ermöglicht, die Exposition zu wählen, die am besten seinen Erwartungen entspricht:

Lot 1 - CHF 860'000.-: Süden
Lot 2 - CHF 820'000.-: Westen
Lot 3 - CHF 845'000.-: Norden (Reserviert)
Lot 4 - CHF 875'000.-: Osten
* Preis ohne Parkplätze

Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, und die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2027 geplant.

BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², beherbergt die Wohnbereiche. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das in direktem Zusammenhang mit den Außenanlagen steht. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenverkleidungen und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Trennwände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Lot gibt es eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.

Das Dachgeschoss, das direkt von der Treppe aus zugänglich ist, bietet etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl es nicht bewohnbar ist, stellt es einen sehr vielseitigen Raum dar, der als Speicher, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Gefühl von Weite zu betonen.

Das gesamte Projekt wird gemäß den aktuellen energetischen Normen realisiert, mit einer gemeinsamen Heizung durch eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

AUßENBEREICHE
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlicherweise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und bewohnten Umgebung zu genießen.

Aufgrund ihrer Konzeption vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität einer einzelnen Villa.

PARKPLÄTZE
Jeder Lot verfügt über drei Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern ein hohes Maß an Komfort bietet.

TECHNISCHE DETAILS
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage: Ja
Verglasung: Dreifach

PREISDETAILS - LOT 2
Wohnung: CHF 820'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 850'000.-