Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr neuen, modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment von 2,5 Zimmern mit privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.

Die Lage ist einfach strategisch: in der Stille und im Grünen, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Bahnhof FFS, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Ruhe.

APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORT

Die Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausstattung aus:

• Einladender Eingang

• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld)

• Überdachte Loggia von ca. 10 m², mit Sonnensegel ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen

• Nachtflur

• Geräumiges Schlafzimmer

• Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung

• Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche

Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen.

BAUQUALITÄT UND TECHNIK

Die Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert:

• Stahlbetonkonstruktion

• Wärmedämmung mit Dämmstoff

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

• Heizung und Kühlung durch Bodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage sowie eine autarke Entfeuchtungsanlage

• Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

• Aufzug

• Video-Gegensprechanlage

• Vorbereitung für Satellitenanlage

KOMPLETTIEREN DIE EIGENTUM

• Private Keller von ca. 7 m²

• Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage

EINE IDEALE LÖSUNG

Perfekt als Wohnung oder Einkommen für diejenigen, die in der Stadtmitte wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, in einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Residenz.

VERKAUFSPREIS:

- Apartment mit Keller CHF 450'000.-

- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-