Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 2.5 Zimmern und privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.

Die Lage ist einfach strategisch: in der Stille und im Grünen, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der FFS-Station, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Rückzug.

APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORT

Die Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und moderne Ausführung aus:

• Einladender Eingang

• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld)

• Überdachte Loggia von etwa 10 m², mit Sonnensegel ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen

• Schlafräume

• Geräumiges Schlafzimmer

• Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung

• Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche

Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen.

BAUQUALITÄT UND TECHNIK

Die Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert:

• Stahlbetonkonstruktion

• Wärmedämmung mit Dämmstoff

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

• Heizung und Kühlung durch Fußbodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage sowie eine autonome Entfeuchtungsanlage

• Hochwertige Schall- und Wärmedämmung

• Aufzug

• Video-Türsprechanlage

• Vorbereitung für Satellitenanlage

WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE

• Private Kellerabteil von etwa 7 m²

• Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage

IDEALE LÖSUNG

Perfekt als Wohnsitz oder Einkommensobjekt für diejenigen, die in der Stadtmitte wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in Laufnähe, in einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Residenz.

VERKAUFSPREIS:

- Apartment mit Keller CHF 450'000.-

- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-