Häuser zum Kaufen in Berolle: 3 Treffer

Renovierte Dorfvilla | Volumen, Charme und Authentizität

Der Charme des Alten, der Komfort von heuteIm Herzen des Dorfes Berolle entdecken Sie dieses mit Bedacht renovierte Charakterhaus aus den 1820er Jahren, das seine Seele und Authentizität bewahrt hat.Das auf drei Ebenen errichtete Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und begeistert von Beginn an mit seinen großzügigen Räumen, den zahlreichen sichtbaren Balken, den Steinböden und den verschiedenen Elementen, die von dem Charakter dieses Gebäudes zeugen.Das Haus bietet eine einzigartige und charmante Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auch mehrere Räume, die Sie nach Ihrem Lebensstil gestalten können: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Bibliothek oder ein weiteres Wohnzimmer.Unter ihnen offenbart das oberste Stockwerk zwei großzügige, offene Räume, die subtil durch eine zentrale Feuerstelle abgegrenzt sind. Die sichtbaren Balken und die schönen Räume schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lassen viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen offen.Dazu kommen zahlreiche Nebenflächen, darunter eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Dachboden und eine Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von etwa 101 m².Ein Objekt, das sich in erster Linie an Liebhaber alter Häuser, schöner Räume und einzigartiger Orte richtet.Ein Haus, das vor Ort besichtigt werden sollte, um seinen Charakter und seine Möglichkeiten voll zu würdigen.

PRÄCHTIG, GERÄUMIG UND SAUBER RENOVIERTE IMMOBILIE

Entdecken Sie dieses prächtige 7,5-Zimmer-Dorfhaus mit 200 m² Wohnfläche. Sorgfältig renoviert, verbindet es den Charme des Alten mit hochwertigen Materialien und einer Note Modernität. Verteilt über 3 Etagen, bezaubert es mit seinen schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre. Schöner Wohnbereich mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Räume, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, darunter ein 36 m² großer Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Doppelgarage, großer Werkstatt, Weinkeller und Dachboden vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit in einer friedlichen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Charme des Alten, sublimiert durch eine sorgfältige Renovierung- geräumig, verteilt über 3 Etagen mit schönen Räumlichkeiten- großer Wohnbereich mit Kamin- voll ausgestattete Küche- 3 geräumige Schlafzimmer- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können- Möglichkeit der Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer (36m2)- Doppelgarage- großer Werkstatt- Weinkeller, Dachboden- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: benötigt keine Renovierung Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken / Badewanne, 1x WC / Waschbecken / Dusche)Heizsystem: HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 73 mSchule: Primarschule, 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Migros, 3 km

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Schöne neuere Villa im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Oyen

Im ruhigen und authentischen Rahmen des charmanten Dorfes Saint-Oyen entdecken Sie diese schöne neuere Villa, sorgfältig gepflegt und in perfektem Zustand.Sobald Sie eintreten, werden Sie von den angenehmen Räumen und der funktionalen Konzeption begeistert sein. Das Haus besteht aus einem einladenden Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, 2,5 Badezimmern (Gästetoilette) sowie einem großen Elternschlafzimmer, das Komfort und Intimität bietet.Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungen, die darauf abzielen, den täglichen Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten: Wärmepumpe, Solarpanele, Sauna und Whirlpool.Die Villa verfügt auch über einen vollständigen Keller, der großzügige zusätzliche Räume und viele Möglichkeiten zur Gestaltung oder Lagerung bietet.Dank der doppelten Ausrichtung profitiert die Villa von einer schönen Helligkeit das ganze Tag über und einer angenehmen Umgebung.Das Objekt verfügt auch über eine Garage mit zwei überdachten Parkplätzen, die ein praktisches und sicheres Parken bieten, sowie über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Die VorzügeNeuere Villa in perfektem ZustandRuhige und angenehme Umgebung3 Schlafzimmer + großes ElternschlafzimmerVollständiger KellerWärmepumpeSolarpaneleSaunaWhirlpoolDoppelte AusrichtungGarage und überdachter ParkplatzEine ideale Immobilie für diejenigen, die ein komfortables, modernes und privilegiertes Leben in einer authentischen und ruhigen Umgebung suchen.

Ein mediterranes Juwel zwischen Weinbergen und See

Versteckt in einer grünen Oase in Mont-sur-Rolle, genießt diese elegante Villa im mediterranen Stil eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen. Durchflutet von Licht, bietet sie großzügige Empfangsräume, eine mit einer AGA-Küchenherd ausgestattete Küche, einen Wohnbereich mit Kamin sowie eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse.Der landschaftlich gestaltete Garten, der mit einem Pool, mehreren Terrassen und einem majestätischen Olivenbaum ausgestattet ist, lädt zum Entspannen in einer unberührten und ruhigen Umgebung ein. Ein TV-Raum, ein klimatisierter Weinkeller und zwei Garagen vervollständigen diese charmante Immobilie, die ideal in der Nähe von Rolle, dem Rosey und den wichtigsten Verkehrswegen gelegen ist.Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensart im Herzen der Côte verbindet.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

In einem außergewöhnlichen ländlichen Umfeld im Herzen der Gemeinde Apples, nur eine Viertelstunde von Morges entfernt, bezaubert diese moderne Holzvilla mit ihrer puristischen Architektur und ihrer harmonischen Einbindung in die waadtländische Landschaft. Dank riesiger Glasflächen und eines beeindruckenden Attikabalkons ist das Anwesen lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverarbeitungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer flankiert wird und direkten Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne Einblick bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, cleveren Ausbau und einen großen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in vollkommener Ruhe zu genießen. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und außergewöhnlichen Blick in nur wenigen Minuten von der Stadt Morges verbindet. 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert, profitiert die Villa von einer Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei geschlossene Garagenboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

CHARME, KOMFORT UND AUTHENTIZITÄT

Im Herzen von Aubonne entdecken Sie dieses charmante Stadthaus mit 4 Zimmern (120 m²), das 2022 vollständig renoviert wurde. Auf 4 Ebenen bietet es einen gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, einen großen Dachboden, der als Büro und Wohnzimmer eingerichtet ist, sowie einen mehrzweckigen Raum im unteren Bereich. Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen dieses Objekt. Dieses Haus verbindet Charme, Komfort und Funktionalität, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des historischen Zentrums entfernt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - auf 4 Ebenen verteilt, 2022 renoviert- Wohnzimmer mit Essbereich- offene Küche auf das Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- großer Dachboden, der als Büro und Wohnzimmer dient- 1 Raum im Untergeschoss- Keller + Technikraum- 2022 renoviert- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Großzügige, helle und luxuriöse Immobilie mit großem Garten

Idyllisch gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, verführt diese individuelle 6,5-Zimmer-Villa auf 1'221 m² mit ihren großzügigen Räumen und dem grünen Garten. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Esszimmer und zum Garten. Die funktionale und gemütliche Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen. Fünf komfortable Schlafzimmer, ein vielseitiger Raum im Untergeschoss, Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigen diese Villa. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätze machen dieses Objekt perfekt. Eine schöne Gelegenheit, die Raum, Ruhe und Lebensqualität verbindet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Zugang zum Garten- Ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten- 5 Geräumige Schlafzimmer- 1 Raum im Untergeschoss, der nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann (Büro/Spielzimmer...)- Keller, Waschküche, Technikraum- Schöner, grüner Garten- Doppelgarage mit elektrischem Tor- 4 Außenparkplätze- Niedriger kommunaler Steuersatz von 61,5%- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in WohngebietZustand des Gebäudes: benötigt keine Renovierung Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken, 1x WC / Waschbecken Doppel / Dusche, 1x Waschbecken / Dusche)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 450 m Schule: Kinderkrippe auf dem Gelände, UAPE-Schulen in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 400 m / Coop, 4,2 km

Das Kloster - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und atemberaubendem BlickDieses schöne Einfamilienhaus bietet eine dominante Position und eine angenehme Privatsphäre in einer angenehmen und friedlichen Umgebung. Von allen Räumen aus bietet der Blick auf den See eine atemberaubende Aussicht und bietet so ein privilegiertes Lebensumfeld im Alltag.Das Anwesen verfügt derzeit über 2 Wohnungen, darunter eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse und Garage, die für 1'150.-/Monat vermietet ist, sowie die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage. Diese Situation bietet ein interessantes Potenzial für Erträge durch eine attraktive Mieteinnahme, aber auch die Möglichkeit, die Hauptwohnung zu erweitern.Das Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Lediglich einige Arbeiten zur Renovierung sind nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorzusehen.Das Grundstück mit über 3'000 m² umfasst auch 4 Garagenboxen mit einfachem und praktischem Zugang zum Haus.Außerhalb lädt eine angenehme, schattige Terrasse ein, die schönen Tage voll auszukosten. Mehrere Anbauten wie Wintergarten, Werkstatt und Keller vervollständigen das Ensemble.Ein seltenes Objekt, das Blick, Raum, Ruhe, Mieteinnahmen und Lebensqualität miteinander verbindet.

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIALEXKLUSIVHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Das Objekt liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in der wunderschönen Vallée de Joux. Das Haus bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungLaut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten: • Option A : 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B : 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Besetzung nach Fertigstellung garantiert.VermietungssimulationEin Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Geschätzte Bruttomieteinnahmen1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'8003 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet~ CHF 46'800 / JahrDiese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Kostenschätzung für die RenovierungDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000 und sind für interessierte Käufer verfügbar, um das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe für KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Region mit starker Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensqualitätL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen der Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein hochwertiges Leben.

Schöne Aussicht auf den See für dieses Eckhaus in Mont-sur-Rolle

Situé à seulement 9 minutes à pied de la gare de Rolle, dieses wunderschöne Eckhaus, ideal gelegen in Mont-sur-Rolle, bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einer schönen Aussicht auf den Genfer See. Erbaut im Jahr 2009 auf einem Grundstück von etwa 270 m², bietet es etwa 175 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche, die auf vier Halbetagen verteilt sind, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, das als Zone mit geringer Dichte eingestuft ist.Sobald man das Haus betritt, führt ein gemütlicher Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss ist um eine schöne offene Küche und ein helles Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und einen Blick auf den See bietet. Dieser großzügige und von natürlichen Licht durchflutete Raum bildet das wahre Herz des Hauses, ideal für Familienmomente und Empfänge.Im Zwischenstock profitiert das Hauptschlafzimmer ebenfalls von einem Blick auf den See, ergänzt durch ein privates Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon von etwa 5 m². Die nächste Ebene bietet ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Jura, mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Im oberen Stockwerk befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf den See, das über ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne verfügt, während ein viertes Schlafzimmer auf der Jura-Seite, das mit einer Galerie ausgestattet ist, diese Etage vervollständigt.Der Keller bietet einen großzügigen und vielseitigen Raum, mit einem Spielzimmer von etwa 20 m², einem Technikraum, einem Weinkeller und einem separaten WC - ein wahrer Vorteil für Familien, die nach zusätzlichem Platz suchen.Dieses Haus wurde 2024 einer Außenrenovierung unterzogen, die eine frische und gut gepflegte Fassade gewährleistet. Es verfügt auch über zwei überdachte Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Thanks zu seiner privilegierten geografischen Lage, seiner guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sowie seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen stellt dieses Haus eine sichere Investition in einem Bereich mit hoher Nachfrage dar. Da es den ganzen Tag über sonnig ist, über ein großes Dachboden und einen geräumigen Keller verfügt, bietet es einen idealen Außenbereich für Kinder sowie einen Garten mit großem Potenzial für Landschaftsgestaltung. Sein Blick auf den See und seine besonders ruhige Umgebung machen es zu einer raren Adresse, die sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine attraktive Vermietung geeignet ist.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, im Herzen einer friedlichen und prestigeträchtigen Umgebung von Mont-sur-Rolle.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Schöne Aussicht auf den See für dieses Eckhaus in Mont-sur-Rolle

Dieses wunderschöne, moderne Eckhaus, ideal in Mont-sur-Rolle gelegen, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer schönen Aussicht auf den Genfer See. Es wurde 2009 auf einem Grundstück von etwa 270 m² errichtet und verfügt über etwa 175 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche, die auf vier Halbetagen verteilt sind, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, das als Zone mit geringer Dichte eingestuft ist.Already beim Eingang bietet ein herzlicher Empfangsbereich Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss ist um eine schöne, offene Küche und ein helles Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und einen Blick auf den See bereits im Erdgeschoss ermöglicht. Dieser großzügige und von natürlichen Licht durchflutete Bereich bildet das wahre Herz des Hauses, ideal für Familienmomente wie für Empfänge. Auf der mittleren Etage profitiert das Hauptschlafzimmer ebenfalls von einem Blick auf den See, ergänzt durch ein privates Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon von etwa 5 m². Die nächste Ebene bietet ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Jura, mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Höher oben verfügt ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf den See über ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne, während ein viertes Schlafzimmer auf der Jura-Seite, mit einer Galerie ausgestattet, diese Etage vervollständigt.Der Keller bietet einen großzügigen und vielseitigen Bereich, mit einem Spielzimmer von etwa 20 m², einem Technikraum, einem Weinkeller sowie einem separaten WC – ein wahrer Vorteil für Familien, die nach zusätzlichem Raum suchen.Dieses Haus wurde 2024 einer Außenrenovierung unterzogen, die eine frische und gut gepflegte Fassade gewährleistet. Es verfügt auch über zwei überdachte Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Thanks zu seiner privilegierten geografischen Lage, seiner guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sowie seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen stellt dieses Haus eine sichere Investition in einem Bereich mit hoher Nachfrage dar. Während des gesamten Tages sonnig, mit einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller ausgestattet, bietet es einen idealen Außenbereich für Kinder sowie einen Garten mit großem Potenzial für landschaftliche Gestaltung. Seine Aussicht auf den See und ihre besonders ruhige Umgebung machen sie zu einer raren Adresse, die sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine attraktive Vermietung geeignet ist. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, im Herzen eines friedlichen und prestigeträchtigen Umfelds von Mont-sur-Rolle.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Charmantes Reihenhaus mit Garten in Perroy

Située dans la très recherchée commune de Perroy, dans le canton de Vaud, diese angenehme Reihenhaus bietet großzügige und funktionale Räume auf drei Ebenen. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für eine Familie, die ein komfortables Wohnambiente mit Terrasse und Garten sucht.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen schönen, hellen und gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einer voll ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was einen angenehmen Außenbereich an schönen Tagen bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Die 1. Etage beherbergt den Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer, ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer, sowie einem Badezimmer.Es ist zu beachten, dass das große Schlafzimmer leicht in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, entsprechend der ursprünglichen Planung. Das Haus kann somit drei Schlafzimmer auf der Etage bieten, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Der Keller mit 46 m2 ist besonders funktional und bietet einen großen, vielseitigen Raum, der als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Fitnessraum eingerichtet werden kann. Er umfasst auch eine Waschküche, einen Keller/Lagerraum sowie eine Dusche mit WC.Mit seinen verschiedenen Räumen, der Möglichkeit, drei Schlafzimmer zu haben, seinem privaten Außenbereich und seiner Lage in Perroy, im Herzen von La Côte, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein angenehmes, flexibles und praktisches Wohnen in einer gesuchten Wohngegend suchen.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Charmantes Dorfhaus im Herzen des alten Ortskerns von Aubonne

Ideal gelegen im historischen Zentrum von Aubonne, bezaubert dieses authentische Dorfhaus von etwa 125 m² mit seinem Charme, seinen schönen Räumlichkeiten und seiner gemütlichen Atmosphäre. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es eine komplett renovierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen wunderschönen Raum unter dem Dach, hell und vielseitig, ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsplatz.Regelmäßig gepflegt, hat das Haus von 2020 bis 2025 zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer neuen Küche, die komplette Renovierung eines Badezimmers, den Austausch der Eingangstüren, die Erneuerung der Fußböden, der Malereien sowie diverse Isolierungs- und Normierungsarbeiten.Der Eigentümer profitiert auch von der Nutzung eines angenehmen Gartens von etwa 100 m², der von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird.Die Vorzüge : • Privilegierte Lage im Herzen des alten Ortskerns • Charaktervolles Haus mit viel Charme • Renovierte Küche und Badezimmer • Großer ausgebauter Raum unter dem Dach • Garten von etwa 100 m² zur Verfügung • Nah an Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln • 12 Minuten von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf Kontakt : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses prächtige Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'120 m², profitiert die Liegenschaft von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und unterstreicht eine freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, gepflasterte Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und einer idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre erhalten bleibt.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen historischem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Liegenschaft eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die Nebengebäude bieten einen echten Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70