Mietshaus mit 3 Wohnungen

Wir präsentieren Ihnen diese Immobilieninvestitionsgelegenheit im Zentrum von Vallorbe.

Bevorzugte Lage

Das Haus ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.

Aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Haus eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.

Verteilung

• Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 gemäß Mietvertrag
• 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 gemäß Mietvertrag + Balkon
• 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 gemäß Mietvertrag + Balkon
• Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)
• Dachboden (Potentiel) 95 m2

Gesamtvolumen: 1'312 m3

Baujahr: 1910

Letztes Renovierungsjahr: 2021

Jährliches Bruttomietereinkommen: CHF 35'400.-

Hinweis

Garten mit 5 Parkplätzen

Technik

• Gasheizung (Heizkörper)
• Baujahr der Heizanlage: 2017
• Vollständige Aufstellung der Kosten auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.-

Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

076 583 22 85

Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht verbindlich.

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