Rentabilitätsgebäude mit 3 Wohnungen in VallorbeWir sind erfreut, dieses Immobilieninvestitionsangebot im Stadtzentrum von Vallorbe vorzustellen.Bevorzugte LageDas Gebäude ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.Angesichts der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.Verteilung

• Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag


• 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon


• 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon


• Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)


• Dachboden (Dachgeschoss) 95 m² (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1.312 m3Baujahr: 1910Letztes Renovierungsjahr: 2021Jährliches Bruttomietereinkommen: CHF 35.400.-HinweisMoeglicherweise kann ein Garten mit 5 Parkplaetzen angelegt werdenTechnik

• Gasheizung (Heizkoerper)


• Jahr der Heizanlage: 2017


• Vollstaendige Liste der Kosten auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1.080.000.- (zu verhandeln)Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen kontaktieren Sie bitte:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere verfügbare Objekte besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch