Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Vallorbe: 3 Treffer

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300m², CHF 1'360'000.–
1337 Vallorbe

Vallorbe - Mietshaus mit Ausbaupotenzial!

Entdecken Sie dieses schöne, sehr gut gepflegte Mietshaus, das eine privilegierte geografische Lage im Herzen der Stadt, eine freie Aussicht und eine gute aktuelle Rendite bietet. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, dank seines großen Ausbaupotenzials.Aktuelle Zusammensetzung (3 Wohnungen) : • 1. Stock: Großes 5.5-Zimmer-Apartment (124,5 m² netto) • Wohnbereich: helles Wohnzimmer und separates Esszimmer. • Schlafbereich: 3 gemütliche Schlafzimmer. • Voll ausgestattete Küche und 1 Badezimmer. • Außenbereiche: eine schöne Veranda von 18 m² und eine große Terrasse von 22,5 m². • Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Apartment (63 m² netto) • Gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer. • Außenbereich: ein Balkon von 8,5 m². • Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (83 m² netto) • Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer. • Außenbereich: eine große private Terrasse von 41 m². • Anhängsel : • 5 unabhängige Garagenboxen mit einem Volumen von 277 m³ auf dem Grundstück. • Keller : • 1 Technikraum mit Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsbereich und Raum mit Kellern Ausbaupotenzial (Entwicklung) : • Dachboden : Möglichkeit, die gesamte Fläche (ca. 100 m²) auszubauen. • Über den Garagen : Potenzial, ein Studio und eine zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Lage und Ausstattung : • Verkehrsmittel : Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. • Schulen : Grund- und Mittelschule in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten : alle Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das sofortige Rendite und zukünftige Wertsteigerungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisierenDalila Lugrin - 076 530 93 74

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Samantha Debatty

Samantha Debatty

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Samantha Debatty

Samantha Debatty

8 Zimmer, 345m², CHF 1'650'000.–
1350 Orbe

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

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10 Zimmer, 88m², CHF 850'000.–
Route des Planches 4, 1338 Ballaigues

Gebäude mit großem Potenzial für Umbau in Ballaigues

Im Herzen des Dorfes Ballaigues gelegen, stellt dieses gemischte Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, einen Projektentwickler oder einen Käufer dar, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.Errichtet auf einem Grundstück von 649 m², bietet das Gebäude großzügige Räume und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung, insbesondere für die Schaffung mehrerer Wohnungen.Zusammensetzung des Gebäudes • Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 88 m², ergänzt durch eine Galerie von 23 m², in gutem Allgemeinzustand. • Gewerbliche und handwerkliche Flächen von etwa 240 m² im Untergeschoss. • Keller mit etwa 162 m² an Lagerräumen und Stauräumen. • Weite Dachböden mit zusätzlichem Potenzial für eine Umgestaltung. Ein großes Potenzial für WertsteigerungIn der zentralen Zone 15 LAT – B gelegen, bietet das Gebäude viele Möglichkeiten für eine neue Nutzung, insbesondere in Wohnungen, während gleichzeitig eine gewerbliche oder handwerkliche Tätigkeit erhalten bleiben kann.Jede Umgestaltung unterliegt den Genehmigungen der zuständigen Behörden.Die Highlights • Zentrale Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten • Großes Potenzial für die Schaffung von Wohnungen • Geräumige Räume und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung • Gebäude vollständig frei von jeder Besetzung Eine interessante Gelegenheit, um diesem Gebäude ein neues Leben zu geben und ein Projekt mit großem Potenzial zu entwickeln!VERKAUFSPREIS: CHF 850'000.-Informationen und Besichtigung bei Vincent Junod 079 938 45 79

Wegzeit
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1 Zimmer, 102m², CHF 349'000.–
1338 Ballaigues

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Sie suchen eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Dieses vollständig renovierte Loft bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Ideal im Herzen von Ballaigues gelegen, profitiert die Wohnung von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung garantiert.Die monatliche Bruttomiete von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für einen Anleger, der sein Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchte.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einer angenehmen Lebensumgebung, einer strategischen geografischen Lage und einer günstigen Steuerpolitik zu profitieren, all diese Elemente tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei.Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsstarken Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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9 Zimmer, 444m², CHF 1'825'000.–
1350 Orbe

Historisches Ausnahmehaus im Herzen von Orbe – 9 Räume, 444 m²

Située en plein cœur de la Grand-Rue, dieses splendide maison bourgeoise touchera immanquablement les amoureux de belles maisons anciennes und particulièrement les architectes. Das Haus comprend un commerce de plain-pied und un appartement distribuée sur trois niveaux. Inscrite au patrimoine des bâtiments historiques, die Bâtisse interpelle par sa magnifique façade qui comprend des bossages, un balcon und des grandes fenêtres mit garde-corps en fer forgé ainsi que des corniches décorées en bas-relief. La partie supérieure est tout à fait remarquable grâce à son fronton circulaire richement décoré terminé par un toit à la mansart mit zwei lucarnes. L’intérieur n’est pas moins surprenant mit einer distribution des étages und des pièces par un atrium coursif centralisé du plus bel effet. Les pièces se présentent les unes après les autres und elles offrent toutes leurs lots de surprises und d’étonnements. Les pièces les plus caractéristiques sind les séjours du premier und du deuxième étage, ils donnent sur la Grand-Rue und profitent d’une belle luminosité grâce à de hautes fenêtres. Ils haben de magnifiques plancher en chêne mit divers motifs, des plafonds en plâtre mit des moulures und des boiseries de sousbassement. Le salon du deuxième étage comprend en plus de magnifiques fresques représentant la région und un poêle à catelles dont chaque pièce unique semble avoir été peinte sur place (faïence de delft). Certaines chambres comprennent également des cheminées en marbres, d’autres des alcôves mais toujours mit des boiseries de sousbassement. Chaque étage comprend des armoires boisées intégrées. L'arrière de la maison donne accès à la ruelle du temple. L'église de Notre-Dame est à deux pas.Le deuxième étage de la bâtisse dispose également d'une passerelle de liaison au bâtiment voisin. Sous-solLocal de rangement Niveau de Plain-PiedGrance surface commerciale, local technique Niveau principal – rez supérieurHall de distribution qui dessert un grand séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau mit douche und WC ainsi qu'un WC visiteurs Deuxième niveauGrand séjour mit bibliothèque und chambre attenante, deux autres chambres, une salle de bain mit WC Troisième niveau2 grandes chambres, une salle d'eau mit douche und WC, un bureau, un local technique sous le toit. Dernier niveauTrois grands galetas sont disponibles dans les combles DescriptionLa maison de 9 pièces comprend deux salons, eine bibliothèque, sept chambres, eine cuisine, trois salles d'eau und un WC visiteurs. La surface habitable est d'environ 444 m2, pour une volumétrie de 2'301m3 HistoriqueL'ECA parle d'une date de construction en 1781 mais une inscription sur le balcon indique l'année 1752, elle est probablement plus ancienne. La maison a fait l'objet de rénovations, les salles de bains und die cuisine notamment ainsi que la toiture qui a été entièrement refaite dans les années 80. La maison est chauffée au gaz par des radiateurs, l'installation vient d'être révisée. La maison étant classée, toute rénovation doit être supervisée par le service des biens culturels. Orbe ist eine commune qui dispose de tout le nécessaire en termes de commerces, d'associations, d'infrastructures sportives und culturelles. Les écoles primaires und secondaires y sont délivrées. La jeunesse trouve son compte mit der maison des jeunes notamment, qui est un lieu d'échange, de partage und d'animation. Des bus desservent Yverdon, Baulmes, Arnex und Vallorbe. Eine ligne de train relie Orbe à Chavornay qui se trouve sur la ligne ferroviaire entre Yverdon und Lausanne. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

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