Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Leysin: 5 Treffer

Mietbar, etabliert & schlüssig

Superbe Gelegenheit im Herzen der Waadtländer Alpen: vollständig funktionstüchtiges Restaurant, das über einen exzellenten Ruf und eine treue Kundschaft (lokal, Studenten und Touristen) verfügt.Betrieb bereit für die sofortige Übernahme: ausgestattete Küche, sorgfältig gestalteter Gastraum und optimierte Prozesse. Stabiler und rentabler Umsatz. Strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen, ideal für Profis, die eine Geschäftstätigkeit ohne Startphase übernehmen möchten. Möglichkeit, eine schöne 100 m² große Wohnung über dem Betrieb zu übernehmen,Vollständige Unterlagen und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofortige Einnahmen- validiertes Modell- treue Kundschaft- strategische Lage- mehrere Parkplätze für Kunden verfügbar- Lizenz für Café und Restaurant- 20 Sitzplätze- bereits aufgebaute Reputation- einfache Finanzierung- hochwertige Geräte und Lieferwagen inklusive- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Leysin-Feydey Bahnhof, 300 mSchule: Schulhaus Leysin, 400 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 250 m

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Leysin

Im Herzen von Leysin, einer charmanten 4-Saisonen-Station, bietet La Parisienne ein Belle-Époque-Gebäude mit Panoramablick auf die Alpen und einem interessanten Investitionspotenzial. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Die Anlage wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, insbesondere die Wohnung im 1. Stock, die 2024 vollständig renoviert wurde. Die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt. Potenzieller Mietzins ohne Mieterkosten: CHF 103'200.? Der Vertrag mit der Post wurde bis 2032 verlängert. Leysin ist sowohl sportlich als auch international und bildungsorientiert und bietet eine starke Anziehungskraft das ganze Jahr über. Die Station hat sich um zwei Hauptpfeiler entwickelt: den Sporttourismus und die Aufnahme internationaler Schulen, zu denen zahlreiche Einrichtungen für Familien, Sportler und Spitzenmannschaften hinzukommen. Die natürliche Umgebung, die Sonneneinstrahlung und die Erreichbarkeit von den wichtigsten Schweizer Zentren verstärken die Anziehungskraft noch, machen Leysin zu einem lebendigen Ziel in jeder Jahreszeit. La Parisienne vereint somit historischen Charakter, zentrale Lage und Mietpotenzial im Herzen einer dynamischen und sich ständig entwickelnden Station. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: - Coop und Migros: weniger als 2 Minuten zu Fuß - Bäckerei: weniger als 2 Minuten zu Fuß - Metzger im Zentrum: 120m Verkehrsmittel: - Bahnhof AOMC Leysin-Village (Zug Aigle-Leysin): etwa 7 Minuten zu Fuß - Bushaltestellen und Skibus: 30m. Der Skibus verbindet Leysin mit Mosses-La Lécherette in 9 Minuten Fahrzeit, mit einem Bus alle 30 Minuten Ski und Berg: - Seilbahn Leysin-Berneuse: Abfahrt im Zentrum des Dorfes, Adresse der Gesellschaft 550m entfernt. - Skigebiet: etwa 100 km Pisten, verbunden mit Mosses-La Lécherette - Tobogganing-Park (Rodeln auf Schienen): 950m Sport und Freizeit: - Sportzentrum mit Schwimmbad: im Zentrum des Dorfes, mit einem halbolympischen Schwimmbad von 25 m, Squash, Tennis, Fitnessraum und Kletterwand, 350m. - Tourismusbüro: im gleichen Gebäude wie das Sportzentrum mit Schwimmbad, 350m. - Sportzentrum mit Eisbahn: am unteren Ende des Dorfes, mit Eisbahn, Curling, Sporthalle, Fußball und Pumptrack, 750m.

EXZELLENTER COMMERCIELLER ERTRAG VON ÜBER 5% BRUTTO!

Situé au cur du Chablais vaudois, cet immeuble commercial construit en 2004 représente eine belle opportunité d'investissement.Es besteht aus mehreren Gewerbeflächen, Büros und Lagerräumen und verfügt auch über 20 Außenparkplätze und eine geschlossene Garage.Dank seiner strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern bietet es eine Bruttomieteinnahme von etwa 5,26 %.Eine attraktive Investition, die Rentabilität, Erreichbarkeit und Wertsteigerungspotenzial verbindet!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - strategische Lage im Chablais vaudois- Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen- Nähe zu den Wirtschaftsgebieten Waadt und Wallis- vielfältiges und dynamisches Wirtschaftsumfeld- attraktive Mieteinnahmen- Mietnachfrage aus verschiedenen Branchen- 20 Parkplätze!- das Gebäude verfügt über 3 Badezimmer, 5 Toiletten und 2 Küchen- Potenzial für langfristige Wertsteigerung- Investition, die für eine Strategie regelmäßiger Einnahmen geeignet ist- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: GutZustand des Gebäudes: GutBadezimmer: 3 (3x Dusche / Waschbecken / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Gribannaz, 300m / Bahnhof Bex, 800mSchule: École Grande Servanne, 800mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 300m / Migros 850m

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5.5 Räume im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Raum von 5,5 Räumen mit Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird Sie durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 RäumenGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Räume, 1 GewerberaumGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Räume • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöne Ausrichtung • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abzugsfähige Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Grundstück 1 ist ein angenehmes Büro mit 5,5 Räumen im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald Sie eintreten, führt ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken zu einem separaten WC, das mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein korridor in Form eines "L" führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungsräume von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Bereich von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer geschlossenen Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WCs von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch berufliches Equipment aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Büro, das für eine öffentliche Tätigkeit bestimmt ist, über einen Keller. Ein Parkplatz im Innenbereich ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, einen oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Flaches Dach auf Stahlbetonplatte • Periphere Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solaranlage • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der Einzelzähler • PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Raum für die Installation einer Waschmaschine Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Erholungsraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradparkplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Übertragungskosten. • Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Lokal Gewerbe in Villars-sur-Ollon

ReserviertÜBER • Fläche des Lokals: 65 m2 • Parkplatz: 2 Parkplätze in der Außenparkgarage der PPE • Baujahr: 1969 • Renovierungen: Anstrich: 2023, Entfernung der Bühne und Erneuerung der Böden: 2023, Einrichtung einer Bar-Küche: 2024, Ersetzen der Rückvitrine des Geschäfts und Integration einer Öffnung: 2024, Einrichtung einer Ecke: 2025, Ersetzen der Eingangstür und Vitrine: 2026 • Monatliche Gebühren: CHF 530 Der Waadtländer Bahnhof Villars-sur-Ollon ist bekannt für seine internationalen Schulen, seine Infrastruktur, 4 Jahreszeiten, darunter seine Skianlagen, sein Mountainbike-Gelände, sein Sportzentrum mit einem Spa mit Whirlpool, Fitnessraum und anderen Attraktionen. Sein Palace, seine Hotels von hoher Qualität, seine Geschäfte und seine Wohnungen machen es zu einem renommierten alpinen Ziel. Das Plateau von Villars-Gryon ist berühmt für die Vielfalt seiner Aktivitäten und die Qualität seiner Naturschönheiten. Seine geografische Lage, nahe dem Wallis und dem Genferseebecken, ermöglicht es, leicht nach Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Lausanne oder Genf zu gelangen. Living hat das Privileg, Ihnen ein wunderschönes Gewerbelokal vorzustellen, das bereit ist, ein Geschäft, Büros, ein Gesundheitszentrum oder jede andere Aktivität aufzunehmen, die einen privilegierten Standort im Zentrum von Villars-sur-Ollon erfordert, 200 Meter vom Villars-Palast entfernt. Mit einer Fläche von 65 m2 verfügt das Lokal über große Vitrinen, einen einladenden Eingang und eine erhöhte Sichtbarkeit von der Straße aus. Das Lokal bietet eine Anordnung, die es ermöglicht, sowohl ein starker kommerzieller Akteur als auch ein zurückgezogener Akteur je nach Saison und den angebotenen Dienstleistungen oder Produkten zu sein. Vollständig renoviert, verfügt das Lokal über einen sehr angenehmen und leicht zu gestaltenden Verkaufsraum. Die hohen Decken von über 3 Metern bieten Licht und Raum. Ein Bedienungstresen mit Spüle ermöglicht es, Kunden mit Eleganz zu empfangen. Ein privates WC mit Waschbecken, ein Keller sowie 2 Parkplätze vervollständigen das Objekt. Zu beachten ist, dass der Preis für einen Parkplatz im Zentrum von Villars CHF 300 pro Monat beträgt. Parkplatz vor der Vitrine für die Kunden.Kontakt für Besichtigungen: Serge Rogivue 078 605 02 21 – info@living-immo.ch

Mieteinkommen von 7 Einheiten

Ideal gelegen im Herzen von Bex, bietet dieses Mieteinkommen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das vollständig vermietete Gebäude besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität des Ertrags bei. • Vollständig vermietetes Mieteinkommen • Attraktiver Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine Qualitätsinvestition, die Sicherheit, Rendite und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial sucht. Es ist das Ergebnis einer kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes und verbindet intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards, bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sowohl zur Miete als auch zum Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenflächen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (großer Reiz für Mieter) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Großzügige Wohnflächen, die von etwa 65 m² bis 134 m² reichen • Außenflächen für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Adler, Rue du Bourg - gewerbliche Arkade vermietet, 70 m², Ecklage mit 2 Vitrinen - Anlage

Immobilienanlage - gewerbliche Arkade in der Fußgängerzone von Aigle vermietetIm Herzen der Altstadt von Aigle, in der Rue du Bourg 9, wird diese 70 m² große gewerbliche Arkade vermietet. Sie befindet sich in einem Eckgrundstück im Erdgeschoss, mit zwei verglasten Fassaden auf einer Fußgängerzone mit Geschäften: ein beliebter Standort, der eine gute Mieterstabilität garantiert.Eine schlüsselfertige Investition • Derzeit an einen Mieter vermietet, der eine Pflegedienstleistung betreibt • Mieterträge ab dem Kauf, ohne Leerstandszeit • Keine Mietersuche oder Renovierungsarbeiten erforderlich Das ObjektIn einem historischen Gebäude von 1630, das 2015 renoviert wurde, vereint der Raum Charme und Komfort: Steinwände, dunkles Holzparkett und große, sehr helle Fenster. Er umfasst einen Empfangsbereich mit Steintheke, einen Verkaufsraum, separate Arbeitskabinen und ein Badezimmer. Seine vielseitige Ausstattung (Pflege, Schönheit, Handel, Büro) erleichtert eine zukünftige Neuvermietung.LageDie Rue du Bourg ist die historische Einkaufsstraße von Aigle: Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Umgebung, Veranstaltungen das ganze Jahr über. Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, und die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt.Zusammenfassung • Gewerbliche Arkade, 70 m², vermietet für Fr. 1'800.--/Monat • Ecklage, 2 Vitrinen, Fußgängerzone • Historisches Zentrum von Aigle • Gebäude von 1630, 2015 renoviert • Ausgestatteter und vielseitiger Raum Mietzustand und vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besuch zu organisieren.

Mietshaus in Vouvry

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit in Vouvry vorzustellen. Diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von 1812 m2 umfasst ein baureifes Weinberggrundstück sowie ein geschütztes Gebäude, das derzeit vier Wohnungen beherbergt, aber nach Renovierung oder Umgestaltung weitere aufnehmen kann, eine Scheune und 3 Nebengebäude in der Nähe.Das Potenzial dieser Liegenschaft ist enorm. Es bietet die Möglichkeit einer kompletten Renovierung oder einer Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt es über Parkplätze.Gelegen in einer malerischen Umgebung auf den Höhen von Vouvry, bietet diese Liegenschaft eine atemberaubende Aussicht, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone.Es ist wichtig zu beachten, dass jede Umgestaltung oder Bebauung vom Gemeinderat bestätigt werden muss, angesichts des besonderen Status dieser Liegenschaft. Dennoch stellt dies eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von geschützten Liegenschaften und Renovierungsprojekten dar.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu helfen. Weitere Informationen per E-Mail.

Schöne Auslage mit großen Lagerräumen im 1. Untergeschoss, zugänglich.

Gewerbliche Räume mit großen, zugänglichen Lagerräumen - Nahe der Stadtmitte.Wir bieten Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss mit schönem Schaufenster von etwa 50 m2, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und 2 Räume (Lager) im Untergeschoss von 100 m2 cada.Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 3'600.--/Monat vermietet und könnte daher entweder vom neuen Eigentümer genutzt oder erneut vermietet werden.2 innere Parkplätze zu Fr. 35'000.--/Einheit und 1 äußerer Parkplatz zu Fr. 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis vervollständigen dieses Objekt.Zusätzlicher Vorteil:Möglichkeit, die Hypothek bei der Raiffeisen-Bank mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre zu übernehmen, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren.Ideal für: • Investoren, die ein rentables Objekt suchen. • Unternehmen, die eine Auslage und Lager- oder Depositoräume benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

Schönes Gewerbegebäude vollständig vermietet mit 5,25% - Bex

Bex - Gewerbegebäude mit 14 Flächen, Bruttorendite 5,25 %.Zu verkaufen in Bex, Rue du Simplon 25: Gewerbegebäude mit 964 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'277 m², das eine hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn bietet. • 14 Gewerbeflächen auf 2 Ebenen, davon 10 bereits vermietet • Erstellt im Jahr 2004, renoviert im Jahr 2020 • 20 Außenparkplätze • Autobahn in 2 Minuten erreichbar • Bruttorendite: 5,25 % Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Haus mit 3 Apartments, großzügigen Räumen und atemberaubendem Blick

Diese charaktervolle Familienhaus begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner angenehmen Wohngegend. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet es einen geräumigen Garten sowie mehrere Außenbereiche, um die schönen Tage voll auszukosten.Im Inneren bietet die Immobilie weite Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche. Die verschiedenen Ebenen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die leicht nach Bedarf eingerichtet werden können: Büro, Spielzimmer, Kinderzimmer oder Räume für Hobbys.Die oberen Etagen zeigen den Charme des Hauses mit seinen sichtbaren Dachbalken, Dachgeschossbereichen und schönen Außenansichten.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer großen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge, die von einem Garten begleitet wird, der Intimität und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Das Haus bietet heute einige Elemente, die modernisiert werden sollten, und bietet damit seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, es anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten.Eine großzügige und authentische Immobilie, ideal für eine Familie, die Platz, Charakter und ein schönes alpines Wohnambiente sucht.Verkaufspreis des Hauses mit drei Apartments: CHF 1'100'000.-Zwei Garagen mit Abstellräumen (zusätzlich und obligatorisch) CHF 100'000.-Gesamtpreis: CHF 1'200'000.- • Charaktervolles Familienhaus • Geräumige Wohnbereiche • Großer Wohnbereich mit Kamin • Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckbereiche • Großer, baumgesäumter Garten mit Terrassen • Sehr schöner Blick auf die Berge

Großzügige und helle Büros im Herzen von Monthey

Exklusiv anzusehen: Entdecken Sie dieses 4,5-Zimmer-Büro im 3. Stock eines Gebäudes im Stadtzentrum von Monthey. Mit einer gut gestalteten Fläche besteht es aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Open Space, einem Besprechungszimmer, drei Büros, einer ausgestatteten Küche, Toiletten und einem Abstellraum. Ideal gelegen an der Place de Tübingen 5, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort zu kontaktieren.

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in Duplex

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausbau nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Halle industriell von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und Lkw, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialWichtiger Bevölkerungsverband, der den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Ansiedlungskosten attraktivDie Mieten und Industrieimmobilienpreise bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bewahren. Logistische Erleichterung :Leichter Zugang für Lkw und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, das Unterwallis, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Ort, der für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten, die häufige Fahrten erfordern, geeignet ist.Vielzweckhalle, da sie sowohl für :? handwerkliche Unternehmen,? Produktionswerkstätten,? Lagerung und Logistik,? Großhandel,? Bauunternehmen,? Wartungs- und Serviceaktivitäten? ShowroomLose 5, unter anderen verfügbaren Losen :Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 85,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder über die Treppe zum Obergeschoss gelangen, das 81,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Haupttür des Duplex gibt es zwei motorisierte Sektionaltore mit horizontalen Lamellen und integriertem Diensttor, um Fahrzeuge oder große Geräte ins Erdgeschoss (400 cm x 400 cm) zu bringen.Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausbau und Ausstattung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 10'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: Lieferung voraussichtlich in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Details zu erfahren : Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Industriehalle in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausbaustufen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Die Halle befindet sich ideal im Herzen des Chablais valaisan und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer ersten Adresse für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und Lkw, ist ein wesentlicher Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialEin wichtiges Bevölkerungsgebiet, das den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Attraktive NiederlassungskostenDie Mieten und Preise für industrielle Immobilien bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten.Logistische Erleichterungen:Leichter Zugang für Lkw und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Ein Lage, die für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Fahrten erfordern.Vielseitigkeit der Halle, da sie sowohl für: • Handwerksbetriebe, • Produktionsstätten, • Lagerung und Logistik, • Großhandel, • Bauunternehmen, • Wartungs- und Serviceunternehmen • Verkaufsräume Lose 6, unter anderen verfügbaren Losen:Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt in den Erdgeschossbereich gelangen oder die Treppe zum Obergeschoss nehmen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Haupteingangstür des Duplex gibt es eine motorisierte Sektionaltür mit integriertem Diensttor, die es ermöglicht, Fahrzeuge oder große Geräte im Erdgeschoss zu bewegen (400 cm x 400 cm).Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausbaustufen und die Ausstattung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplexe zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 10'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: Die Lieferung ist wahrscheinlich für die zweite Hälfte von 2028 geplant.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über die Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischobjekt mit 8 Einheiten - BexDieses Mischobjekt in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², die über eine gute Sichtbarkeit und einen direkten Zugang verfügen Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen mit etwa 38 m², Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung mit etwa 45 m², Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Objekt • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, die eine konstante Nachfrage bietet Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Chalet mit zwei Apartments und einem Gewerbe | BC IMMO

BC IMMO bietet Ihnen dieses schöne Chalet-Gebäude, ideal im Zentrum des Familien-Skiortes Les Mosses gelegen.ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt eine Bäckerei mit Tea-Room sowie einen kleinen Lebensmittelladen.Die Gewerbefläche von etwa 170 m2 ist durch große Fenster (2016 eingebaut) lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Restaurantbereich, einer Küche, einem Lager und Toiletten für die Kunden.Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht und kann bis zu 25-30 Personen aufnehmen.In den oberen Etagen befinden sich 2 Apartments im Duplex-Stil mit 4,5 und 5,5 Zimmern.Duplex 4,5 ZimmerMit einer Wohnfläche von 103m2 wurde es 2005 renoviert und ist derzeit vermietet.Duplex 5,5 ZimmerMit einer Wohnfläche von 118m2 ist es derzeit frei und benötigt Renovierungs-/Renovierungsarbeiten.KellerEin Keller mit einem Heizraum, einer Waschküche, einem Trocknungsbereich für Wäsche und einem großen Abstellraum vervollständigt dieses Objekt.Dieses gemischte Objekt kann auch in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden, da es sich in der "Zentrumzone" der Gemeinde befindet.https://www.bcimmo.ch/de/kaufen/chalet-mit-zwei-apartments-und-einem-gewerbe-1763

Lokal gewerblich bereits vermietet - Ideal für Investoren

Gewerbliches Lokal ideal im Zentrum von Torgon gelegen.Im Herzen des malerischen Dorfes Torgon befindet sich dieses gewerbliche Lokal, das von einer Lebensmittelgeschäft genutzt wird und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Schweizer Alpen. Nach einer Renovierung im Jahr 2018 verbindet es rustischen Charme und Moderne auf einer Nutzfläche von 106 m².Das InnereMit einem optimierten Innenraum ist dieser Handel darauf ausgelegt, das Kundenerlebnis zu maximieren. Große Fenster ermöglichen eine Fülle von Tageslicht, was eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Der Laden bietet eine funktionale Anordnung, ideal für den Verkauf von hochwertigen regionalen Produkten. Obwohl er nicht für Rollstuhlfahrer geeignet ist, ist diese Lebensmittelgeschäft so gestaltet, dass sie den Kunden einen komfortablen Verkehr bietet. Die sichtbaren Holzpaneelen fügen eine warme Note hinzu, während der Steinboden zur Authentizität des Ortes beiträgt.Außenbereich und AussichtDas Äußere dieser Lebensmittelgeschäft bietet eine panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ebenso attraktiv wie einladend. Acht Parkplätze sind direkt zugänglich, was eine große Bequemlichkeit für die Kunden bietet. Die Holz- und Betonfassade zeichnet sich durch ihre traditionelle Bergarchitektur aus und betont eine leicht erkennbare Beschilderung. In der Nähe anderer Geschäfte gelegen, profitiert die Lebensmittelgeschäft von einer hervorragenden Lage, um Einheimische und Touristen anzuziehen.LageTorgon ist ein beliebtes Dorf, das eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugang zu den örtlichen Einrichtungen bietet. Diese Ortschaft ist gut an die Verkehrsmittel angeschlossen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skistationen. Darüber hinaus bietet ihre strategische Lage in den Waadtländer Alpen ein großes touristisches Potenzial, was den Investitionswert dieses Objekts weiter stärkt.Schlüsselmerkmale • Fläche von 106 m² • Renovierung im Jahr 2018 • 8 Parkplätze • Natürliches Licht • Aussicht auf die Berge • Hochwertige regionale Produkte • Authentische Materialien aus Holz und Stein • Unternehmen mit großem touristischem Potenzial • Leichte Erreichbarkeit, günstige Lage in Torgon • Unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften • Geschäft derzeit vermietet für Fr. 2'250.-- + einem Prozentsatz des Umsatzes ab Oktober 2026. Für jeden, der eine gewerbliche Immobilie in einem außergewöhnlichen Alpenrahmen erwerben möchte, stellt diese Lebensmittelgeschäft eine seltene und attraktive Gelegenheit dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.

Prestigeträchtige Büros mit Panorama und Zugang zum SPA ? Le National, Montreux

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, bieten diese Büros von etwa 234 m² eine einzigartige professionelle Umgebung innerhalb einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Die großzügigen Räume ermöglichen eine große Flexibilität bei der Einrichtung: Open Space, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsbereiche. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine fließende Verkehrsführung und eine funktionale Organisation. Das Objekt verfügt über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten und eine Dusche. Ein seltenes Plus für Büros: Die Bewohner profitieren vom Zugang zum SPA der Residenz, das etwa 350 m² umfasst, mit Innenpool, Sauna, Hammam, Whirlpool, Sonnendeck und Fitnessraum. Ein deutlicher Vorteil für das Wohlbefinden der Mitarbeiter und die Bewirtung Ihrer Kunden. Diese Flächen eignen sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Riviera verbinden möchte. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach hochwertigen Verwaltungsflächen in Montreux und seinem Potenzial für eine rentable Vermietung stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit langfristigen Wertsteigerungsperspektiven. Anlagen: 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Haus von Prestige mit Gewerbe in Ausnahmesituation

ACOR Immobilier bietet ein außergewöhnliches Haus, ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen.[b]Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes Anwesen[/b]Heute zeichnet sich dieses historische Haus aus dem Jahr 1910, das mit seinem Gewerbe im Erdgeschoss verkauft wird, durch einen tadellosen Zustand und eine prächtige Architektur aus, die sicherlich beeindrucken wird[b]Gewerbefläche in Betrieb[/b]Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbefläche mit Schaufenstern zur Straße, die seit mehreren Jahren an ein Friseursalon mit ausgezeichneter Reputation vermietet ist. Dieser Vorteil gewährleistet sofortige Mieteinnahmen und verstärkt den Reiz dieses außergewöhnlichen Hauses. [b]Jährliche Bruttomiete CHF 24'000.-[/b]Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Industriehalle, ehemalige Sägerei am Col des Mosses!

Teilrenovierte ehemalige Sägerei mit Loft-Charakter. Ein seltenes Objekt am Col des Mosses.Die Liegenschaft befindet sich an der Auffahrt zum Col des Mosses und bietet mit ihrer einzigartigen Atmosphäre ein außergewöhnliches Potenzial in einer privilegierten Alpenumgebung.Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im modernen Loft-Stil ausgestattet, der authentischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die großzügigen Räume, die Helligkeit und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen einen warmen und unkonventionellen Wohnraum.Das Erdgeschoss, das nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden kann, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Gestaltung. Dank seiner großen Flächen und des praktischen Zugangs eignet es sich ideal für die Unterbringung einer Oldtimer-Sammlung, die Einrichtung einer Werkstatt, eines Lagerraums oder die Entwicklung eines individuellen Projekts.Diese Immobilie wird die Liebhaber außergewöhnlicher Objekte ansprechen, die nach einem authentischen Ort mit zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung suchen.Es handelt sich um ein einzigartiges Gebäude zum Verkauf.Ehemalige Sägerei voller Charakter, privilegierte Lage an der Auffahrt zum Col des Mosses.Vollständig renoviertes Obergeschoss im Loft-Stil.Materialien und Verarbeitungen höchster Qualität.Großzügige Räume und hohes Potenzial.Erdgeschoss zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.Ideal für Sammler von Fahrzeugen, Handwerker oder Liebhaber unkonventioneller Räume.Seltenes Objekt auf dem Markt. Preis CHF 850'000.-Eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer gefragten Region zu erwerben.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.