In einer grünen Umgebung gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Waadtländer Haus, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde, in einem der begehrtesten Dörfer des Bezirks Morges.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert diese Immobilie die Stille der Landschaft und die unmittelbare Nähe zu Lausanne und Genf.

Sie bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die See und Land verbindet, für einen friedlichen und raffinierten Alltag. Auf einem Grundstück von über 13'400 m² (derzeit im Verfahren der Grundstücksaufteilung und LDFR-Abzug) befindet sich diese Immobilie in absoluter Stille, mit optimaler Sonneneinstrahlung und ohne vis-à-vis.

Sie verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², die auf zwei Ebenen plus einem Souterrain verteilt ist und somit großzügige Räume und eine perfekt optimierte Verteilung bietet.

Das Haus mit 12,5 Zimmern verbindet Charme und Komfort und überzeugt durch die Qualität seiner Materialien, insbesondere durch seine sichtbaren Balken, alten Parkettböden und Stein- oder Ziegelböden aus Burgund. Es verfügt auch über mehrere Kamine, die in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die kontinuierlichen Renovierungen, insbesondere in der Küche, Bädern und Dach, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt.

Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass sie Intimität und Unabhängigkeit gewährleistet: es ist in zwei gut voneinander getrennte Bereiche unterteilt, von denen jeder über eigene Tag- und Nachträume sowie eine eigene Küche verfügt.

Dieses Konzept ermöglicht eine vollkommene Autonomie und bietet eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Investition in Betracht gezogen werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnte

Außerhalb befindet sich der landschaftlich gestaltete Garten, ein wahrer Friedensort, der sorgfältig gepflegt und zur Entspannung einlädt. Er umfasst unter anderem eine Südterrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen.

Zuvor als Pferdehof genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, innerhalb des Gebäudes Pferdeboxen anzubauen, wenn dies gewünscht wird.

Es ist außerdem zu beachten, dass ein Verfahren zur Aufteilung des Grundstücks und zur Ausnahme von der landwirtschaftlichen Zone im Gange ist. Dies wird den Verkauf des Grundstücks ermöglichen, als ob es nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone läge.